צלי אהרון
דוחות
אפי נכסים: NOI עלה ב-9.5% ו-FFO ב-11%; ההון העצמי הסתכם בכ-7.3 מיליארד שקלהחברה מציגה צמיחה דו ספרתית ברבעון, עם גידול בהכנסות התעוליות ובתזרים. עיקר ההשפעה היא בגין עליה בתפוסות ואכלוס פרויקטים חדשים בארץ ובאירופה; "אנו צופים כי מגמה זו תמשך גם ברבעונים הבאים"
- אנשי העיר השיגה רוב דרוש בפרויקט ריינס בתל אביב; צפי הכנסות: 370 מיליון שקל
החברה מקבוצת רוטשטיין תקדם את המתחם שנקבע כ'מיועד לשימור' ברובע 3. מדובר על פרויקט של 11 מבנים בלב תל אביב שבו יוקמו 156 דירות חדשות; המחיר למ"ר צפוי להגיע לכ-80 אלף שקל
דוחות
הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקלהחברה רשמה עלייה חדה בהכנסות ל-41 מיליון שקל לעומת 11.5 מיליון שקל במחצית השנה אשתקד, אך גם עלות המכר קפצה במקביל; יתרות המזומנים ירדו ל-32.4 מיליון שקל
- דירה בהנחה בקריית עקרון: קרוב ל-1,000 דירות בהנחה של כ-750 אלף שקל
במסגרת ההגרלה הנוכחית ישווקו בעיר 969 דירות בשישה פרויקטים שונים, עם מחיר ממוצע למ"ר של כ-15.6 אלף שקל - 1/3 מתחת למחיר השוק; מחצית מהמלאי מיועד למשרתי המילואים
- תלוש פיקטיבי - המנכ"ל שהוציא תלוש לאשתו ומה העונש?
פורמולה וונצ'רס רשמה שכר של קרוב ל-1 מיליון שקל לאשתו של שי בייליס, בעל השליטה, למרות מעולם לא עבדה בחברה; ובכך העבירה החברה כסף לקרובו של בעל השליטה וגם הפחיתה את חבות המס בחברה
- 10% מהתיירים בקפריסין - ישראלים; 15% מרוכשי הדירות - גם כן ישראלים
האי רשם ב-2024 שיא של 4.2 מיליון מבקרים, כשישראל במקום השני אחרי בריטניה. לצד הנוכחות בתיירות, ישראלים מהווים כבר נתח בולט משוק הנדל"ן המקומי - בעיקר באזור לרנקה; וגם - ממה נובעת המשיכה שלנו דווקא לאי הקפריסאי?
- מתווה מואץ לשיקום ההרס: 51% הסכמה בלבד וחקיקה ייעודית
הצוות הבין משרדי קבע: רשויות מקומיות יובילו את התכנון, יסירו חסמים משפטיים. במתחמים שנפגעו במבצע "עם כלביא" יתאפשר לשלב גם בניינים שלא נפגעו - לצורך קידום התחדשות כוללת ולבניית פרויקטים עם שורות של בניינים
- דירה בהנחה ביבנה: מאות דירות בהנחה של למעלה מ-800 אלף שקל
ההגרלה יוצאת לדרך גם ביבנה - עם הנחות שיכולות להגיע לכ-1 מיליון שקל ב-4 פרויקטים שונים ברחבי העיר; חצי מהם למילואימניקים
- מלאי ענק של דירות בתל אביב - סקירת הכלכלן הראשי באוצר על שוק הדירות
שפל בכמות הדירות הנמכרות, ירידת המחירים כבר כאן
- לוד: היתר בנייה ל-227 דירות ברובע הבינלאומי - חלק מתכנית ענק של 11.3 אלף דירות
הפרויקט הנוכחי יכלול 12 בנייני בוטיק בני 4-7 קומות, המחירים יחלו בכ-2.7 מיליון שקל לדירת 4 חדרים - מדובר על חלק מתכנית הרובע הבינלאומי בעיר, במסגרתו יוקמו כ-11.3 אלף דירות ומהן כ-3.5 אלף דירות יוקצו על ידי חברת 'דירה להשכיר' לשכירות לטווח ארוך