צלי אהרון

רמות בבאר שבע: הרבה דירות מחפשות קונים - ועוד 3,700 בדרךדירות ארבעה חדרים בשכונה נמכרות סביב 1.2-1.4 מיליון שקל, בעוד שחלק מהמוכרים עדיין דורשים מחירים גבוהים יותר; ההיצע הרחב ביד השנייה ובפרויקטים החדשים, לצד הקמת פסגת רמות, מחזק את כוח המיקוח של הרוכשים ומקשה על המחירים לעלות
קריית השרון: דירת 4 חדרים ב-2.5 מיליון שקל - וההיצע הגדול בולם את המחיריםמחיר דירת ארבעה חדרים בשכונה עלה מכ-1.9 מיליון שקל ב-2021 לכ-2.4 מיליון כיום, אבל כמעט כל הזינוק התרחש בתוך שנה; מאז המחירים מדשדשים, ובשנה האחרונה ירדו בכ- 3-5%. ההיצע גדול והשוק קפוא וכוח המיקוח של הקונים עלה משמעותית
נאות שמיר ביבנה: 2.6 מיליון שקל לארבעה חדרים - וההיצע ממשיך לגדולרוב הדירות בשכונה שווקו במסגרת מחיר למשתכן, וככל שמגבלות המכירה מסתיימות מתרחב ההיצע; דירות ארבעה חדרים נמכרו לאחרונה ב- 2.4-2.55 מיליון שקל, בעוד שבעלי דירות גדולות מבקשים עד 3.3 מיליון שקל - פער שמקשה על המוכרים להגיע לעסקאות ברוב המקרים
כרמי גת: 1.8 מיליון שקל לארבעה חדרים - ויותר מ-6,000 דירות בדרךהדירות בשכונה נמכרות בכ-18-21 אלף שקל למ״ר, אבל ההרחבה הצפונית תגדיל משמעותית את ההיצע; במקביל, הקפאת תוכנית ההתרחבות של אינטל וביטול מענק של 1.3 מיליארד שקל שמים סימן שאלה על מנוע התעסוקה המרכזי בעיר, ומחזקים את הכוח של הקונים בתקופה הנוכחית
פרשנות לא מילואימניק ולא בן המקום? ב״דירה בהנחה״ כמעט שאין לך סיכוי60% מהזוכים הם משרתי מילואים ולהם פי 10 סיכוי לזכות בהגרלה. צריך לומר שזה קורה בצדק ושמגיעה להם העדפה על השירות והמחיר שהם משלמים; אלא שהקדימות הנוספת לבני המקום, שנועדה לרתום את ראשי הרשויות להשתתפותם בהגרלה, דוחקת החוצה את רוב הזכאים והופכת תכנית לאומית להטבה למספר קבוצות מצומצמות בלבד
60% מהזוכים ב״דירה בהנחה״ הם משרתי מילואים1 מתוך 5 מילואימניקים זכה בדירה; משרד הבינוי והשיכון החל לשלוח את תוצאות ההגרלה ה-11, שבה זכו 7,922 משקי בית בדירות ב-19 יישובים; מתוך 25,394 משרתי המילואים שנרשמו, 4,734 זכו
אביסרור מנפיקה לפי 2.2 מיליארד שקל - האם בעלי השליטה חוששים שהמצב בענף יחמיר?חברת הנדל״ן מבקשת לגייס כ־600 מיליון שקל דווקא לאחר שמניות היזמיות בבורסה איבדו 30% ויותר בשנה האחרונה. זמן קצר לאחר ההנפקה מתוכננת חלוקת דיבידנד של כ־200 מיליון שקל, שרובו יגיע למשפחת אביסרור. במקביל, 13 מתוך 125 הדירות שנמכרו בפרויקט הדגל בשדה דב נרכשו בידי בעלי השליטה. האם המשפחה מנצלת חלון הנפקות נוח? והאם הנפקה אחרי נפילה במניות הסקטור, מאותת שבאביסרור סבורים שהרע לפנינו?
צמח המרמן נכנסת לפרויקט גדול בטירת כרמל: 1,100 דירות במקום 206החברה רכשה 75% מפרויקט הפינוי-בינוי במתחם ויצמן–ז׳בוטינסקי, שבו מתוכננים שבעה מגדלים בני 30 קומות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור
מאבק השליטה בנובולוג: אלי דהן מציע 100 מיליון שקל - פוזיס מבקש להחליף את הדירקטוריוןמובמנט של דהן הציעה להזרים לנובולוג 100 מיליון שקל תמורת הקצאת 21.34% ממניותיה, במחיר של 72.14 אגורות למניה. מדובר על כ-5% מעל ממוצע שערי הנעילה בשבעת ימי המסחר שקדמו להצעה; במקביל, בעל השליטה אהוד פוזיס דורש להחליף את מרבית חברי הדירקטוריון ולמנות שלושה מועמדים מטעמו, לאחר שמניית החברה איבדה 44% מתחילת השנה
גפן נבחרה לקדם פינוי-בינוי בקריית מוצקין: עד 280 דירות במקום 52החברה נבחרה בידי רוב בעלי הדירות במתחם שפרינצק 1-11; המבנים הקיימים ייהרסו ובמקומם ייבנו 260-280 דירות, כאשר הדיירים יקבלו תוספת של כ-12 מ"ר, ממ"ד, מרפסת, חניה ומחסן