מס רכישה
מס רכישה הוא מס המוטל על רוכשי נדל"ן בישראל, ומחושב כאחוז משווי העסקה בשיעורים מדורגים המשתנים לפי סוג הרוכש וייעוד הנכס. המס מהווה כלי מדיניות מרכזי לוויסות הביקוש בשוק הדיור ולעידוד או בלימה של רכישת דירות.
רוכשי דירה יחידה נהנים ממדרגות מס מקלות ואף מפטור בחלק מהעסקה, בעוד רוכשי דירה נוספת או משקיעים חייבים בשיעורי מס גבוהים יותר. שינויים בשיעורי המס משמשים את הממשלה ככלי להשפעה על שוק ההשקעות בדיור.
עדכוני מדרגות המס והרפורמות במיסוי מקרקעין נחשבים לאירועים משמעותיים המשפיעים על היקף העסקאות ועל מחירי הדירות. הנושא קשור למשבר הדיור ולכלכלת ישראל. התגית מרכזת עדכונים על מיסוי מקרקעין ומדיניות המס בתחום הנדל"ן.
באוצר משתעשעים ברעיון להעלות מס הרכישה רק בת"א- אין לזה היתכנותכדי לפתור את מצוקת הדיור צריך לעבוד קשה - אבל ממשלות מעדיפות פתרונות קלים, למרות שבפועל בכך לא פותרים כלום; העלאת מס הרכישה בת"א לא באמת תוציא אנשים מהמרכז - וגם בעיה קטנה: אין לה היתכנות פוליטית- המס על רכישת דירה חדשה יתעדכן מעט בעקבות עדכון המדרגותבעקבות עלייה במדד ועדכון המדרגות, המס ישולם על דירות שעלותן החל מ-1,744,865. עלייה של כ-3,000 שקל בשווי הדירה ביחס לשנה שעברה; הנה הנתונים ומחשבון
- הפחתת מס רכישה למשקיעים אושרה על ידי ועדת הכספיםמס הרכישה יירד מ-8% ל-5%; הכוונה - לעודד השקעות בדירות; הבעיה - מדובר בתמיכה במחירי הדירות, דווקא כשהם התחילו (סוף סוף) לרדת
- הקבלנים: הפחתת מס הרכישה, צעד בכיוון הנכון אך צריך להוריד יותר"ההשפעה על חברות המגורים צפויה להיות חיובית, שכן צעד זה יגביר את הביקוש לדירות חדשות, ובעיקר יחזיר את הדם לשוק דירות יד שנייה"; "החשש, שהורדת המס למשקיעים תביא לתדלוק המחירים בשוק הדיור, אין לה כל בסיס"
- מס הרכישה למשקיעים יופחת ל-5%כדי לעודד את שוק הדירות, מפחיתים את מס רכישה למשקיעים מ-8% ל-5%; רוכשי דירה ראשונה משלמים מס נמוך יותר (יש להם פטור עד כ-1.7 מיליון שקל) ומעל סכום זה מדרגות
- ראיון "מס הרכישה המוגדל זה בכייה לדורות"חיים קראדי, מנכ"ל פרשקובסקי בראיון לביזפורטל - "המטרה היתה לצמצם רכישת משקיעים בכדי לגרום לירידת מחירים, מה שקרה בפועל זה שהכסף לא נשאר בארץ. זה כסף שחסר, כסף שנכנס לכלכלה ומניע תהליכים" - שוק הנדל"ן למגורים לאן?
- אי חידוש מס רכישה למשקיעים יגדיל משמעותית את הכנסות המדינהאנו בעיצומו של מיתון עמוק ועל המדינה לפעול בדרכים יצירתיות לממן את הוצאותיה - אמנם המדינה תקבל הכנסה נמוכה יותר בגין כל עסקה, אולם יהיה בכך תמריץ לביצוע עסקאות ולהגדלת ההכנסה הכוללת
- חזק בפריפריה? התכנית של ליצמן להחזרת המשקיעים לשוק הדיורמעבר לכוונתו להביא לסיומה של תכנית מחיר למשתכן לטובת תכנית מענקים, הוא גם מוביל מהלך להפחתת מס הרכישה בפריפריה ומקווה בין השאר לבלום את עליית מחירי הדיור. תכניות לחוד ומציאות לחוד
- משבר הקורונה רשות המסים - עד כה הוענקו כחצי מיליארד שקל כסיוע לעצמאיםמאז נפתחה האפשרות להגשת בקשות לקבלת מענק סיוע לעצמאים בעקבות התפשטות נגיף הקורונה ועד אתמול בחצות, נמצאו כ-122 אלף עצמאים זכאים למענק - קישור לבדיקת זכאות ופרטים נוספים בכתבה
- משבר הקורונה יצאתם לחל"ת והחזרתם את הרכב למעסיק? רשות המסים מקלה עליכםעובד שיצא לחל"ת עקב הקורונה והחזיר את הרכב למעסיק, ישלם רק על השימוש ברכב בגין הימים בחודש בהם הרכב היה ברשותו; התשלום יחושב לפי מועד החזרת הרכב ולא לפי מועד היציאה לחל"ת