"עשרות אלפי דירות לא נמכרות כי היזמים ממונפים ולא יכולים להוריד את המחיר"בבנק ישראל טוענים כי הנדל"ן בישראל לא נמצא תחת סיכון, אבל מנכ"ל האוצר שלומי הייזלר טוען: "הירידה בהתחלות הבניה מטרידה". ד"ר עדי ברנדר, מנהל חטיבת המחקר של הבנק: "זה לא אומר שאין חברה כזו או אחרת שיכולה להיכנס לקשיים, אבל לא בסדרי גודל שיסכנו את המערכת"
- מפרדס חנה ועד תל אביב: המדינה הכריזה על 7 מתחמי פינוי בינויהמתחמים החדשים שהוכרזו הם ביישובים פרדס חנה-כרכור, תל אביב, ירושלים, בת ים, יבנה ונתניה. כמה דירות ייהרסו בכל מתחם וכמה ייבנו במקומן?
- נורת אזהרה? 14% מזוכי "מחיר למשתכן" בעפולה ולוד מוכרים את הדירהמדאיג: בסקירת הנדל"ן מצא האוצר כי בשל סיום "תקופת החסימה" למכירת הדירות בשתי הערים, שיעורי המכירה גבוהים יחסית. הסיבה: רשמו רווח של עד מיליון שקל. ירידה של 27% ברכישת דירות. המשקיעים ממשיכים לברוח. נקודת האור: הזוגות הצעירים חוזרים לשוק
- תביעות של מיליונים: מדוע תושבי ארלוזורוב מתנגדים לחידוש הרחוב?ביום רביעי תיארך ישיבת הוועדה המקומית בת"א שתקבע האם ההתנגדויות הרבות של בעלי הקרקע לתכנית לחידוש הרחוב מוצדקות. בין ההתנגדויות: בקשה לפיצוי של 17.6 מיליון שקל מבניין אחד וסאגה מתמשכת: האם המחירים ברחוב ארלוזורוב עלו יותר מאשר בז'בוטינסקי? גם השמאים חלוקים
- הקבלנים ממשיכים לשבת על הגדר: מכרזי רמ"י בדרום מצביעים על משברמחיר המינימום ירד ל-50 אלף שקל, אבל הקבלנים לא ממהרים והמחיר "נחתך" ב-60% לעומת שומת רמ"י. הסיבה: הבניה אינה מיידית והקבלנים לא יכולים להתחרות ב"מחיר מטרה" שמשווק בדרום
- מחירי הנדל"ן בבאר שבע יורדים - חלק מהמשקיעים מוכרים בהפסדתשואה של 4% בשנה עבור הדירות הקטנות זה יפה, אבל מה עם עליית הערך? בדיקה של העסקאות שנעשו בחודשים האחרונים מוכיחה כי העלייה במחירי הדיור בעיר נמוכה בהשוואה לממוצע הארצי וחלק מהדירות נמכרו בהפסד למרות שנקנו לפני כשנה וחצי-שנתיים. הנה כמה דוגמאות שמעלות סימן שאלה בקשר להשקעה בבירת הנגב
- אושרה תב"ע להקמת 1,350 דירות בדרום ת"א - כמה צפויה לעלות דירה?הוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף שני מתחמי פינוי בינוי בשכונת נווה עופר. 422 יח"ד ב-21 מבנים ייהרסו, יותר מ-1300 דירות ייבנו. כמה עולה מ"ר באזור?
- אזור: במקום מפעל טקסטיל, יוקמו 730 דירות - מה המחירים באזור?הוועדה המחוזית אישרו מתחם מעורב שימושים בגודל 50 דונם, עם מגדלים בגובה של עד 27 קומות. מחירי הדיור נעים סביב 29 אלף שקל למטר.
- פרוייקט מגורים בלוד מוכיח: הקבלנים בלחץ - אבל האם זאת הזדמנות?צמח המרמן הודיעה כי היא משיקה פרוייקט חדש למגורים, אלא שההטבות מוכיחות את התהליך שעובר על קבלנים רבים לאחרונה - כולל מענק הלוואות ללא ריבית שרשות המסים לא רואה. האם המחיר הוגן ביחס לאזור?
- רק שליש ממשקי הבית יכולים לרכוש דירה עם משכנתאההחזר החודשי למשכנתא של 30 שנה לרכישת דירה עמד ברבעון הראשון של 2022 על 5,335 שקל ועלה ל-6,623 שקל. דורון סייג מנהל מדדי הדיור בלמ"ס: "הקושי לרכוש דירה בתנאים הנוכחיים צפוי להוות גורם משמעותי במיתון הביקוש לדירות ובכך עשוי לצנן את שוק הדיור"