מחירי הדירות

רחוב אבא אחימאיר ברמת אביב ג׳ עובר התחדשות עירונית די רחבה עם 3 בניינים. משקיעים הצליחו למכור דירה ישנה בעסקת ענק, במחיר של 66 אלף שקל למ"ר - הרבה מעל לממוצע בשכונה, וכל זה בזמן שהיזמים מציעים דירות ב-53 אלף למ"ר; וגם - עסקאות אחרונות בשכונה

המחירים כבר מזמן לא נמוכים, הפרויקטים של פינוי בינוי צצים בכל פינה, והרכבת הקלה בדרך. אבל יד אליהו עדיין מציגה פערים בין שיכונים ישנים לבניינים חדשים; וגם - רמות המחירים לדירות בשכונה ועסקאות אחרונות

החברה תעניק הנחה ותרד למחירים למ"ר של כ-50 אלף שקל. מדובר על הנחה משמעותית אבל גם כזאת שמעלה את השאלה - האם היא נועדה באמת לרוח התקופה (חודש הגאווה) או שמא בכלל מדובר ב'תפיסת טרמפ' 

אחרי חמש שנות חסימה (ממועד האיכלוס), עשרות דירות יוצאות לשוק החופשי בשכונת קריניצי ברמת גן. אבל בשוק קפוא ובתנאי תחרות צפופים, לא בטוח שיהיה מי שיקנה; וגם - עסקאות אחרונות

היצע דירות גדול שמשתחרר לשוק במכה אחת. מה זה עושה לאזור בכללותו והאם זה יוריד את המחירים? נראה שכן - לפחות לבינתיים רואים ירידות של כ-8%-12% בגליל ים שבהרצליה, ואם המגמה תימשך, זה ימשיך כך; וגם - מחירי הדירות באזור ואצל מי נמצא הכוח עכשיו: הקונים או המוכרים?

היקף העסקאות באפריל על פי דוח של האוצר בירידה; מכירות יד שנייה הסתכמו בכ-3,900 דירות, מכירות של קבלנים 2,364 בלבד; ומה קורה עם המשקיעים ומשפרי הדיור? תזרים המזומנים של הקבלנים גדל ב-37% למרות הירידה במכירות - האם זה רמז לירידת מחירים עתידית?

הדירות צפויות להיבנות בקריה האקדמית בעיר, 34 מהדירות מיועדות לבעלי הקרקע והשאר יימכרו בשוק החופשי; וגם - המחירים באזור ועסקאות אחרונות

קבוצת בית ירושלמי תקדם את הבנייה ברחוב השומר. בנוסף יהיו גם תוספות מסחר ומבני ציבור; וגם - מה רמות המחירים באזור ועסקאות אחרונות

הצפי להכנסות מהפרויקט מוערך בכ-2 מיליארד שקל; וגם - מה רמות המחירים בעיר ועסקאות אחרונות?

התוכנית השאפתנית להקמת שכונת מגורים חדשה על רכס לבן כוללת אלפי דירות, שטחים פתוחים ומוקדי תעסוקה, ונועדה לתת מענה למחסור בדיור בבירה. אבל מאחורי ההצהרות - עדיין אין לוחות זמנים ברורים, מודל לבניה צפויה או התחייבות למימוש בפועל. האם מדובר בבשורה אמיתית? וגם - רמות המחירים באזור ועסקאות אחרונות