נדלן
ענף הנדל"ן הוא אחד הענפים המרכזיים בכל כלכלה, ובישראל הוא זוכה לתשומת לב ציבורית מיוחדת. הענף מקיף תחומים מגוונים - מנדל"ן למגורים, דרך משרדים ומסחר, ועד נכסים מניבים ומרכזים לוגיסטיים - וכל אחד מהם מושפע מגורמים כלכליים שונים.
השקעה בנדל"ן נחשבת בעיני רבים לאפיק סולידי יחסית ולאמצעי לשמירה על ערך הכסף לאורך זמן, אך היא כרוכה גם בסיכונים הנוגעים לתנודות בשוק, לרמת הריבית ולנזילות נמוכה יחסית. מחירי הנכסים מושפעים מהיחס בין היצע לביקוש, מקצב הבנייה ומתנאי המימון.
התפתחות מחירי הדירות נמצאת במוקד הדיון הכלכלי והחברתי בישראל. חברות הנדל"ן הציבוריות נסחרות בבורסה, ותוצאותיהן משקפות את מצב הענף. עבור משקיעים, הבנת המגמות בשוק הנדל"ן חיונית להערכת סיכונים והזדמנויות בתחום זה.
מ-16 מיליון ל-105 מיליון דולר: האחוזה שמוצעת למכירה בפאלם ביץ'אחוזה בת כמעט 100 שנה בפאלם ביץ' מוצעת למכירה ב-105 מיליון דולר; היא כוללת שבעה חדרי שינה, מנהרה פרטית לחוף ובקתה על קו המים, ונרכשה ב-2013 בכ-16 מיליון דולר בלבד
חדר משלך: כמה מאות אלפי שקלים עולה לנו החדר הנוסף בדירה?אנחנו רוצים חדר עבודה, מקום לאורחים או עוד קצת מרחב לילדים, אבל כל חדר נוסף יכול להוסיף אלפי שקלים לשכירות החודשית ומאות אלפי שקלים למחיר הדירה; כשמוסיפים משכנתה, ארנונה, תחזוקה וחשמל - ואת התשואה שהכסף הזה יכול היה לייצר אילו הושקע - מתברר שלחדר שעומד חלק מהזמן ריק יש מחיר הרבה יותר גבוה ממה שנדמה
צוקרברג קנה טירה באירלנד: 11 חדרי שינה ושטח של 1,780 דונםמייסד מטא ואשתו רכשו טירה בת כמעט 200 שנה, הכוללת 11 חדרי שינה וארבע סוויטות במגדלים; שווי הנכס מוערך ב-30-20 מיליון אירו, והוא מצטרף לאחוזה של 170 מיליון דולר במיאמי, ל-11 בתים בפאלו אלטו ולמתחם ענק בהוואי
יוחננוף מעבירה את הנדל״ן לחברה בתהחברה תעביר לחברה בת בבעלות מלאה את נכסי המקרקעין המשמשים את פעילותה הקמעונאית, ובהם נכסים שבהם פועלות כיום ארבע חנויות; לאחר ההעברה ייחתמו הסכמי שכירות בין החברות. השלמת המהלך כפופה לאישורי מס, הערכות שווי והסכמות מצדדים שלישיים
ביהמ"ש העליון יכריע: האם התוספות בפינוי-בינוי יהיו שוות או יחסיותבעלי דירות ברמת גן מערערים על פסק דינו של בית המשפט המחוזי, לפיו התוספות צריכות להיות יחסיות לגודל הדירה המקורית. טוענים: נוגד את המקובל, את התנהלות הרשויות ואת פסיקת בתי המשפט
תודה לאורי לוין - והבושה של פרופ' פלוסבכמה ירדו באמת מחירי הדירות, למה הלמ"ס מספקת נתונים לא נכונים ואיך הנתונים שלה משפיעים על השוק עצמו?
אושרה שכונה חדשה בנצרת עם כ-2,150 דירותהתוכנית, המכונה “אדמות סליזיאן”, כוללת תוספת של כ-1,800 יחידות דיור לעומת המצב המאושר, מבני מגורים בני 3–16 קומות, שטחי מסחר ותעסוקה, מכללה פרטית, מבני ציבור ודרכים חדשות
נתנאל גרופ נכנסת להרחבת אלעד: רכשה אופציה למגרשים ב-22 מיליון שקלהחברה חתמה על הסכם עם מושב מזור וקיבוץ נחשונים לרכישת אופציה למגרשים בעיר החרדית. אם תמומש האופציה, נתנאל תקים במקום פרויקט מגורים של 131 יחידות דיור לצד כ-2,400 מ״ר שטחי מסחר. המגרשים הם חלק מתוכנית תמ״ל 1081, שנועדה להרחיב משמעותית את העיר אלעד.
בליגה של הגדולים? Shaked Tower המגדל שיזניק אתכם הלאהShaked Tower בטירת הכרמל: מגדל עסקים חדש וייחודי בין הים, ההר וצירי התעסוקה של חיפה
דוחות סיטיקון: ה-NOI עלה ב-3.5%, החברה ממשיכה למחזר חוב ולחלק דיבידנדיםחברת הנדל"ן סיטיקון, שבשליטת ג'י סיטי עם החזקה של 86.4%, פתחה את 2026 עם עלייה בהכנסות מהנכסים הזהים, יציבות בתפוסות וגידול בפדיונות השוכרים. במקביל החברה המשיכה לחזק נזילות, למחזר חוב ולבצע פירעונות מוקדמים של אג"ח. ה-FFO המתואם ירד קלות, אבל ההוצאות ירדו בחדות והחברה מדווחת על המשך צמיחה במוקדי הכנסה נוספים בקניונים ובמרכזים המסחריים שלה בצפון אירופה