מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמצאים במוקד השיח הציבורי והכלכלי כבר שנים, על רקע פער מתמשך בין הביקוש לדיור להיצע הזמין. נתוני המחירים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובנק ישראל משקפים את עלות הרכישה הריאלית למשפחה ישראלית ממוצעת, ומושפעים מריבית המשכנתאות,
מהיקף התחלות הבנייה, מהשקעות הזרים ומהציפיות לעתיד. עליות חדות מקשות על זוגות צעירים להיכנס לשוק, בעוד תקופות התמתנות פותחות חלון הזדמנות. בעמוד זה מתעדכנים מדדי המחירים העדכניים, ניתוח לפי אזורים וערים, השפעת מהלכי הממשלה ותחזיות לגבי הכיוון שאליו צועד שוק
הדיור.
למאגר ומידע על מחירי הדירות - href="https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/20030124">כמה שווה הדירה שלכם? מחירי הדירות בכל הערים בארץ
מחירי הדירות לאן 2.7 מיליון לארבעה חדרים: כך הדביקו הדירות החדשות בבאר יעקב את הפער מראשל"צעד לפני כשנה היה נראה שהיא רק מתחילה להדביק את הפער, עכשיו אפשר לומר שזה רשמי: המשקיעים והרוכשים אדישים בין השכונות החדשות בבאר יעקב לעיר השכנה. למה זה קורה והאם שווה לרכוש שם דירה?- למה בנק ישראל מוטרד מתחום הנדל"ן? כי מי שיש לו 150 אלף ש"ח לא אמור לקנות דירה ב-3 מיליון ש"חהמפקח על הבנקים צפוי להיפגש עם המערכת הבנקאית בנוגע לסיכון ענף הנדל"ן. בבסיס הפגישה עומדת אמת שלמדנו ב-2008 אבל אולי שכחנו: סיכונים בענף הנדל"ן, אפשר לדחות, לארוז, לגלגל - אך לא להעלים
- מחירי הדירות לאן 42% בארבע שנים: למרות הזינוק, מחירי הדירות ברמלה עדיין שפוייםדוח השמאי במתחם האיצטדיון מעיד על השינוי במחירים שחלו בעיר, ונתוני הלמ"ס מראים שהרוכשים מתחילים לזלוג גם לשוק הדירות הלא חדשות. מה המחירים בעיר, האם לוד לא יותר אטרקטיבית והאם דירות 3 חדרים חדשות, שנמכרות במעל 2 מיליון שקל, לא יקרות מדי?
- סיור שכונות רעות - וילות ב-8 מיליון שקל; יתרונות וחסרונות ועסקאות אחרונותרעות, שהייתה חלק מהאיחוד עם מכבים לפני ששתיהן אוחד למודיעין נחשבת למקום איכותי ויוקרתי. המחירים גבוהים ביחס למודיעין עצמה, כשמחירי צמודי הקרקע גבוהים מאוד ומתקרבים מאוד לאזור המרכז. כמה עולה כאן דו משפחתי ולמה ההיצע נמוך?
- דירות במיליון שקל: אריאל מתפתחת מערבה וחוזרת לדירה בהנחהאריאל תעבור שינוי מהותי בשנים הקרובות, כשתפתח שכונה ממערב ותמכור דירות לשוק החופשי ובהנחה - כך על פי מכרזים שמתכננת רמ"י. המחיר כיום עומד על 17,500 שקל למ"ר, והרף גבוה יותר בדירות חדשות שנמכרו לאחרונה. כמה תעלה דירה בהנחה ומי מתנגד?
- מחירי הדירות לאן בכמה יעלו מחירי הדירות בחודשים הבאים?עד סוף השנה, סביר להניח שנרגיש התמתנות בקצב העלייה של מחירי הדירות, שיביא אותנו לעלייה של 8% בערך בסיכום שנתי. למה צפויה התמתנות ומה החשש הגדול להמשך?
- חיזבאללה גרם להרס של אלפי דירות - כמה עולה דירה בלבנון ומה היקף הנזק?חיזבאללה המיט אסון כלכלי על תושבי לבנון. אלפי דירות נהרסו בהתקפות של ישראל נגד חיזבאללה; כמה עולה דירה במרכז ביירות, ברובע דאחייה ובדרום לבנון ומה הנזק שגרם חיזבאללה לבעלי הדירות?
- סיור שכונות "שכונת העשירים של חיפה": מי יכול לקנות וילה בדניה בשמונה ספרות?שכונת דניה מיועדת לאנשים עשירים. המספרים מדברים בעד עצמם: חלק מהעסקאות כוללים מספרים דמיוניים, כשוילות ישנות נמכרות ב-5 מיליון שקל. אם אין לכם בעיה עם עליות, אתם אוהבים את חיפה ויש לכם כסף, זה המקום בשבילכם
- פינוי בינוי בירושלים: מעל 200 יחידות דיור - כמה תעלה דירה?פרויקט גדול בברל לוקר בירושלים, בהיקף של 370 מיליון שקל - מה צפי ההכנסות וכמה עולה דירה באזור?
- איזו דירה כדאי לרכוש בתקופה הזו - חדשה או ישנה?השפעת המלחמה חידדה עוד יותר את הפערים בין הביקוש לדירות חדשות לעומת דירות ישנות - אבל האם רכישת דירה מקבלן היא בהכרח טובה יותר? בחנו את כל הפרמטרים, כולל ההיבט המימוני ועליית הערך. אלה התוצאות