חדרה

חדרה היא עיר במחוז חיפה, השוכנת בין השרון למישור החוף הצפוני ומהווה צומת דרכים מרכזי במעבר בין מרכז הארץ לצפונה. העיר, שראשיתה במושבה חקלאית, התפתחה לאורך השנים לעיר בעלת אופי מעורב של תעשייה, מסחר ומגורים.
באזור חדרה ממוקמים מוקדי תשתית לאומית,
ובהם תחנת כוח מרכזית, המהווים חלק חשוב במשק האנרגיה הישראלי. לצד אלה מתקיימת פעילות חקלאית ותעשייתית ותיקה, המעניקה לעיר בסיס כלכלי רחב.
בשנים האחרונות חדרה נמצאת בתנופת פיתוח והתחדשות, עם פרויקטים של בנייה למגורים ושיפור תשתיות התחבורה, ובהם
קו הרכבת
המחבר אותה למטרופולינים הסמוכים. המיקום הגאוגרפי והנגישות התחבורתית הופכים את העיר ליעד המושך אליו משפחות צעירות המחפשות איכות חיים במחיר נוח יחסית.
הפיתוח הכלכלי של חדרה נשען על שילוב בין תשתיות ותיקות למגמות חדשות של בנייה ומסחר, לצד
ניצול המיקום
כצומת תחבורה ארצי. עבור משפחות רבות, מציעה העיר מענה של איכות חיים ונגישות, מה שהופך אותה ליעד מבוקש בשוק הדיור באזור.
נושאים קרובים: מחירי הדירות, נדל"ן.
- תמוה: תושבי בית שמש עשו "קופה" במחיר למשתכן - האם המחיר לא גבוה מדי?מי שזכה במכרזים ב-2017, יכול למכור את הדירה ברווח עצום של כמעט פי 3. בבית שמש מעריכים שהמחירים עוד יעלו, בגלל התמיכה של שר השיכון בראש העירייה ובאזור בכלל - אבל איך יכול להיות שהיא הגיעה למחירי גדרה ועוקפת חלק מערי המרכז והשרון הצפוני?
- ביקושים גדולים לאופקים; האם היא תחליף את נתיבות?הביקושים הגדולים לנתיבות ירדו, אופקים הופכת ללהיט של הדרום דווקא אחרי הטראומה שחוותה. חדרה רשמה עליה של כמעט 50% ומחקה את הירידות. וגם: ומה המשקיעים מחפשים בבית שמש?
ראיון
עמרם אברהם עבר את פרשקובסקי: "השווי שלנו עוד יגדל"המנכ"ל נועם גרייף מסביר את העתיד של החברה ומה יקרה למחירי הדירות; הרווח של היזמים הוא ההפסד של רוכשי הדירות- "דרישה לא הגיונית": חברת החשמל לא תשלם היטל השבחה לעיריית חדרהעיריית חדרה דרשה מחברת החשמל לשלם לה היטל השבחה של 592 אלף שקל, כמחצית מעליית השווי שקבעה בעקבות התקנת יחידות ייצור חדשות, אלא שבית המשפט חשב אחרת וחייב אותה בהוצאות. וגם: מדוע דימה השופט את הדרישה לחנות מכולת?
- מה עולה יותר - דירה ישנה וצפופה בתל אביב או חדשה בבת ים?נתוני רכישת הדירות ב-2023 מלמדים על הבועה התל אביבית, אבל גם על נתונים שכדאי לשנן מהפריפריה - הירידה במספר העסקאות בחדרה וטבריה והשפל היחסי שנרשם ברחובות. כל המספרים
- על שטח מפעל בית האריזה ההיסטורי: שכונה חדשה תוקם בחדרההוועדה המחוזית אישרה הקמת שכונת מגורים חדשה בחדרה על שטח מפעל בית האריזה ההיסטורי "תנופורט": מעל 700 דירות בבנייני בוטיק ומגדלים, כולל שטחי תעסוקה ומסחר
- שכונת מגורים חדשה בחדרה: 420 יחידות דיור באזור נווה חייםהתוכנית על שטח כולל של כ-26 דונם, ממוקמת לא רחוק מבית החולים הלל יפה. בשלב הראשון יוקמו 8 בניינים בני 9-15 קומות - כולל 84 דירות קטנות של עד 80 מ"ר
- פינוי בינוי במתחם רסקו בחדרה: למה המשקיעים שילמו 24 אלף שקל למ"ר?העירייה ואאורה יהרסו את המתחם הישן ויבנו 630 דירות שמשלבים מסחר. למה המשקיעים שילמו את הרף הגבוה והאם זה ישתלם בעתיד?
- צחי אבו: "גפן מעורבת ב-22 פרויקטים של התחדשות עירונית עם רווח צפוי לחברה של 109 מיליון שקל"שווי החברה 84 מיליון שקל, ההון העצמי 46 מיליון שקל; הפרויקט העיקרי בחדרה יתחיל בעוד כחמש שנים