צלי אהרון

שתי הרשומות היחידות של 2026 הן העברות בין קרובים במחירים רחוקים מהשוק, והעסקה האמיתית האחרונה נסגרה בקיץ 2024: 9.2 מיליון שקל על 117 מ"ר מול המים. 31 דירות מוצעות כעת למכירה, מ-2.62 עד 12.2 מיליון שקל, והמחיר המבוקש הוא עמדת פתיחה בלבד

שמונה עסקאות נרשמו בשכונה מתחילת 2026, מול עשרות נכסים שמוצעים למכירה. דירת 3 חדרים מ-1970 נסגרת ב-3.6-3.7 מיליון שקל, כ-50 אלף שקל למ"ר, בזמן שדירות גדולות בבנייה החדשה נמכרות ב-33-42 אלף שקל למ"ר. שכר הדירה הממוצע - 8,850 שקל

מחירי הבתים בארה״ב ממשיכים לטפס למרות ריבית משכנתאות של כ-6.7%, ובגרמניה הם חוזרים לעלות לאחר ירידה של כ-13%; בישראל מחירי הדירות ירדו בכ-7-10% בשנה האחרונה, אבל מחיר העסקה הממוצע הגיע לכ-2.44 מיליון שקל. חישוב לפי הכנסת משק בית מראה כי הדרך לדירה בישראל עדיין ארוכה משמעותית - ויוקר המחיה מקשה עוד יותר על צבירת ההון העצמי

ארז כהן, שמאי מקרקעין: ״אי-ודאות יוצרת הזדמנות; כוח המיקוח של רוכשי הדירות גדל. ככל שנתקרב לבחירות המגמה תגבר. גם בחודשים שאחרי הבחירות, נראה המשך של אותה מגמה. אנשים ירצו לראות יציבות, מדיניות ברורה והמשך ירידת ריבית לפני שהם קונים"

חישוב ביזפורטל על נתוני הלמ"ס שפורסמו היום מגלה את המלאי השלישי בגודלו בישראל בעיר של 130 אלף תושבים - גדול משל חיפה - מול פחות מ-50 מכירות בחודש. דווקא בתל אביב, שמחזיקה במלאי כפול של 9,549 דירות, המכירות זינקו ב-50% והמלאי עשוי להתרוקן בשנתיים (שיפור לעומת נתונים קודמים);  בסך הכול נמכרו ברבעון 22,640 דירות, אבל הקצב השנתי המשתמע מחזיר את השוק בדיוק לרמת 2025 - והמחירים ממשיכים לרדת

חברת האשראי רשמה רווח שיא של 74.3 מיליון שקל ברבעון השני, כשפעילות המשכנתאות תרמה 37 מיליון שקל ופעילות הרכב 37.4 מיליון שקל; חלק מהקפיצה במשכנתאות מגיע מאיגוח שתרם 16.8 מיליון שקל, אבל גם בניכוי העסקה הפעילות ממשיכה לצמוח בקצב גבוה פעילות המשכנתאות של מימון ישיר כבר הפכה מזרוע חדשה יחסית לעסק שאחראי לכמחצית מהרווח של החברה

הרווח המתואם לפי EPRA נותר כמעט ללא שינוי והסתכם ב-17.6 מיליון אירו; התפוסה ירדה ל-94.4%, הנזילות הצטמצמה והחברה מקדמת מכירת נכסים בהיקף של כמיליארד אירו

הירידה נבעה בעיקר ממכירת נכסים בפולין בסוף 2025; הרווח הנקי ירד ל-20.9 מ׳ אירו, בעוד שהתזרים מפעילות שוטפת במחצית היה שלילי בכמיליון אירו

ההכנסות, כולל הכנסות משותף המס בארה״ב, עלו ב-11% ל-277 מיליון שקל וה-EBITDA הסתכם ב-199 מיליון שקל; בנטרול ירידת הערך של 185 מיליון שקל, החברה רשמה רווח של 57 מיליון שקל

שיעור הרווח הגולמי עלה מ-22% ל-25.6% והרווח התפעולי הוכפל ל-20.5 מיליון שקל; הרווח במחצית הסתכם ב-16.3 מיליון שקל, אך כלל הכנסה חד-פעמית של 8.6 מיליון שקל ממכירת זכויות באשקלון