הותמ"ל
הוועדה למתחמים מועדפים לדיור, הידועה בכינויה הותמ"ל, הוקמה כדי להאיץ את הליכי התכנון של פרויקטים גדולים למגורים. מטרתה לקצר את זמני האישור של תוכניות בנייה נרחבות ולהגדיל את היצע הדיור.
הותמ"ל מאפשרת מסלול תכנוני מזורז למתחמים המיועדים לבניית אלפי יחידות דיור, תוך עקיפת חלק מהשלבים בהליך התכנון הרגיל. הכלי נועד להתמודד עם הביקוש לדיור ועם הקצב האיטי של אישור תוכניות במסלולים המסורתיים.
המתח בין הצורך להאיץ את הבנייה לבין השאיפה לתכנון איכותי מלווה את פעילות הוועדה. מבקריה טוענים כי קיצור ההליכים עלול לבוא על חשבון תשתיות וסביבה, בעוד תומכיה רואים בה כלי חיוני להגדלת היצע הדיור ולריסון עליות המחירים.
פעילות הוועדה משפיעה ישירות על היצע הדיור העתידי ועל שוק הנדל"ן, ובכך על מחירי הדירות. לצד היעילות, הכלי מעורר לעיתים ביקורת בסוגיות של תכנון ואיכות סביבה. בעמוד זה מרוכזות ידיעות הנוגעות לפעילות הותמ"ל.
פינוי בינוי באשדוד: 1,400 דירות חדשות ייבנוהתוכנית מתוכננת בשטח של כ-155 דונם וממוקמת ברובע ח' בעיר בין רחובות ה'רותם', ה'נורית', ושדרות ה'פרחים'; כ-1400 יחידות דיור יבנו; כ-40 דונם עבור שטחים פתוחים- אושרה תוכנית להקמת 1,450 יח"ד בדרום ירושלים
250 מהדירות הללו יהיו עבור דיור מוגן. בנוסף יוקמו מבני ציבור לצד שטחים פתוחים
- 15 אלף דירות יוקמו בקריית אתאמדובר בשטח של המועצה האזורית זבולון, וההסכם נחתם לאחר שראשי הרשויות הגיעו להסכמות להעברת השטח. במסגרת התוכנית אושר לחקלאים המעבדים את האדמה באזור להמשיך בפועלם עד אשר תתחיל הבניה
- הוותמ"ל - החמצה גדולה. דרוש בולדוזרבימי שרון ופואד עם העליה הגדולה מבריה"מ לשעבר נבנו כמאה א' דירות בשנה בממוצע תחת המקבילה שלהם לוותמ"ל, שקידמה רק 250 א' דירות ב-7.5 שנים - ולא רק עקב התנגדויות. מתחמים ל-50 א' דירות בלב אזורי הביקשים עומדים כאבן שאין לה הופכין. הדבר אומר דרשני
- הוותמ"ל מפקידה להתנגדויות תכנית התחדשות עירונית לאלף דירות ביהוד
1,150 דירות ב-14 מבנים של 9-17 קומות יבנו במקום 330 דירות ב-15 מבנים של 3-5 קומות. על אף הציפוף הגדול מהקיים, בשל מגבלות גובה עקב קרבה לנתב"ג הכדאיות תלויה בקרקע משלימה ליזמים. כשההליך איטי ערכי הקרקע משתנים ולכן ברמ"י לא ממהרים להעבירה, אך לפיהם ההתחייבות שכבר נתנו היא שחשובה ליזם
- לוד: 911 דירות בהתחדשות עירונית במתחם אילתהועדה אישרה הפקדה של תוכנית להקמת 911 יחידות דיור על פני 49 דונם במתחם אילת שבעיר לוד. בנוסף על פי התוכנית יוצעו שטחים נוספים למסחר ומשרדים וכמו כן בנייה של שבילי אופניים והגדלת היצע התחבורה הציבורית בסמוך למתחם
- שכונה חדשה בג'סר א-זרקא: 520 דירות ייבנושטח התוכנית, הינו כ-130 דונם ורובו קרקע פרטית של תושבי הישוב; 3,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, שעתידים לחזק את כלכלת הישוב
- הותמ"ל הפקיד תכנית להקמת שכונה חדשה בג'וליסהתוכנית מתוכננת בשטח של כ-165 דונם וממוקמת בדרום-מזרח הכפר; כמחצית מקרקעות המתחם נמצאות בבעלות המדינה וכמחצית בבעלות פרטית של תושבי ג'וליס
- איילת שקד: "הותמ"ל יהיה החוק הראשון שבכוונתי לקדם"
כך לפי שרת הפנים הנכנסת; המסלול המהיר לתכנון מתחמי מגורים עוסק בארבעה היבטים עיקריים: התחדשות עירונית, תחבורה ציבורית ותוכניות גדולות במגזר הערבי והחרדי
- למרות ההתנגדויות: אושרה תכנית סירקין בפתח תקווה
במסגרת התכנית יוקמו 8,500 דירות על שטח מחנה סירקין שיפונה, מתוכן 2,500 יוקצו עבור דירות קטנות. ומה לגבי אתגרי התחבורה?