ארז כהן
ארז כהן
- השמאי שמעריך: "מדד תשומות הבנייה האחרון לא מדביק את עלויות השכר - וזה עלול לפגוע בהיצע הדירות"
שוחחנו עם שמאי המקרקעין ארז כהן שמסביר כי הפער בין המדד לעלויות הביצוע בפועל שוחק את הקבלנים, מקטין עבורם את הכדאיות הכלכלית לפרויקטים חדשים ועלול להביא לירידה ניכרת בהתחלות הבנייה
ראיון
- דעה הנתון המעניין שמסתתר בדו"ח בנק ישראל
למרות מאמצי הממשלה, היזמים, הקבלנים כמו גם ציבור הרוכשים מצביעים ברגליים בעוד שוק הדיור הולך ומתדרדר למספרים שאפיינו אותו לפני עשור - כיצד זה קרה?
- דעה כחלון פגע במשקיעי הנדל"ן. האם זה חכם?
נתוני האוצר מלמדים על מחסור מחריף והולך בדיור להשכרה כתוצאה ישירה של הצפת השוק בדירות הנמכרות על ידי משקיעים. מה צריך כחלון לעשות כדי להחזירם הביתה?
- TV 5 השכונות הכי מעניינות להשקעה כיוםהשמאי ארז כהן מסמן 5 שכונות שעשויות להיות השקעה מעניינת במרכז הארץ. וגם: מה יקרה למי שקונה דירה במחיר למשתכן בפריפריה רק בשביל לקבל שכר דירה?
- חלום הבעלות על דירה בקרב הצעירים הולך ומתרחק
כבר היום כל צעיר שני עד גיל 35 הוא ללא דירה בבעלות. נתוני ה-OECD שופכים אור על הפערים העצומים ביכולת להשיג היום דירה - מהם הפתרונות?
- תכנית פינוי שדה דב תבוא על חשבון דרום ת"א?
מה משמעות ההחלטה מבחינת הבירה הכלכלית של מדינת ישראל והאם האלטרנטיבה של חולדאי עדיפה יותר?
- רמ"י תסדיר עם השלטון המקומי את מנגנון הטיפול בשטחי הציבורהמהלך נועד לתמוך במדיניות המועצה לפישוט הליכים ולצמצום החיכוך עם הרשויות המקומיות
- כרטיס אדום לכחלון: סילק את המשקיעים, פגע בשוכריםמחירי הדיור מסרבים לרדת ואף עולים; שכר הדירה עולה; המשקיעים בורחים. הקבלנים ממורמרים. המחאה החברתית בפתח - אז מה צריך כחלון לעשות?
- עודף התקציב כהזדמנות פז לצמצם פיגור של 50 שנהארז כהן, משפטן ושמאי מקרקעין, שומע על העודף בתקציב ומקווה מאוד שהכסף יילך למקומות הנכונים
- מחירי הדירות: ארז כהן מסביר מדוע לראשונה מזה 10 שנים - הוא צופה שינוי מגמהכהן, לשעבר יו"ר לשכת השמאים, כותב ל-Bizportal על שינוי המגמה המתקרב - "אולי אפילו ברבעון הנוכחי"
- ארז כהן על הצעת החוק שלטענתו - "צפויה למוטט סופית את משקיעי הנדל"ן"ארז כהן, ועמיתו אמיר רוזנבלום - בעקבות הצעת החוק של ח"כ אלי כהן להגביל משכנתאות למשקיעים ל-25% משווי הנכס.