דירות 4 חדרים
דירת ארבעה חדרים היא הטיפוס הנפוץ בשוק המגורים הישראלי ומשמשת מדד ייחוס מקובל למעקב אחר מחירי הדירות. שטחה נע בדרך כלל בין שמונים למאה מטרים, והיא מיועדת למשפחה עם שניים או שלושה ילדים, ולכן הביקוש אליה יציב יחסית לאורך מחזורי השוק. הלמ"ס ורשות המסים מפרסמות את מחיר העסקה הממוצע בפילוח לפי מספר חדרים, ונתון זה משמש לניתוח פערים בין אזורי הארץ. משקיעים נוטים להעדיף דירות קטנות יותר בשל תשואת שכירות גבוהה יחסית למחיר, בעוד רוכשי דירה למגורים מתמקדים דווקא בטיפוס זה. בפרויקטים חדשים ניכרת מגמת הקטנת שטחים ותכנון יעיל, כדי לשמור על מחיר מכירה נגיש בסביבת ריבית גבוהה.
נדל"ן השמאי הממשלתי: מחירי הדירות טיפסו עוד 1.6% ב-Q4, צפו ברשימהמחיר דירת 4 חדרים בת"א - 2.49 מיליון שקל. "השפעת הוראות בנק ישראל לא באה לידי ביטוי". צפו בטבלה - המחיר הממוצע לפי עיר- נדל"ן "ישראל מפגרת אחרי אנגולה בתיעוש הבנייה, לכן הדירות יקרות"קובי לנגלייב, מנכ"ל מרכז הבנייה ויזם הנדל"ן כמאל שגראוי מבקרים את הממשלה על אי הכנסת טכנולוגיות מתקדמות לענף הבנייה. "ניתן לבנות בניין ב-6 חודשים ולהוזיל את מחיר הדירות בעשרות אחוזים"
- מנכ"ל רימקס: "תוציאו את המילה קיפאון מהלקסיקון, הביקושים הם ברמה טובה"ברנרד רסקין מסכם שנה ומסתכל קדימה - "התקוות של המחאה החברתית לא בהכרח יגשימו את עצמן". איפה זינקו מחירי דירות 3 חדרים ב-25.5%?
- השמאי הממשלתי: "הקבלנים תקועים, ייתכן שב-Q4 נראה ירידת מחירים משמעותית"בראיון ל-Bizportal מתאר טל אלדוריטי את העומד מאחורי נתוני הסקר שפורסם היום ולפיו מחירי דירות 4 חדרים החלו לרדת. "השאלה היא מי ימצמץ ראשון"
- השמאי הממשלתי: היפוך מגמה במחירי הדירות, בת"א צניחה של 6%, צפו בנתוניםהשמאי הממשלתי מפרסם היום סקירה על מחיר דירות 4 חדרים ב-16 ערים בישראל ברבעון השלישי. "ברוב הערים נצפה היפוך מגמה" - צפו בטבלת המחירים
- מסתערים על עכו? "צעירים גילו את העיר; דתיים וחרדים רוכשים דירות בקבוצות"העיר הצפונית עוברת מהפכה בשנים האחרונות ומחירי הדירות בעיר מספקים את התשואה הגבוהה בארץ. ראש העירייה שמעון לנקרי תיאר ל-Bizportal את גודל השינוי
- שיכון בינוי משווקת לחבר: תמכור דירות 4 חדרים בחדרה ב-890 אלף שקלהחברה תשווק לחברי כוחות הביטחון 235 דירות בשלב הראשון בהנחה של 15% בשכונת פארק חדרה
- רגע לפני התפרצות המחאה: מחירי הדיור בתל אביב טיפסו ב-3% ברבעון השנינתוני השמאי הממשלתי מצביעים על עלייה של 1.6% בממוצע במחירי דירות 4 חדרים ברבעון השני - חודש לפני תחילת המחאה. איפה נצפתה ירידת מחירים? צפו בטבלה המלאה
- אלטרנטיבה למרכז: עיר שעדיין ניתן למצוא בה דירות 4 חדרים ב-750 אלף שקלבקריית מלאכי מוקמת שכונה בת 3,200 יח"ד דיור ונמכרו תוך שעות 50 דירות לבוגרי ישיבת אור עציון
- כלום לא עוזר: מנתוני השמאי הממשלתי - מחיר דירות 4 חדרים טיפס ב-2.5% ב-Q1למרות הממוצע הארצי שעלה, ב-4 ערים מרכזיות המחירים עצרו ואף ירדו. לטבלת מחירי הדירות (4 חדרים) בערים הגדולות בישראל - כנסו