דירה חדשה

ממה מורכבת עלות הדירה וכמה באמת היזמים מרוויחים? לא מה שחשבתם; וגם - ניגוד האינטרסים של הממשלה בתחום הנדל"ן

מחירי השכירות בעלייה בשלוש השנים האחרונות - אבל אם אין לכם יותר מ-3,000 שקל לשכירות, תוכלו להדרים לנתיבות או לערד ולקבל בובה של דירה. רוצים להישאר במרכז? יש טריק אחד שיחלץ אתכם מנסיעה דרומה. הדירות הכי שוות

הקבלנים קוראים לזה "אופן ספייס", אבל הרבה פעמים מדובר בטריק שיווקי זול - דירת 5 חדרים ענקית בתל אביב, קטנה יותר מדירת 3-4 חדרים בפריפריה. תזכרו - בסוף אתם קונים שטח, לא מספר חדרים

נתוני הלמ"ס חשפו כי המחירים באזור תל אביב עלו ב-2.1%. איך זה קורה כשמספרים לנו על אלפי דירות רפאים שהקבלנים לא הצליחו למכור?

דור הטיקטוק מסתער: "משקיעים" צעירים מגיעים למשרדי המכירות, מבקשים לשלם מקדמה של 10% דרך הלוואה ולמכור את הדירה לפני שהיא מוכנה מבלי להשקיע שקל - מה הסיכונים, למה חלק מהיזמים מסרבים והאם המדינה צריכה להתערב?

עומדים לרכוש דירה? רגע לפני - בדקנו מה ההבדל במחירי הדירות בין קומה לקומה, ממה צריך להיזהר, היכן אין הבדל במחיר והכי חשוב - האם היזם לא עובד עליכם

מאז המלחמה, אתרים רבים מושבתים, הפועלים לא מגיעים והקבלנים מעכבים את מסירת הדירות. מנגד, הרוכשים מנפנפים בחוק וטוענים: מלחמה בישראל היא לא אירוע כוח עליון. משרד השיכון לא מתעכב בינתיים - איך זה ייגמר ומי צודק במאבק הזה?

174 אלף דירות במלאי, 62 אלף דירות למכירה, אבל כמה דירות גמורות למכירה יש בשוק? וגם - למה יש מקומות ש"אין להם מחיר"? 

כמה דירות גמורות למכירה יש באמת בשוק, מה זה מלאי דירות למכירה על פי הלמ"ס ומה הקשר בין מלאי דירות לבין מחירי דירות?

המלחמה השפיעה: אפילו באפריל 2020, בשיא הסגר, נרשמה רמה גבוהה יותר. עוד נמצא: ירידה ברכישת דירות יד שנייה, כנראה בעקבות הביקוש לממ"ד. נתונים ראשוניים לחודש נובמבר מצביעים אף הם על רמה נמוכה של עסקאות, אך גבוהה מזו של אוקטובר