מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמצאים במוקד השיח הציבורי והכלכלי כבר שנים, על רקע פער מתמשך בין הביקוש לדיור להיצע הזמין. נתוני המחירים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובנק ישראל משקפים את עלות הרכישה הריאלית למשפחה ישראלית ממוצעת, ומושפעים מריבית המשכנתאות,
מהיקף התחלות הבנייה, מהשקעות הזרים ומהציפיות לעתיד. עליות חדות מקשות על זוגות צעירים להיכנס לשוק, בעוד תקופות התמתנות פותחות חלון הזדמנות. בעמוד זה מתעדכנים מדדי המחירים העדכניים, ניתוח לפי אזורים וערים, השפעת מהלכי הממשלה ותחזיות לגבי הכיוון שאליו צועד שוק
הדיור.
למאגר ומידע על מחירי הדירות - href="https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/20030124">כמה שווה הדירה שלכם? מחירי הדירות בכל הערים בארץ
- מחירי הדירות עלו ב-8% בשנה; גם תוכנית מחיר למשתכן אשמההריבית הנמוכה, התחלות הבנייה הנמוכות - הם אולי משפיעים, אבל יש סיבות נוספות לעליות מחירי הדירות
- TV "אם לא יזרזו פינוי בינוי - עד כיפור הבא יקרסו עוד 5-6 בניינים"אחרי קריסת הבניין בחולון השבוע מזהיר רוני מזרחי, נשיא לשכת הקבלנים "יש 20,000 בניינים בישראל שלא יעמדו ברעידת אדמה - ראשי הערים חייבים להתעשת כדי למנוע קטסטרופה" - ראיון TV
- מחירי הדירות לאן הביקוש לדירות ממשיך לעלות - 15.2 אלף דירות נמכרו ב-3 חודשיםעל סמך הסקר החודשי של הלמ"ס, בחודשים מאי-יולי 2021 בניכוי עונתיות מסתמנת עלייה של 23.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים; מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן מסתמנת ירידה של 6.3%
- האוצר: "הגודש בנמלי הים גורם לנזק של 14 מיליארד שקל בשנה"
כך מעריכים את הפגיעה במונחי תוצר עפ"י נתוני אגף הכלכלנית הראשית; מנתוני נמלי ישראל עולה כי השהייה הממוצעת של אנייה בנמלי חיפה ואשדוד בשנת 2021 עלתה בכ-46 שעות בהשוואה לנתוני 2019
- דעה מדוע אסור להעלות את מס הרכישה?כמה מס משלמים כשקונים דירה, למה משקיעים משלמים מס גבוה יותר ואיך המס קשור למחירי השכירות?
- אחרי הברזל והעץ גם המלט מתייקר – כיצד הדבר ישפיע על מחירי הדירות?
כאשר חומרי גלם המשמשים לבנייה מתייקרים, מובן מאליו שהדבר יתבטא גם במחירי הדיור. מעבר לכך, ההתייקרות של חומרי הגלם משתקפת גם במדד תשומות הבנייה – כיצד הוא משפיע על המחירים שאתם משלמים?
- פרשנות רוצים להוריד את מחירי הדיור? תתחילו מהורדת המס על שוק ההוןתוצאה רעה אחת לפחות הייתה ל'מחאה החברתית' לפני עשור: הפוליטיקאים העלו את מס רווחי הון וגרמו לאנשים לעבור מהשקעה בשוק ההון להשקעה בדיור; משקיעי הנדל"ן אינם הבעיה - הם מאפשרים שוק שכירות. בינתיים המדינה דוחפת אנשים לקנות דירות ובכך פוגעת בשכבות החלשות. למה בעצם?
- ניתוח למרות זינוק מחירי הדירות - מגוריט צנחה ב-30% מאז ההנפקה - איך זה ייתכן?מגוריט היא קרן ריט למגורים שאמורה הייתה להיות סולידית ולהוות חשיפה לענף הנדל"ן למגורים - אבל דמי הניהול של חברת הניהול, גיוסים ודילולים רבים וחוסר יכולת לייצר תשואה גבוהה (בינתיים) גרמו למגוריט להסב תשואת חסר כואבת
- מחירי הדירות לאן שוק הנדל"ן ממשיך להיות רותח: מחירי הדירות בת"א עלו ב-15% בשנהברבעון השני של שנת 2021 נרשמה ב-9 ערים מתוך 16, עלייה במחירי הדירות הממוצעים, ביחס לרבעון הקודם; בראייה שנתית - אחרי ת"א נמצאת רמלה עם עלייה של 12%, ונתניה עם עלייה של 5%. וגם - באיזו עיר גדולה ירדו המחירים ב-7%