דירות 4 חדרים
דירת ארבעה חדרים היא הטיפוס הנפוץ בשוק המגורים הישראלי ומשמשת מדד ייחוס מקובל למעקב אחר מחירי הדירות. שטחה נע בדרך כלל בין שמונים למאה מטרים, והיא מיועדת למשפחה עם שניים או שלושה ילדים, ולכן הביקוש אליה יציב יחסית לאורך מחזורי השוק. הלמ"ס ורשות המסים מפרסמות את מחיר העסקה הממוצע בפילוח לפי מספר חדרים, ונתון זה משמש לניתוח פערים בין אזורי הארץ. משקיעים נוטים להעדיף דירות קטנות יותר בשל תשואת שכירות גבוהה יחסית למחיר, בעוד רוכשי דירה למגורים מתמקדים דווקא בטיפוס זה. בפרויקטים חדשים ניכרת מגמת הקטנת שטחים ותכנון יעיל, כדי לשמור על מחיר מכירה נגיש בסביבת ריבית גבוהה.
הנדל"ן סוער גם בפריפריה: היכן נרשם זינוק של 132% במחיר דירות 4 חדרים?הזינוק במחירי הדירות מתחיל לזלוג גם לערים דוגמת קריית מלאכי. קוטג' שב-2008 נמכר תמורת 800 אלף שקל עולה כיום למעלה מ-50% יותר- שתי דקות מעזריאלי: היכן נמכרו דירות 4 חדרים ב-1.6 מיליון שקל?חברת אקרו נדלן מדווחת היום כי קיבלה את אישור הוועדה המקומית של עיריית תל אביב להקים את שני המגדלים הנוספים במתחם מגדלי תל אביב בנחלת יצחק שיכללו 112 דירות שמכירתן הושלמה לפני מספר חודשים
- תעלומה: מי רכש את הבית היקר בעולם? בשווי של 600 דירות 4 חדרים בפתח תקווהאתר החדשות ה-Daily News דיווח על רכישה יוצאת דופן והתקשורת בממלכה כמרקחה. המיקום - שכונת היוקרה השיקית One Hyde Park
- דירות ברות השגה: היכן ניתן לרכוש דירת 4 חד' 5 דקות מכפר סבא ב-1.1 מיליון שקל?זוגות צעירים עדיין יכולים לרכוש דירות 4 חדרים במחירים סבירים ולא להתרחק מאזור המרכז. בישוב הקהילתי צור יצחק, הנמצא בקירבת כוכב יאיר ניתן לרכוש מיני פנטהאוזים ב-1.5 מיליון שקל
- מיוחד משימה בלתי אפשרית? מחפשים דירות חדשות במחיר "שפוי" במרכז הארץBizportal בדק באילו ערים, מחדרה עד גדרה, ניתן לקנות דירת 4 חדרים חדשה מקבלן בפחות מ-1-1.2 מיליון שקלים לרשימה המלאה