ניתוח
חברות הנדל"ן המניב בדרך למחיקות - עליית הריבית והתשואה, תוביל להפחתות בספריםלאחר שנים של ירידה – שיעורי התשואה לנכסים למניבים בדרך לשינוי מגמה; כאשר בחסכון בנקאי התשואה 3%-4%, הרי שתשואות של 5%-6% בנדל"ן המניב במרכז הארץ, נמוכות מדידעה
הדירות זינקו קרוב ל-20% בשנה - ליברמן הוא האשם; רשלנות גדולה ומחדל אחד ענקלא צריך ללכת רחוק מדי כדי להבין למה מחירי הדירות זינקו בשנה האחרונה - ליברמן אמר לפני שנה שהמחירים יזנקו וגרם לציבור לרוץ לקנות דירות. אז למה שהמחירים לא יעלו? (וזה בנוסף כמובן לעובדה שב-12 שנות שלטון נתניהו הוא לא עשה הרבה כדי לפתור את הבעיה)- מכירת בתים קיימים בארה"ב (ובישראל) בשפל, אך המחירים ממאנים לרדתתופעה ייחודית של ירידה במספר העסקאות שלא מלווה בירידת מחירים מאפיינת גם את ישראל בחודשים האחרונים ומעידה על פחות כוח קניה, אך על חוסר רצון של המוכרים להתפשר; האם התופעה יכולה להימשך לאורך זמן?
- ועדת הערר במחוז ת"א בהחלטה שתעלה מאות אלפים לבעלי הדירות ברובע 3ועדת הערר החליטה שתוכנית הרבעים של תל אביב מעניקה יותר וודאות וזמינות לתוספות וחיזוקים ולכן מחייבת היטל השבחה בניגוד לתמ"א 38; "המשמעות היא שמוכרי הדירות ישלמו היטל השבחה במקום שאין השבחה בפועל"
- פינוי בינוי במרכז קליטה גילה: 1,324 יח"ד במבנים בני 12-23 קומותהתכנית כוללת כ-6,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-6,500 מ"ר עבור שטחי ציבור וכ-16 דונם שטחים פתוחים
- בתוך פחות משנתיים: 4 דונם בנתניה הניבו רווח של 85 מ' ש'חברת הייזום למגורים עמרם אברהם תמכור מגרש למגורים ליד הים בנתניה, ב-185 מיליון שקלים, לאחר שרכשה אותו ב-91 מיליון, ושילמה עוד כמה מיליונים הוצאות וריביות. המנכ"ל: "החלטנו לממש את הקרקע בהמשך לעליית מחירי הקרקעות הדרמטית באזור"
TV
סיור שכונות | כמעט בת 100: המהפכה שעוברת נחלת יצחקביזפורטל יסייר מדי פרק בשכונה אחרת ויבדוק מה טוב בה - אבל גם אילו בעיות ישנן. והפעם: השכונה התל אביבית שממוקמת מזרחית לאיילון, נהנית מלוקיישן נהדר וצמודה לנתיבי תחבורה, מה שהקפיץ את המחירים בעשור האחרון. אבל מה עם חניה בשעות הערב?- אושר פינוי מחנה צריפין; 3,000 דירות יבנו במקוםשתי התוכניות שאושרו יכללו 3,000 יחידות דיור, כ-1,150,000 מ''ר עבור שטחי תעסוקה, כ-62,500 מ''ר עבור שטחי מסחר וכ-115 דונם שטחים פתוחים
- המהפך של שכונת בית הכרם בירושלים: פינוי בינוי בכיכר דניההשכונה הוותיקה זוכה לעדנה עם מספר פרויקטים של פינוי בינוי חדשים. אליהם מצטרף כעת פרויקט בכיכר דניה שכולל 108 דירות, שטחי מסחר וחניות תת קרקעי
- קניון TLV של מוטי בן משה לא מתרומם; השווי בספרים מוצדק?השכירות למ"ר יורדת, התשואה על הנכס 4.5% - המשמעות: ערך הנכס בספרים גבוה