תשואה של 4% בשנה עבור הדירות הקטנות זה יפה, אבל מה עם עליית הערך? בדיקה של העסקאות שנעשו בחודשים האחרונים מוכיחה כי העלייה במחירי הדיור בעיר נמוכה בהשוואה לממוצע הארצי וחלק מהדירות נמכרו בהפסד למרות שנקנו לפני כשנה וחצי-שנתיים. הנה כמה דוגמאות שמעלות סימן שאלה בקשר להשקעה בבירת הנגב

הוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף שני מתחמי פינוי בינוי בשכונת נווה עופר. 422 יח"ד ב-21 מבנים ייהרסו, יותר מ-1300 דירות ייבנו. כמה עולה מ"ר באזור?
 

הוועדה המחוזית אישרו מתחם מעורב שימושים בגודל 50 דונם, עם מגדלים בגובה של עד 27 קומות. מחירי הדיור נעים סביב 29 אלף שקל למטר.

צמח המרמן הודיעה כי היא משיקה פרוייקט חדש למגורים, אלא שההטבות מוכיחות את התהליך שעובר על קבלנים רבים לאחרונה - כולל מענק הלוואות ללא ריבית שרשות המסים לא רואה. האם המחיר הוגן ביחס לאזור?

ההחזר החודשי למשכנתא של 30 שנה לרכישת דירה עמד ברבעון הראשון של 2022 על 5,335 שקל ועלה ל-6,623 שקל. דורון סייג מנהל מדדי הדיור בלמ"ס: "הקושי לרכוש דירה בתנאים הנוכחיים צפוי להוות גורם משמעותי במיתון הביקוש לדירות ובכך עשוי לצנן את שוק הדיור"

למרות ירידה משמעותית במחירים בשנה האחרונה, בסיכום של 3 שנים, המחירים עלו הרבה מעל הממוצע; וגם - האם כדאי לשכור דירה באזור ובכמה המחירים גבוהים מאשר במרכז פתח תקווה?

דירה להשכיר - מה קורה עם התוכנית הממשלתית להשכרה לטווח ארוך ומדוע זה העתיד של שוק הדירות, מה ההון העצמי הנדרש לדירה ובכמה הוא עלה ומתי המשקיעים יחזרו לרכוש דירות להשקעה?  

נווה שאנן לא הצליחה להדביק בעשור האחרון את עליית המחירים הארצית, גם לא בזינוק של 2021-2022. מבט על רחוב טרומפלדור המרכזי מספר את הסיפור שלה: חלשה בירידות, חלשה יותר בעליות. דווקא המשקיעים יכולים להיות מרוצים מהתשואה

המחירים בנהריה עלו בשנים האחרונות ועדיין המחירים עשויים להיות מעניינים - "הפיתוח הסביבתי השתפר, בטח בגעתון. חוץ מזה, לא חייבים ללכת על דירה מקבלן" וגם - למה לא לרכוש דירה בנהריה?

העליה החדה בריבית הבריחה את המשקיעים מהשוק, ובמקביל - האג"ח של חברות הנדל"ן מציעות תשואה מפתה. למה בכל זאת יש עדיין משקיעים שמעדיפים דירה להשקעה והאם זה נכון בתקופה כזאת? הנה כל מה שצריך לדעת