הותמ"ל
הוועדה למתחמים מועדפים לדיור, הידועה בכינויה הותמ"ל, הוקמה כדי להאיץ את הליכי התכנון של פרויקטים גדולים למגורים. מטרתה לקצר את זמני האישור של תוכניות בנייה נרחבות ולהגדיל את היצע הדיור.
הותמ"ל מאפשרת מסלול תכנוני מזורז למתחמים המיועדים לבניית אלפי יחידות דיור, תוך עקיפת חלק מהשלבים בהליך התכנון הרגיל. הכלי נועד להתמודד עם הביקוש לדיור ועם הקצב האיטי של אישור תוכניות במסלולים המסורתיים.
המתח בין הצורך להאיץ את הבנייה לבין השאיפה לתכנון איכותי מלווה את פעילות הוועדה. מבקריה טוענים כי קיצור ההליכים עלול לבוא על חשבון תשתיות וסביבה, בעוד תומכיה רואים בה כלי חיוני להגדלת היצע הדיור ולריסון עליות המחירים.
פעילות הוועדה משפיעה ישירות על היצע הדיור העתידי ועל שוק הנדל"ן, ובכך על מחירי הדירות. לצד היעילות, הכלי מעורר לעיתים ביקורת בסוגיות של תכנון ואיכות סביבה. בעמוד זה מרוכזות ידיעות הנוגעות לפעילות הותמ"ל.
בנייה בשטחים פתוחים או התחדשות עירונית - מה עדיף?לאחרונה מסתמנת מגמה של הותמ"ל להתמקדות בתכניות להתחדשות עירונית. אמנם, עו"ד צבי שוב, מומחה לתכנון ובנייה מעלה ספק לגבי ההיתכנות של תרחיש זה ולגישתו הותמ"ל עדיין מעדיף בנייה בשטחים פתוחים
- התכנית הראשונה המקודמת על שטח שדה דב הופקדה להתנגדויות הציבור
מדובר בתכנית להקמת שכונת מגורים חדשה במתחם אשכול הכוללת 4,844 יח"ד מתוך 16 אלף המתוכננות ברובע החדש. רמ"י: "בשורה לשוק הדיור ולמשק כולו"
- תנופת הבניה בקרית הגת: אושר פרויקט פינוי בינוי להקמת 2,730 דירות
הותמ"ל החליטה על הפקדת תכנית להריסת 20 בניינים במתחם בצפון העיר ובנייה של 36 בניינים עד 24 קומות. 546 מהדירות יוקצו עבור דירות קטנות. הרוכשים יבואו?
- הופקדה תכנית סירקין בפתח תקווה לבניית 8,000 דירותמדובר בתכנית להקמת שכונת מגורים על שטח מחנה סירקין שיפונה. כיצד מתכננת רמ"י להתגבר על אתגרי התחבורה והתשתיות?
- אושרה תכנית להקמת 11,000 דירות בלוד - הזוגות הצעירים יגיעו?
יחד עם תכנית 'בן שמן' שאושרה לאחרונה עתידות להיבנות כ-20 אלף יחידות דיור בלוד עבור הזוגות הצעירים. יו"ר הותמ"ל: "העיר נמצאת במוקד המאמצים"
- אלטרנטיבת מגורים במרכז? כ-4,800 דירות יוקמו במזרח העיר לוד
הותמ"ל אישרה את תכנית 'בן שמן' להרחבת העיר. 534 מהדירות בהתחדשות עירונית, כ-800 דירות קטנות ו-300 דירות מיועדות עבור הגיל השלישי
- בלב הביקוש: אושרה בניית 2,300 דירות בבקעת אונובמסגרת התכנית ייבנו 393 יחידות דיור קטנות ועוד כ-300 יחידות דיור המיועדות לטובת דיור מוגן. מבני המגורים ייבנו בטווח של 10 עד 30 קומות
- במיוחד לחרדים: 1,900 דירות חדשות יוקמו בבני ברק
שטח שהיה מיועד לתעסוקה יופנה לטובת מענה למחסור דיור חמור באחת הערים הצפופות בישראל; הבנייה בצביון דתי, גודל יח"ד ממוצעת בתכנית 90 מ"ר
- סירקין, תכנית הדגל של הותמ"ל, נתקלת בקשיים
התכנית לבניית 4,000 דירות סמוך לשכונת עמישב בפתח תקווה לא עוברת חלק כאשר התושבים מוחים על עומסי תנועה בדרך להתחדשות
- אושרה תכנית לבניית 15,700 יח"ד בקריית אתא
הותמ"ל: "נסייע בהפיכת קרית אתא לאלטרנטיבה מועדפת למגורים במטרופולין חיפה"