פינוי בינוי

ב-2022 הוכפל קצב ההיתרים בפרויקטים של התחדשות עירונית, והמגמה צפויה להימשך; גדלו המענקים לרשויות מקומיות שתומכות בהתחדשות עירונית - גם בנק ישראל וגם מומחי נדל"ן בטוחים שזה חלק ממה שיעצור את עליית מחירי הדיור, אבל האמת היא שהסיפור הוא בעיקר עליית הריבית - הנתונים ברורים: הריבית ירדה ושוק הנדל"ן זינק. הריבית עכשיו עולה - ושוק הנדל"ן נעצר

מדובר על 1,000 דירות בקרית יובל ועוד 200 בארנונה

המתחם כולל 201 דירות במגדל בן 25 קומות ומבנה בן 6 קומות; התב"ע לפרויקט כבר אושרה

הפרוייקט כולל הקמת 14 בניינים חדשים בני 9-28 קומות וייבנה במספר שלבים ובסך הכל יכלול 1070 דירות. הוא יציע דירות רגילות, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. מחיר הדירה היקרה: 12 מיליון ש''ח לפנטהאוז עם בריכת שחייה

מתחם סיאטל רינגלבלום בבאר שבע, שלאורך שנים המתין לאפשרות של התחדשות עירונית, יוצא סוף סוף לדרך: את המתחם יחדשו יחד חברת אורון נדל"ן וחברת אביסרור משה ובניו, שיבנו במתחם כ-759 יח"ד, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ושטחים ציבוריים

היום יש יותר ויותר מתחמים המושבחים במסגרת תהליך פינוי בינוי. פינוי בינוי הוא תהליך המעוגן בחוק במטרה לתת מענה למבנים ישנים עם תשתיות רעועות, ובמהלכו הורסים בניינים ישנים ובונים במקומם חדשים. איך מתנהל תהליך פינוי בינוי? למה חשוב לשים לב לפני שמשקיעים בפינוי בינוי? כל התשובות לשאלות הללו ומידע מעניין נוסף במאמר שלפניכם.

קרן ההשקעות שלו, קומיוניטי, מפרסמת הצעת רכש במחיר של 6 שקלים למניה והיקף כספי של עד 24.8 מיליון שקל. מחיר המניה כעת בשוק: 5.6 שקל; אלונה בר און נמנית על מייסדי החברה

להערכת החברה, היתר בניה לביצוע הפרויקט צפוי להתקבל במהלך שנת 2024. תשווק בפרויקט 53 דירות חדשות בשטח ממוצע של כ-122 מ"ר בנוי. הרווח הגולמי יהיה כ-40 מיליוני שקל. בכמה המניה צנחה השנה מאז הנפקתה?

האדריכל רוני תימור פעיל שנים רבות בתחום ההתחדשות העירונית. בראיון לביזפורטל הוא מסביר איזה שינוי עובר כעת השוק ומדוע המדינה לא מאפשרת למחירי הדיור לרדת: "צריך להגדיל את ההיצע. אם במקום 3 אנשים שמאשרים תכנית יהיו 20 – זה יצליח"

היקף ההכנסות הצפוי בפרויקט עשוי להסתכם במיליארד ו-230 מליון שקל, וזאת בהנחה שכמות יחידות הדיור תהיה כמפורט ושרמת מחירי הדירות בעת השיווק תהיה דומה לרמת מחירי הדירות כיום