נדל"ן בניין

ענף הבנייה והנדל"ן הוא אחד מענפי המשק המרכזיים בישראל, וכולל פעילות ענפה של יזמים, קבלנים וחברות בנייה בתחומי המגורים, המסחר, התעשייה והתשתיות הציבוריות. הענף מושפע במידה רבה משיעורי הריבית הקבועה על ידי בנק ישראל, זמינות האשראי לבנייה ולמשכנתאות, וממדיניות הממשלה בתחומי התכנון, הרישוי והיצע הקרקעות המשווקות למגורים ולתעשייה בפריסה ארצית.

בשנים האחרונות עמדו בענף אתגרים משמעותיים הקשורים לעלויות הבנייה הגואות, למחסור בכוח אדם מקצועי ובחומרי גלם מיובאים, וכן לעיכובים ממושכים בתהליכי התכנון והרישוי ברשויות המקומיות ובמדינה. גורמים אלה משפיעים ישירות על היקפי ההתחלות והגמרים של פרויקטים חדשים ברחבי הארץ ועל קצב האספקה של דירות חדשות לשוק הישראלי הצמא לדיור.

ענף הבנייה נמצא בזיקה הדוקה לשוק הנדל"ן ומגמות מחירי הדירות, כאשר שינויים בהיצע הדיור ובעלויות הפיתוח משתקפים לאורך זמן במחירי הנכסים למגורים ובנגישות הדיור עבור משקי הבית בישראל, נושא שנותר במוקד השיח הכלכלי והחברתי במדינה שנה אחר שנה, ומעורב בו גם דיוני הממשלה בנוגע לתוכניות דיור ציבוריות ולתמריצי מס ליזמים המקדמים בנייה מהירה יותר.