אדגר
אדגר השקעות ופיתוח היא חברת נדל"ן מניב ישראלית הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. החברה עוסקת בייזום, הקמה, ניהול והשכרה של נכסים מסחריים ומשרדים, ופועלת במספר שווקים בינלאומיים לצד פעילותה בישראל. בין השאר מחזיקה אדגר בנכסים בקנדה, בפולין ובישראל, ומגוונת בכך את מקורות ההכנסה שלה על פני מספר גיאוגרפיות.
המודל העסקי של החברה בתחום הנדל"ן המניב מתבסס על החזקת נכסים לטווח ארוך והשכרתם לשוכרים עסקיים, תוך הפקת דמי שכירות שוטפים. שיעורי התפוסה בנכסים, רמת דמי השכירות ועלויות המימון הם הגורמים המרכזיים המשפיעים על רווחיות החברה. סביבת הריבית משפיעה על שווי הנכסים ועל עלות החוב.
מניית אדגר נסחרת בבורסת תל אביב, והחברה מוכרת בפיזור הבינלאומי של נכסיה. משקיעי מניות עוקבים אחר שיעורי התפוסה, אחר הערכות השווי התקופתיות של הנכסים ואחר מדיניות הדיבידנד שלה. פעילותה ממחישה את המאפיינים של חברות הנדל"ן המניב, המשלבות הכנסה יציבה עם רגישות לתנאי השוק ולסביבת הריבית.
אדגר רכשה 3 מבני משרדים בקנדה ב-178 מיליון שקלהבניינים כוללים שטח להשכרה של כ-31 אלף מ"ר בשיעורי תפוסה של 80%-87% ומניבים NOI של כ-12 מיליון שקל- חברת נדל"ן שצפויה ליהנות מהצפת ערך - עם אפסייד של 33%חברת קשורה למיטב-דש סקרה את חברת הנדל"ן של משפחת שניידמן. "שווי פעילות אטרקטיבי בהשוואה למחירים של חברות דומות בענף"
- תשואות אולטרה לוהטות: 4 מניות שהכו את השוק ב-2013 וצפויות להמשיך לזנקמנהל השקעות בכיר בארה"ב מסמן 4 מניות שצפויות לזנק בחדות ב0214 ואפילו ב-2015
- האג"ח החדשה של אדגר: ביקושי יתר של 467 מיליון שקל מהמוסדיםקיבלה התחייבויות מוקדמות ממשקיעים מוסדיים לרכישת אג"ח בהיקף של כ-173 מיליון שקל בריבית של 3.5% לעומת ריבית מקסימום של 4.5%
- אדגר: מכרה 25% נוספים מנכסיה בקנדה תמורת 372 מיליון שקלהמכירה משקפת עליית ערך של 34 מיליון שקל לכלל נכסי החברה בקנדה, תפחית את הוצאות ההנפקה בסך 9 מיליון שקל
- איזו מניית נדל"ן זוכה מאקסלנס להמלצת קנייה עם אפסייד של 41%?בית ההשקעות החל לסקר את מניית חברת הנדל"ן אדגר הפעילה בקנדה, ישראל ופולין - "נכסי החברה משוערכים במחירים סבירים וריאליים"