דיור מוגן

אשתקד הסתכם הרווח בכ-51.2 מ' ש', גידול של 9%. הרווח הסתכם בכ-20.3 מ' ש', זאת לעומת 12.2 מ' ש' אשתקד. ה-FFO רשם ירידה של 4%, כאשר הסתכם ב-27.3 מ' ש', זאת לעומת 28.4 מ' ש' ברבעון המקביל

לכאורה מדובר בעוד עסקת מכירה, של חברה יחסית קטנה - אבל יש סימנים שמאותתים על הכיוון שאליו תלך החברה תחת ההנהלה החדשה. כמה משמעותית חלוקת הדיבידנד ומה מלמד מכפיל ההון שלה על פוטנציאל הסיכוי/סיכון?

על פי משרד הבריאות הליקויים הם בתחזוקה, בניקיון, במטבח ובמעון שמתוחזק על ידי החברה; תוצאות מעבדה של בשר שהוגש לדיירי המוסד בסוף אפריל הצביעו על חריגה בדגימה של חיידקים מסוג אי קולי וקלוסטרידיום. דנאל: "לומדים את הדוח כדי ליישם במהירות האפשרית"

מה המודל העסקי של חברות הדיור המוגן, איך הן מצליחות לקבל הרבה יותר מעלות הקמת המבנה כבר בשלב הראשון ומה הן עושות בכסף? 

כולנו יודעים שכשזה מגיע לבחירה בנכסי נדל"ן אטרקטיביים, מיקום הוא המפתח. ככל שמגוון האפשרויות שעומד לרשות הדיירים באזור הנכסים יותר, כשזמינים שירותים באיכות גבוהה ותחבורה נוחה הם יאפשרו לנהל אורח חיים פעיל, כך נתון האזור לצמיחה נמרצת יותר. מכאן אנו למדים עובדה חשובה שמהווה את עמוד היסוד של כל השקעת נדל"ן נבונה – חוויית מגורים ושירותים מתאימים הם המנוע לצמיחת שוק הנדל"ן.

זהו צעד ראשון של יזמית הנדל"ן בתחום הדיור המוגן. זו תרכוש את מועדון נווה אביב בכפר שמריהו, שבתשעת החודשים הראשונים אשתקד רשם הפסד גולמי של 750 א' ש', והשאיפה היא להשביחו. הנכס רשום בספרי ישרס לפי 75 מ', וצפוי לה רווח לפני מס של 50 מ'

רשת בתי הדיור המוגן פירטה כי השמאויות החדשות נעשו לפי שיעורי היוון נמוכים מאשר קודם לכן. כמו כן הפיקדון שהיא גובה מדייריה כיום גבוה יותר, וכן ננקטו צעדי התייעלות

איזה תחומים וחברות מושפעים מהעלייה בתוחלת החיים, מה היתרונות של תיגבור ואיזה סוכריות מסתתרות במאזן שלה?

החברה צפויה להיכנס לפעילות בתחום הדיור המוגן בישראל, הכולל הקמה וניהול מרכזי מגורים יוקרתיים המיועדים לאוכלוסיות הגיל השלישי

תחילה תרכוש שפיר נתח של 44% ב-600 מ' ש' ולפי שווי חברה של 1.35 מיליארד ש' לעד 120. בהמשך תקבל 9% נוספים כנגד הקצאת קרקעות בירושלים ובנס ציונה בשווי של 245 מ' ש'