נדלן

ענף הנדל"ן הוא אחד הענפים המרכזיים בכל כלכלה, ובישראל הוא זוכה לתשומת לב ציבורית מיוחדת. הענף מקיף תחומים מגוונים - מנדל"ן למגורים, דרך משרדים ומסחר, ועד נכסים מניבים ומרכזים לוגיסטיים - וכל אחד מהם מושפע מגורמים כלכליים שונים.
השקעה בנדל"ן נחשבת בעיני רבים לאפיק סולידי יחסית ולאמצעי לשמירה על ערך הכסף לאורך זמן, אך היא כרוכה גם בסיכונים הנוגעים לתנודות בשוק, לרמת הריבית ולנזילות נמוכה יחסית. מחירי הנכסים מושפעים מהיחס בין היצע לביקוש, מקצב הבנייה ומתנאי המימון.
התפתחות מחירי הדירות נמצאת במוקד הדיון הכלכלי והחברתי בישראל. חברות הנדל"ן הציבוריות נסחרות בבורסה, ותוצאותיהן משקפות את מצב הענף. עבור משקיעים, הבנת המגמות בשוק הנדל"ן חיונית להערכת סיכונים והזדמנויות בתחום זה.
מור מגדילה חשיפה ל-IES ומשקיעה כ-190 מיליון שקל בחברהבית ההשקעות מור נכנס כבעל עניין ב-IES דרך הקצאה פרטית של מניות רדומות, לפי מחיר של 631 שקל למניה. העסקה מגיעה אחרי זינוק חד במניה וחזרה למדד ת"א 125, כשברקע החברה מקדמת מהלכים בתחומי תשתיות מים, חוות שרתים, אנרגיה ותעופה. אם האופציות שצורפו לעסקה ימומשו, מור עשויה להגיע להחזקה של כמעט 8% בחברה
גזית הורייזון השלימה את השכרת שטחי המסחר ב-AER טמפה; יותר מ-80% מהדירות כבר אוכלסוהחברה מקבוצת ג׳י סיטי חתמה עם קבוצת המסעדנות Next Level Brands על פתיחת מסעדה חדשה במתחם בטמפה, פלורידה. במקביל, קצב האכלוס במגדל המגורים מתקדם והחברה מדווחת כי יותר מ-80% מ-334 הדירות כבר הושכרו. עם השלמת האכלוס, הפרויקט צפוי לתרום כ-13 מיליון דולר ל-NOI השנתי של החברה
אושרה תכנית ההתחדשות לשכונת יד התשעה בהרצליההתכנית משתרעת על מאות דונמים וכוללת תוספת של יחידות דיור לצד מסחר, תעסוקה ושטחים פתוחים
ביקורת בעליון על האפוטרופוס הכללי בתביעה על קרקעות שרכש חנקיןהאפוטרופוס תבע להעביר לידיו קרקע בחולות חדרה - 90 שנה לאחר שנרכשו. הוא חזר בו רק לאחר שלוש בקשות לדחייה על הסף, והעליון דחה ערעור על ההוצאות הנמוכות בהן חויב
270 מיליון שקל: קונטיניואל בדרך למיזוג עם זרוע הדיור להשכרה של שיכון ובינוי - המניה מזנקתפעילות הדיור להשכרה של שיכון ובינוי מתמזגת לשלד ציבורי סביב פרויקט של 835 דירות בשדה דב, במהלך שישנה את מבנה השליטה בחברה - קונטיניואל קופצת במסחר אחרי ההודעה על המיזוג
כ-90 אלף דירות נמכרו ב-2025, הכי הרבה עסקאות: בירושליםהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה כיום את נתוני עסקאות הנדל"ן לשנת 2025 שהראו כי אמנם ישנה ירידה במכירות לעומת 2024 אך לעומת 2023 מדובר בעלייה של כ-26%
רמי לוי נדל"ן תקים 220 דירות בהתחדשות עירונית בראשון לציוןהחברה זכתה בפרויקט פינוי-בינוי ברחוב אלקלעי שכולל הריסה של 64 דירות קיימות והקמה של כ-220 דירות חדשות, וממשיכה להגדיל את הצבר עם פרויקטים בהיקף של כ-4,000 יח"ד בערים נוספות. במקביל, היא זכתה בשני מכרזי רמ"י לקרקעות מסחר, תעסוקה ולוגיסטיקה, ומגיעה אחרי הנפקה ראשונה בבורסה עם ביקושים של יותר מפי 2 מהיקף הגיוס
אזורים בוחנת רכישת שליטה ביוקה פארק ב-40 מיליון שקלהחברה של הרשי פרידמן בודקת כניסה לתחום מתחמי תעשייה מעורבי שימושים; מזכר הבנות להשקעה של עד 40 מיליון שקל תמורת 51% והעמדת הלוואת בעלים; יוקה פארק מחזיקה ב-13 פרויקטים בהיקף של כ-700 אלף מ"ר ושווי מכר מוערך של מעל 6 מיליארד שקל; שבעה מהם כבר פעילים
חושבים להשקיע בנדל"ן בחו"ל? זה מה שאתם לא לוקחים בחשבוןהטעות הגדולה של רוכשי הדירות מעבר לים היא הנחת היסוד שהחוק המקומי יגן עליהם במקרה של כשל: בשווקים כמו יוון ופולין, החוזה הוא חזות הכל והמדינה אינה פורסת רשת ביטחון - עו"ד אילן ליבוביץ מסביר למה אסור להסתמך על מערכות אכיפה זרות ללא הכנה מוקדמת ומהן הפעולות שצריכים לעשות כדי שהחלום על השקעת נדל"ן בחו"ל לא יתנפץ במקרה של חדלות פירעון
הקרב של הערים בארץ על החיים הטובים - כפר סבא ורמת גן בראשהמדדים מציבים את תל אביב בקבוצת הערים החזקות בישראל, אבל מאחורי ההכנסות הגבוהות מסתתר פער חריף בעלויות הדיור; בעלי דירות בתל אביב משלמים כמעט פי שניים מהממוצע הארצי, שוכרים אפילו יותר; הפערים בין המרכז לפריפריה מתחדדים, והשאלה הגדולה היא למי באמת נשאר כסף בסוף החודש