תל אביב
תל אביב-יפו היא מרכז הפעילות העסקית של ישראל: הבורסה לניירות ערך, מטות הבנקים ובתי ההשקעות והשלוחות הישראליות של ענקיות הטכנולוגיה יושבים בתחומה. מכאן גם המתח המתמיד בשוק הדיור, שבו מחירי הדירות הם הגבוהים בארץ, ובפרויקטים חדשים בצפון העיר המחיר למטר מגיע לעשרות אלפי שקלים.
לצד המחירים פועלת בעיר תנועה מקבילה של התחדשות עירונית, שמכניסה דירות חדשות לשכונות ותיקות כמו כפר שלם ומעוז אביב ומשנה את מפת הביקושים. גם עלויות ההחזקה השוטפות, מהחניה ועד הארנונה, נכנסות לחישוב של מי ששוקל לגור בעיר או להחזיק בה נכס, כפי שמראה הבדיקה בשכונת מעוז אביב.
סיור שכונות שכונת ע'גמי מושכת משפחות אמידות. מעל 40 אלף שקל למ"ר - חיים בסרט?דמי שכירות של 11 אלף שקל לא מזכיר את הימים שבהם עג'מי סבלה מסמים ועוני מחפיר שהיה שווה לעשות מהם סרט. היום היא מושכת אוכלוסיה אמידה לשכונה מעורבת וחיה את החלום: בניינים לשימור במחיר מופקע ודירות מהתקופה העות'מנית לצד בניה חדשה - כך זה עובד- עיריית ת"א תעלה את תעריפי החניה למבקרים - הפתרון למצוקת החניה?חניית "כחול לבן" עבור מי שאינו תושב תל אביב תעלה בשבוע הבא בכ-80% למחיר של 12 שקל לשעה, צעד הכרחי לטענתה של העירייה, אך יכול להיות שמעבר ליותר כסף שזו תקבל, אין באמת בשורה במהלך
- סיור שכונות שכונת המשתלה: 45 אלף שקל למטר על דירה בשכונת יוקרה. קונים?שכונת המשתלה הסמוכה לצהלה נהנית מאיכות חיים וניתוק מהמרכז הרועש והמחירים - לא יקרים ביחס לתל אביב. הדיירים דורשים בין 45-50 אלף שקל למטר, גם בצמודי קרקע, אבל אפשר לחכות ולמצוא מציאות. יש עוד כאלה
- RAY TLV תאתר, אשטרום תנהל: שיתוף פעולה לרכישת קרקעות בתל אביבשתי חברות הנדל"ן ישתפו פעולה כדי להשביח קרקעות בתל אביב בעלי פוטנציאל השבחה. השאלה הגדולה - כמה כאלה עוד נשארו באזור הכי יקר במדינה?
- בנק ישראל קורא לבצע בת"א פינוי בינוי להקמת 50 אלף דירות. התועלת למשק: 13 מיליארד שקלבמקום בתים נמוכים צריך לבנות את העיר לגובה. המחקר של בנק ישראל שולל בנייה ב"ערי הפריפריה של ת"א", אומר כי הבנייה צריכה להיות דווקא בת"א וקובע: תהיה "השפעה החיובית של הציפוף על השכר והפריון. הנהנים העיקריים - העובדים והמעסיקים"
- תכנית חדשה במתחם חסן ערפה בת"א: 291 דירות, כולל שכירות ארוכת טווחאושרו שתי תכניות של יובלים סיטי בוי, שתקים 3 מגדלים בני 40-45 קומות; חלק מהדירות יוצעו לשכירות ארוכת טווח. בנוסף, כ-100,000 מ"ר מסחר, תעסוקה ומבני ציבור
- ראיון "בדיור להשכרה נרוויח לטווח ארוך 3% פלוס מדד - זאת עסקה מצוינת""אנחנו נכנסים להתחדשות העירונית". יוסי פרשקובסקי הוביל אתמול את הריסת הבניינים הישנים ברחוב בני דן בתל אביב, לקראת פינוי בינוי ענק. בראיון לביזפורטל הוא מדבר על מחירי הפרויקט ("60-70 אלף שקל למטר") ומסביר למה הוא נכנס לשוק הדיור להשכרה דווקא בזמן שהבנקים לא ממהרים לתת הלוואות
- הדר יוסף: ירידה של 4% במחירים; למה דירות הגן יקרות כל כך?המיקום הנהדר של הדר יוסף אמור ליצור לכאורה ביקוש בלתי מוגבל, אבל בתקופת שבהן הריבית כל כך גבוהה, יש עצירה בביקוש שמובילה לירידת מחיר. מה המחירים בשכונה? וגם - מה המחירים ברמת אביב?