האם יש בעיית היצע בשוק הדירות והאם בנק ישראל יקשיח את התנאים ללקיחת המשכנתאות כדי לצנן את שוק הדירות?

מקבץ של עסקאות יד שנייה מהשבוע האחרון ברחבי הארץ - כמה תעלה לכם דירת ארבעה חדרים בת"א ואיפה תרכשו דירה בפחות מ-1 מיליון שקל? 

93% מהקרקעות במדינה נמצאות בידי רמ"י שבעצם מספסרת במחיר בהתאם לקצב המכרזים - אם רוצים ירידה במחירי הקרקע ובהתאמה במחירי הדירות צריך להאיץ את קצב המכרזים

על פי קרן המטבע העולמית, מחירי הדירות עולים מהר בכל העולם - ולא רק בישראל; מחירי הדיור עקפו את השיא הקודם שנרשם טרם משבר הסאב-פריים בארה"ב ב-2008; על פי אוניברסיטת אוקספורד מחירי הדיור עולים ביותר מ-10% בכל שנה במדינות רבות בעולם

כך לפי שרת הפנים הנכנסת; המסלול המהיר לתכנון מתחמי מגורים עוסק בארבעה היבטים עיקריים: התחדשות עירונית, תחבורה ציבורית ותוכניות גדולות במגזר הערבי והחרדי

קריגר נדל"ן טי.אל.וי החתימו רוכש דירה על הסכם אופציה פיקטיבי, במסגרתו הרוכש שילם כ-30% משווי הדירה כאשר לפי החוזה ניתנה לו אופציה להשלים כ-70% נוספים - בסופו של דבר, הרוכש נשאר ללא הדירה וללא הכסף

מאפריל 2020 עד מרץ 2021 נבו כ-50 אלף דירות בלבד, 24% מהדירות שהחלה בנייתן נבנו במסגרת "מחיר למשתכן"; הערים המובילות בהתחלות בנייה הן אשקלון, תל אביב ורמת גן

הקרן שהוקמה בשנה הנוכחית, רכשה קרקע מדלק תעשיות שכעת ממוקם עליה מפעל דלקול; בכוונת מרתון לשנות את יעד הקרקע מתעשייה ולוגיסטיקה, למגורים -  תוך בניית אלפי יחידות דיור

לאחר שגייסה את הרף הדרוש של חתימות הדיירים הקיימים החברה תקדם תוך חצי שנה אישור תב"ע לפרויקט של 4,500 דירות ביחס של 9 דירות על כל דירה קיימת. לפי שי ליפמן מווליו בייס, קיים פוטנציאל לרווח הגבוה פי כמה מונים משווי השוק של החברה

מתחילת השנה המדד עלה בלא פחות מ-2.8%; בשורה התחתונה - רוב עסקאות הנדל"ן צמודות למדד הבנייה, אם רכשתם דירה על "הנייר" תצטרכו להוסיף לחוב שיש לכם אצל הקבלן (אחרי המקדמה) סכום נוסף בהתאם לעליות במדד