מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
סקירות מחיר מקומיות ממשיכות להצביע על התאמות בשוק החופשי: דירה ליד פארק בגין נמכרת סביב 2.6 מיליון שקל, עם ירידה של עד 10% בפארק TLV, ירידה של 4% בקריית אונו ופער של מיליון שקל בין דירה חדשה לישנה, ודירת ארבעה חדרים ביהוד-מונוסון ב-2.73 מיליון שקל.
עלייה של 18% בכמות הדירות שנמכרו בחודש מאי - אבל המגמה היא ירידהמדובר בירידה של 19% לעומת חודש מאי 2021, וירידה חודשית של 3.3% מאז אוגוסט; מנגד, נתוני המשכנתאות - למרות שתי העלאות הריבית של בנק ישראל - הביקוש למשכנתאות עדיין גבוה מאוד, אתמול נתוני בנק ישראל הראו שבחודש יוני נטל הציבור משכנתאות חדשות בהיקף של 11.9 מיליארד שקל
- למרות עליית הריבית עדיין אין ירידה במשכנתאות: 11.88 מיליארד ביוני
אבל צריך לזכור: בינתיים החזרי המשכנתאות עלו ב-800 שקל (גם בגלל העלייה באינפלציה), כלומר אנשים משלמים הרבה יותר על המשכנתא שהם לוקחים. מתי זה יעצור את טירוף המשכנתאות?
- כתב אישום נגד יגאל דמרי וחברת הנדל"ן: תיאם מחירים במחיר למשתכןדמרי וכן הקבלן דביר יצחקי והחברות שלהם מואשמות שבאמצעות תיאום המחירים הם זכו במרמה במכרז
- ראיון מחירי הדירות ירדו? "לא. הם ימשיכו לעלות"מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה מגורים מדבר על הביקושים החזקים לדירות, הריבית שמעלה את המחירים ועל "השוק הרותח"
- לא הוגן: עיריית הרצליה תוותר על קידום הקמת 12.5 אלף דירותמצוקת הדיור שחווה הציבור הישראלי בשנתיים האחרונות כנראה לא הגיע לצמרת עיריית הרצליה, שהחליטה לוותר על קידום תכנית מתאר בעיר שהייתה אמורה לכלול כ-12.5 אלף דירות
- ראיוןTV במקום להעיף את המשקיעים מהשוק: יש פתרון יותר מוצלח
עם ממשלת מעבר ועוד מערכת בחירות בפתח, בלי שיווק מספיק של קרקעות לבנייה אך מנגנון תכנוני בירוקרטי מתיש, עו"ד ורו"ח רחלי גוז לביא טוענת שבעזרת יישום של כמה מהלכים מיסויים - אפשר לנסות לקרר קצת את הטירוף בשוק הדירות. צפו בראיוןTV
- עסקאות נדל"ן בכמה עלה החזר המשכנתא שלכם, מה יקרה למחירים בת"א ואיפה במרכז נמכרה דירת 4 חד' ב-1.3 מיליון ש'השבוע בשוק הנדל"ן: עסקאות נדל"ן, מחשבון החזר משכנתא וכמה עולה דירת 3 חדרים בחולון
- דעה איך מחירי הדיור יירדו כשבזמן שבנינו בניין אחד התחלפו 5 ממשלות?הממשלה לא עומדת ביעדי ההתחדשות העירונית להרחבת היצע הדיור ומחירי הדיור נוסקים. הפתרון המתבקש לאי היציבות הפוליטית: מועצה לאומית לדיור
- ליברמן: "עד סוף השנה נוריד את מחירי הדלק והדיור"כלכלת בחירות: שר האוצר אביגדור ליברמן מתחייב להוריד את מחירי הדלק והדיור ומתייחס גם לנתוני התעסוקה: "מדינת ישראל נמצאת ב-0 אבטלה"
- "הבשורה" לרוכשי הדירות וכמה עולה דירת 3 חדרים בראשל"צ?איפה אפשר לקנות דירה בפחות ממיליון שקל, מה המחירים בשוהם ומה עשוי לבלום את עליית מחירי הדירות?