איחור במסירה

רוכשי דירה מכפר סבא נדרשו לוותר על פיצוי של יותר מ-100 אלף שקל כדי לקבל את המפתחות שלה. השופטת קבעה כי הוויתור שנכפה אינו תקף, והקבלן ישלם על איחור של כמעט שנה במסירה. "הייתי עם אשה ושני ילדים בלי בית קבוע. לא היתה לי ברירה", העיד הרוכש.

228 רוכשי דירות בפרויקט “יוניק הילס” בשכונת הר יונה ד’ טוענים לאיחורים של עד שנה במסירת הדירות; הרוכשים מדברים על נטל כלכלי כבד ואי־ודאות מתמשכת; היזמיות בתגובה: האתר הושבת בעקבות המלחמה, רקטות ומחסור חמור בכוח אדם

הקבלן מסר את הדירה באיחור ניכר, בית המשפט קבע כי נעשתה הפרה ברורה - אבל הרוכשים הפסידו כ-200 אלף שקל בגלל מחדל ראייתי מצדם. פסק דין מפורט של בית משפט שלום תל אביב מחדד עד כמה חוות דעת שמאית היא תנאי קריטי לקבלת פיצוי לפי חוק המכר

בית משפט השלום בתל אביב קבע כי הקבלנית איחרה במסירת דירה בראשון לציון, אך הרוכשת לא הוכיחה כנדרש את היקף הנזק מהעיכוב. מנגד, נפסק לה פיצוי של יותר מ-110 אלף שקל בגין ליקויי בנייה, אחסון ציוד ועוגמת נפש, לאחר שנקבע כי הליקויים בנכס לא תוקנו כנדרש

כשהבטחות למסירה נהפכות לציפייה ממושכת, בית המשפט מזכיר ליזמים שהאחריות ללוחות הזמנים היא עליהם. מקרה העיכוב בבניית ביתם של בני זוג, שנאלצו להמתין למפתח יותר משנתיים מהמועד החוזי, הסתיים בקביעה ברורה: הקמת הקיר התומך היתה בעיה של היזמית, לא של הרוכשים. בתוך כך, נקבע כי האירועים הביטחוניים השפיעו באופן מצומצם, וכל יתר טענות החברה נדחו

מה העלויות האמיתיות שלכם על עיכוב בקבלת הדירה, האם כדאי לתבוע את הקבלן ומה הפיצוי שמגיע לכם? וגם - למה האשמה היא לא רק של הקבלנים?

מה אומר החוק? ובפסיקה על איחורי דירות

בפרויק'ט שהוקם בתל אביב הותקנו דלתות הדף במקום דלתות הדף רסיסים. הבעיה התגלתה בשלב מאוחר בעבודות, והובילה לעיכוב של תשעה חודשים במסירת הדירות. התביעה העלתה אחריות משותפת של האדריכל, המפקחים וחברת הבנייה - שאף אחד לא פעל כנדרש