תל אביב
תל אביב היא הלב הכלכלי והפיננסי של ישראל: בעיר פועלות הבורסה לניירות ערך, המטות של הבנקים וחברות הביטוח הגדולות, מאות חברות הייטק וקרנות השקעה, והיא מרכזת חלק ניכר מהפעילות העסקית במשק. עם כחצי מיליון תושבים ומאות אלפי עובדים שמגיעים אליה מדי יום, העיר מתפקדת כמנוע הצמיחה של גוש דן כולו - ומעמדה זה משתקף היטב בשוק הנדל״ן שלה, היקר והמבוקש בישראל.
מחירי הדירות בתל אביב הם הגבוהים בארץ בפער ניכר: מחיר דירה ממוצעת בעיר עומד על יותר מ-4 מיליון שקל, ומחיר ממוצע למ״ר נע סביב 45 אלף שקל - כשבשכונות הליבה, בצפון הישן ולאורך קו החוף הוא מטפס ל-75 אלף שקל למ״ר ויותר. הפערים בתוך העיר עצומים: בין שכונות הדרום ויפו, שבהן המחירים נמוכים משמעותית ומתרכזות תוכניות התחדשות עירונית, לבין שכונות היוקרה וצמודי הקרקע כמו שכונת צהלה, שבהן בתים נמכרים בעשרות מיליוני שקלים.
מנקודת מבט של שוק הדיור, תל אביב היא שוק ייחודי: כמחצית מתושביה גרים בשכירות, תשואות השכירות נמוכות יחסית, אך הביקוש יציב גם בתקופות האטה בזכות ריכוז מקומות התעסוקה, התרבות והבילוי. פרויקטים כמו הרכבת הקלה, עיבוי מתחמי התעסוקה ותוכניות פינוי-בינוי צפויים להוסיף היצע בשנים הקרובות, אך רוב הכלכלנים מעריכים שהפער בין תל אביב לשאר הארץ יישאר מאפיין קבוע של השוק הישראלי. העיר מרכזת גם חלק ניכר מההשקעות בנדל״ן מניב - מגדלי משרדים, מלונות ושטחי מסחר - והביקוש למשרדים בה משמש ברומטר רגיש למצב ענף ההייטק: כשחברות הטכנולוגיה מגייסות ומתרחבות, שכר הדירה למשרדים מזנק, וכשהן מצמצמות - שיעורי התפוסה יורדים במהירות. כך הפכה תל אביב למדד המרכזי שדרכו קוראים המשקיעים את הכלכלה הישראלית כולה.
סגירה בת"א: המעו"ף ירד 0.5%, אופקו צללה 13.2%, אירונאוטיקס התרסקה 21%תמר פטרוליום קפצה 4.2% והובילה את העליות בסקטור הגז. מדד הבנקים קפץ 0.8% בהובלת לאומי- בורסת ת"א: נמחקו הירידות בסגירה, פועלים איבדה 1.4%מניית פועלים איבדה 1.4% במחזור הגובה בת"א. מזרחי טפחות איבדה כ-1% אחרי הדו"חות
- נמחקו הירידות בסגירה: המעו"ף איבד 0.1% בלבדמדד הבנקים ירד 1.1%. פריגו זינקה 14%, מילן קפצה 3.4%, כיל נפלה 3.7% ומניית אורמת איבדה 1.5%
- סגירה בת"א: המעו"ף השיל 0.3%, טבע איבדה 3.6% ופרוטרום איבדה 3%טאואר הסתפקה בירידה של 1.1% אחרי שכבר צללה 5% ברקע לדו"חות. מיילן בלטה עם עלייה של 3.5%
- נהגי העולם מדרגים את הערים הקשות לנהיגה - ואיפה מדורגת ת"א?מחקר שביצעה חברת הניווט ווייז מצא כי ההולנדים הם הנהגים המרוצים ביותר ממצבם. הישראלים - קצת פחות. ומי המדינה בה פשוט סיוט לנהוג?
- סגירה בת"א: המעו"ף איבד 0.2%, מיילן צללה, בזק זינקה 3.3%פלוריסטם צללה ביותר מ-4% אחרי ההנפקה. עזריאלי עלתה 1.6%. אופקו איבדה 2% ומזור עלתה 3%
- סגירה בת"א: המעו"ף השיל 0.1%, חנן מור זינקה 7.2%פלוריסטם ירדה 14.4% בהמתנה לתוצאות השלב הציבורי בהנפקה. אלוני חץ ירדה 2.2%. חנן מור זינקה 7.2%
- ת"א נסגרה בירידות: המעו"ף איבד 0.3%, פרוטרום זינקה נגד המגמה במחזור הגבוה בשוקפרוטרום ריכזה את המחזור הגבוה באחוזת בית. טבע ירדה 1.6%. פועלים איבדה 1.1%
- סגירה בת"א: המעו"ף עלה 0.3%, בזק זינקה 4%, מניית פרוטליקס טסה 37%מניית שופרסל זינקה 1.5% לשיא כל הזמנים. מזור טסה 6%. ביקום זינקה 7.5%. אל על תיקנה מעלה