מחירי הדירות

בכנס יועצי משכנתאות של מזרחי טפחות, העריכה סמנכ"לית הבנק שבי שמר, כי מחירי הדירות צפויים לעלות בכ-5% במהלך 2025 - למרות הריבית הגבוהה והמצב הביטחוני. לדבריה - הביקוש למגורים והצורך של ישראלים בדירה בבעלות הולך וגדל; בבנק מעריכים כי שוק המשכנתאות יגיע גם השנה לכ-100 מיליארד שקל; וגם - למה אף פעם לא שמענו על תחזית ירידת מחירים מהבנקים?

המחירים הרשמיים ללא שינוי, אבל המבצעים מבטאים הנחה גדולה; האטה חדה במכירת דירות חדשות, היצע הדירות הלא מכורות קופץ לרמת שיא, והפער בין השוק לבין היזמים מתרחב. הביקושים מתרחקים - אבל המחירים נשארים במקום

על רמות המחירים בעיר, על העצירה במכירות, על נקודת האור ועל הביקוש המלאכותי שנוצר; וגם - עסקאות אחרונות

"תביאו את הדירה הישנה ותוסיפו סכום מסוים וקבלו דירה חדשה" - ההצעה החדשה של הקבלנים והאם היא טובה לכם?

משפרי הדיור נהנו מ-24 חודשים שבהם יכלו למכור את הדירה הישנה שבבעלותם מבלי שהדבר ייחשב להחזקה במקביל וכך ליהנות מפטור על מס שבח וגם תשלום מופחת במס רכישה; באוצר שוקלים להחזיר את התקופה למה שהיה לפני מספר שנים - 18 חודשים; האם למהלך הזה יהיו השפעות דרמטיות?

הטבות מיסוי בשווי של עשרות אלפי שקלים בשנה באזורים שונים בארץ - אבל בזמן שהמדינה מעניקה, השוק מגיב בהתאם - ובמקרים מסוימים ההטבה כבר משוקללת במחיר הדירה. איפה ההטבה היא עדיין יתרון אמיתי למשקיעים ולזוגות צעירים, ואיפה היא בעיקר למראית עין בלבד? וגם - למה באזור הדרום המענקים יותר 'ברורים' מאשר בצפון?

הטבת מס משמעותית, נגישות תחבורתית נוחה ומחירים יחסית נמוכים הפכו את אופקים ליעד מגורים מתפתח בדרום. העיר נמצאת בתנופת פיתוח מואצת הכוללת שכונות חדשות, הרחבת אזורי תעסוקה והקמת מרכזים מסחריים – ומנסה לבסס את מעמדה כחלופה ראויה ועצמאית יחסית למגורים מחוץ לשכנותיה; וגם - עסקאות אחרונות

פסיקה חדשה לגבי בעל מחסן בבניין ישן מגלה תובנה שמשנה את כללי המשחק בהתחדשות עירונית: אין נכסים קטנים, ואין ויתורים קלים. כל בעל נכס זכאי ליחידה פיזית בבניין שיוקם - והמשמעות הכלכלית עלולה להיות כבדה הרבה יותר מכפי שנראה בתחילת הדרך

פרויקט שכירות חדש יוצא לדרך במזרח ראשון לציון - רבע מהדירות יהיו במחיר מוזל