חדרה
חדרה היא עיר במחוז חיפה, השוכנת בין השרון למישור החוף הצפוני ומהווה צומת דרכים מרכזי במעבר בין מרכז הארץ לצפונה. העיר, שראשיתה במושבה חקלאית, התפתחה לאורך השנים לעיר בעלת אופי מעורב של תעשייה, מסחר ומגורים.
באזור חדרה ממוקמים מוקדי תשתית לאומית,
ובהם תחנת כוח מרכזית, המהווים חלק חשוב במשק האנרגיה הישראלי. לצד אלה מתקיימת פעילות חקלאית ותעשייתית ותיקה, המעניקה לעיר בסיס כלכלי רחב.
בשנים האחרונות חדרה נמצאת בתנופת פיתוח והתחדשות, עם פרויקטים של בנייה למגורים ושיפור תשתיות התחבורה, ובהם
קו הרכבת
המחבר אותה למטרופולינים הסמוכים. המיקום הגאוגרפי והנגישות התחבורתית הופכים את העיר ליעד המושך אליו משפחות צעירות המחפשות איכות חיים במחיר נוח יחסית.
הפיתוח הכלכלי של חדרה נשען על שילוב בין תשתיות ותיקות למגמות חדשות של בנייה ומסחר, לצד
ניצול המיקום
כצומת תחבורה ארצי. עבור משפחות רבות, מציעה העיר מענה של איכות חיים ונגישות, מה שהופך אותה ליעד מבוקש בשוק הדיור באזור.
נושאים קרובים: מחירי הדירות, נדל"ן.
שכונת מגורים חדשה בחדרה: 420 יחידות דיור באזור נווה חייםהתוכנית על שטח כולל של כ-26 דונם, ממוקמת לא רחוק מבית החולים הלל יפה. בשלב הראשון יוקמו 8 בניינים בני 9-15 קומות - כולל 84 דירות קטנות של עד 80 מ"ר- פינוי בינוי במתחם רסקו בחדרה: למה המשקיעים שילמו 24 אלף שקל למ"ר?העירייה ואאורה יהרסו את המתחם הישן ויבנו 630 דירות שמשלבים מסחר. למה המשקיעים שילמו את הרף הגבוה והאם זה ישתלם בעתיד?
- צחי אבו: "גפן מעורבת ב-22 פרויקטים של התחדשות עירונית עם רווח צפוי לחברה של 109 מיליון שקל"שווי החברה 84 מיליון שקל, ההון העצמי 46 מיליון שקל; הפרויקט העיקרי בחדרה יתחיל בעוד כחמש שנים
- שיכון ובינוי מוכרת את החזקתה במתקן ההתפלה בחדרה ב-195 מיליון שקלמכירת ההחזקות המתקן ההתפלה תסייע לחברה להתמודד עם הפסד של כ-110 מיליון שקל שהיא צפויה לרשום בניגריה
- סיור שכונות נווה חיים בחדרה: השכונה שקטה, המחיר הגיוני - אבל היכן המדרכות?שכונת נווה חיים הצליחה למתג את עצמה בתור אחת השכונות האיכותיות בחדרה, למרות תשתיות ישנות, התושבים כאן לא מוכרים בתים. הם אוהבים את הסביבה אבל נלחמים בה. המחירים גבוהים אך הגיוניים. רוצים צמוד קרקע חדש? תכינו לפחות 4 מיליון שקל
- למה לעבור מנתניה לחדרה? על פערי המחירים בין הערים הקרובותפער של 30%-20% במחירי הדירות מעלה שאלה חשובה: האם זה שווה את ההפרש? בדקנו 3 מקומות מרכזיים - האם לנתנייתים כדאי לעבור צפונה והאם הצרפתים באמת מסוגלים לארוז את המזוודות, למרות פערים שמצטמצמים, ולעבור לקו החוף של חדרה? הנה התשובות
- גבעת אולגה שלא הכרתם: מגדלי פאר לצד שכונות קשות. מה המחיר למטר ובכמה הוא ירד בחודשים האחרונים?גבעת אולגה נחשבה פעם לשכונה קשה, אבל העירייה התגברה על חלק מהמפגעים והפקקים, פיתחה את רצועת החוף ושיקמה את השכונות. מגדלי המגורים על רצועת החוף מסגירים את קו התפר הדק שבין שכונת השיכונים (11 אלף שקל, ללא פוטנציאל השבחה) לחיי פאר (32-33 אלף). הנה המחירים
- חברת YBOX מוכרת את זכויותיה במתחם "בילו" בחדרה ב-100 מיליון שקלהעסקה מגיעה בהמשך למכירת הקרקע בחדרה של נכסים ובנין תמורת 256 מיליון שקל
- אחרי המחיקות, נכסים ובנין מוכרת קרקע בחדרה. הרווח: 50 מיליון שקלאחרי שהחברה מחקה 470 מיליון שקל מההשקעה בגב ים ועוד 280 מיליון שקל מבניין HSBC, היא מכרה קרקע בחדרה ותקבל תמורת 166 מיליון שקל