- דירה בפתח תקווה - מה המחיר ומה התשואה למשקיע?בכמה עלו המחירים בפתח תקווה, מה ההבדל בין המרכז לשכונות החדשות? וגם - עסקאות נדל"ן בעיר
פרשנות
גפני טוען שהוא יוריד את מחירי הדיור כשהוא יהיה יו"ר ועדת הכספיםגפני המציא קסם: הוא ייכנס לתפקיד, יילחם באנשים ה'רעים' באוצר - ומחירי הדיור יירדו. הוא יודע שהוא לא אומר אמת, אבל למה לא אכפת לו? (העלאת ריבית בנק ישראל היא הסיבה לנפילה בעסקאות ובמשכנתאות. גפני רוצה לגרוף קרדיט קל על נושא שלא קשור אליו)- השוק הפרוץ של דמי התיווך - על מה ולמה?מהם דמי התיווך המקובלים, למה שוכרים נאלצים לשלם דמי תיווך ולמה רווקים-רווקות מתקשים למצוא דירה להשכרה?
פרשנות
העלייה במחירי הדירות - מה מצבנו ביחס לעולם ובכמה באמת עלו מחירי הדירות?מחירי הדירות עלו בשנה האחרונה נומינלית ב-20%, אבל ריאלית ומבחינת יכולת ההכנסה הם עלו הרבה פחות, וגם - בהתייחסות ארוכת טווח, מחירי הדירות בארץ לא התייקרו ריאלית בשיעור משמעותי- מעל הצפי: האינפלציה עלתה ל-5.1%, הדירות זינקו ב-19.8% בשנההמדד עלה ב-0.6% בחודש אוקטובר, מעל הצפי ל-0.5%; מחיר השכירות זינקו ב-3.7% למחדשי חוזה וב-6.2% לשוכרים חדשים; מחירי הדיור עלו ב-1.1% באוקטובר; לבנק ישראל אין ברירה אלא להמשיך להעלות את הריבית מהר ביום שני הקרוב
- דמרי צפוי ליהנות מפרויקט ענק בחדרה: מחזיק ב-2,600 מהדירות שאושרובחברה צופים קבלת היתרי בנייה ל-600 דירות עד 2024. דמרי קנתה את הקרקע בשנת 2010 במחיר של 69 מיליון שקל בלבד. הבנייה תיקח 3-4 שנים והוא יכיר בהכנסות משמעותיות
מחירי הדירות לאן
סימן נוסף לחולשה בשוק הדירות - האם אפשר לצפות לירידה במחירי הדירות?המגמה בירידה בעסקאות הנדל"ן נמשכת. הציבור רכש 2,703 דירות בחודש ספטמבר האחרון, לעומת 3,107 דירות בחודש המקביל בשנה שעברה, וזאת למרות שהשנה היו 5 ימי עבודה יותר מאשר בשנה שעברה- תוצאות הגרלת דירה בהנחה - תוך חודש; בדצמבר תיפתח הגרלה נוספת; מיהן הערים שבהן ישווקו דירות?האם גם הפעם לא יהיו דירות בהנחה במרכז, מה היקף ההנחות וכמה זכאים יש להתמודד בפרויקטים של דירה בהנחה?
מחירי הדירות לאן
6,000 יחידות דיור חדשות בחדרה; כמה עולה דירה?בשכונת הפארק ייבנו 4,500 דירות ו"במתחם 17" 1,500 דירות נוספות; מה המחיר של דירה בשכונת הפארק ובכמה זה עלה בעשור האחרון?ראיון
"בשנה הבאה הרווח יעלה על 200 מיליון שקל, תוך 3-4 שנים אאורה צריכה להרוויח 300 מיליון שקל"מניית אאורה ירדה פחות ממניות יזמיות הבנייה האחרות, מה הסיבה? מה מיוחד בתחום ההתחדשות העירונית, לכמה יגיעו מחירי הדירות במורשה שברמת השרון ובאיזה תשואות נסחרות אגרות החוב של אאורה? ראיון עם יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל החברה