מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
תכנית ליצמן להורדת מחירי הדירות תובא לאישור מועצת מקרקעי ישראלתכנית משרד הבינוי והשיכון, תנהיג חלוקה לשלושה אזורים: פריפריה, אזורי ביקוש ואזורי יוקרה; באזורי פריפריה ואזורי ביקוש יוצע דיור מופחת לזכאים, ובאזורי יוקרה ישווקו מכרזים לשוק חופשי- ראיון פרשקובסקי תקים בראשון לציון 1,000 יח"ד להשכרה לטווח ארוךחברת הנדל"ן זכתה במכרז לרכישת שטח במתחם האלף בראשון לציון תמורת 167 מיליון שקל; ובנוסף תקים בית מלון עם 150 חדרים; חיים קראדי מנכ"ל פרשקובסקי: "דיור להשכרה זה צורך לאומי"
- ראיון "היום עדיף להשקיע בקרנות ריט למגורים ולא בריט נדלן מניב"כך לדברי יעקב אטרקצ'י מנכ"ל ובעלים של חברת אאורה בראיון לביזפורטל על רקע פרסום התשקיף של אאורה ריט; לדבריו, מקום המדינה מחירי הדירות עולים - ולהערכתו זה רק צפוי להחריף בהמשך
- אאורה בתוצאות חזקות - התפרסם תשקיף לקרן אאורה ריטאאורה מדווחת על זינוק של פי 4 בהכנסות שהסתכמו ב-348 מיליון; במקביל החברה מדווחת על תשקיף לקרן הריט בסך כולל של כ-610 מיליון שקל מתוכם 220 מיליון שקל באמצעות גיוס ראשוני באמצעות מניות ואופציות
- רק טיפול בהיצע הדירות ירסן, את עליות המחירים הצפויותאיך עושים זאת? אחת האפשרויות המיידיות להגדיל את היצע הדירות היא הקטנה משמעותית של מס השבח; שוק דירות יד 2 הוא אחד ממחוללי התעסוקה המיידיים. אם משרד האוצר רוצה להניע את הכלכלה כדאי שיחשוב על הפחתת המיסוי
- אלמוגים: הפסד רבעוני של כ-1.6 מיליון שקלאלמוגים מדווחת על ירידה של 30% בהכנסות ל-24 מיליון שקל
- מנתוני בנק ישראל - שוק המשכנתאות מתחמם; ומה קרה לריבית המשכנתא?שוק הדירות מתעלם מהקורונה - היקף המשכנתאות בחודש יולי טיפס לשיא של 4 חודשים לסך של כ-6.5 מיליארד שקל; נתון שנחצה פעמיים בלבד במהלך 2019 ; הריבית הריאלית המשוקללת בקרב נוטלי המשכנתאות ממשיכה לרדת ומתקרבת ל-1%; פחות אנשים דוחים תשלומי משכנתא
- ה-FFO של גזית ירד 15%; האם זה מסביר ירידה של 50% במניה?החברה נסחרת כיום במכפיל 5 על ה-FFO, אך עם סיכוי בא סיכון - החברה ממונפת מאוד. בנוסף, מדווחת החברה על ביצוע תוכנית התייעלות שכוללת הפחתה של חלוקת הדיבידנד ומכירת נכסים בהיקף של מיליארד שקל
- השמאי הממשלתי הוריד את שיעורי ההיוון בחציון השני של 2019בסקירה שפרסם השמאי לחציון השני של 2019 אשר דוגמת 700 נכסים מניבים מלמעלה מ-30 ערים ברחבי הארץ עולה כי חלה ירידה בשיעורי ההיוון במשרדים, מסחר ותעשייה ולוגיסטיקה - אלו שיעורי ההיוון