נדל"ן בניין

איך ניתן להשקיע בנדל"ן בארץ באמצעות קרנות נאמנות ותעודות סל, כמה דמי ניהול תשלמו ורשימת הקרנות העוקבות אחרי המדדים

הפרויקט, שיבנה ברחוב בן צבי, יכלול 3 מגדלים (שניים בני 26 קומות ואחד בן 20 קומות), 1900 מ"ר מסחר ובניין אולמות לרווחת ולשימוש הדיירים בעלות כוללת של 750 מיליון שקל. המגרשים עליהם יבנו המגדלים נקנו מן היזם אברהם עמרם בעלות כוללת של 295 מיליון שקל כאשר עלות ההקמה של הפרויקט מוערך בכ-350 מיליון שקל. בניית הפרויקט תחל מיד לאחר פסח

חברת הבת שבבעלותה המלאה, "אפי אירופה" התקשרה בהסכמים מחייבים לרכישת קרקע וכניסה לשותפות להקמת פרויקט של משרדים ודיור להשכרה בוורשה, פולין, בהיקף של כ-160 אלף מ"ר; סך הכנסות השכירות השנתיות מהפרויקט (עם השלמתו ובהנחת תפוסה מלאה) עומד על כ- 38.5 מיליון אירו

במסגרת עבודה על הדוח השנתי בחנה החברה את צבר הפרוייקטים שלה וביצעה עדכונים ביחס לתחזיות. צופה כעת כי מתוך כל הפרוייקטים לביצוע תכניס כ-979.6 מיליון שקל בעוד שההכנסות מפרוייקטים שבסטטוס תכנון יכניסו לה כ-2.379 מיליארד שקל

הפרויקט צפוי לכלול כ-500 יח"ד וכ-740 מ"ר של שטחי מסחר, ולהערכת החברה הוא צפוי להתחיל בסוף 2023 או בתחילת 2024, ולהכניס לחברה כ-993 מיליוני שקל

הפרוייקט, שיקרא "אינפיניטי פארק" צפוי להיות על שטח של כ-150 דונם ויכלול גם שירותי Colocation הן לחברות מתוך הפארק והן לחברות מחלוצה לו. כמו כן יציע הפארק חוות שרתים שתכלול תחילה 300 ארונות IT

הרווח הנקי טיפס ל-35 מיליון שקל, לעומת כ-8.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד; ה-FFO  עלה ל-5 מיליון שקל בהשוואה ל-2 מיליון שקל בתקופה המקבילה
 

רכישות המשקיעים בספטמבר ירדו פחות מהצפוי על אף ריבוי החגים. סה"כ נרכשו 8 א' דירות, ירידה של 17% מלפני שנה. מלאי הדירות של המשקיעים עלה לאחר שמכרו 20% פחות דירות מספטמבר 2020. באוקטובר: עלייה חדה בעסקאות ובמשקל המשקיעים

הנכסים נרכשו מחברת הספורט הצרפתית Decathlon, שצפויה לשכור אותם מהחברה לטווח הארוך; שכר הדירה בנכסים הינו 2 מיליון אירו, כאשר ממוצע שנות השכירות בנכסים הינו כ-8.33 שנים 

הנכסים כוללים את שלושת הבניינים של הבנק בתל אביב; מבנה תשכיר את הנכסים לבנק לתקופות משתנות של עד 23 שנה - סך דמי השכירות השנתיים צפויים להסתכם בכ-25 מיליון שקל