נדל"ן למגורים

שיווק הקרקעות לציבור החרדי נפל ב-60%. הציבור החרדי צפוי להיות 19% ב-2035 (לעומת 14%-15% השנה, אבל רק 4% מתוכניות הדיור בשנים 2021-2017 יועדו לציבור החרדי

כרוניקה של כישלון: המדינה שיווקה פחות מדי במרכז ויותר מדי בפרפריה, בת"א, המרכז וירושלים חסרות 126 אלף דירות - ובפריפריה יש עודף; 26% מהמכרזים נכשלו, 28% מהתוכניות לא מאושרות בזמן ואלה שכן - מאושרות בלי אפשרות ביצוע, אין תוכנית פעולה מסודרת, ואין עמידה ביעדים

מדוע מחירי דירות יד 2 יורדים בינתיים פחות? מדובר בטעות אופטית - זה יגיע: "משפרי דיור רבים כבר רכשו דירה חדשה ועדיין לא מכרו את הישנה. התייקרות המשכנתאות וסיום תקופת הפטור ממס שבח תיאלץ אותם להתפשר ולהוריד את המחיר - בקרוב נראה ירידה במחירי דירות יד שנייה בדומה לירידה בדירות החדשות"

הניתוחים של דוחות האוצר והלמ"ס, השיחות עם גורמים בשוק והבדיקה בשטח הוכיחו לנו כבר לפני 4-5 חודשים שיש בלימה והתחלת ירידה במחירים בשלב ראשון אצל קבלנים ובדירות יד2. הירידה במקומות מסוימים כבר עולה על 5%, האם ירידה של 10% אפשרית?

שליש מרוכשי הדירות הם "מצמצמי דיור". מספר העסקאות צנח ב-41%, מכירות הקבלנים ב-27% - המגמה צפויה להימשך גם במרץ. באוצר מדגישים שבשוק דירות יד שניה השפל בעסקאות "בולט במיוחד", ומפנים אצבע מאשימה לקבלנים: "מבצעי מכירות מונעים שפל היסטורי במכירות יד ראשונה"

במרץ ההיקף זינק ב-18% ל-6.78 מיליארד שקל. חלק מהעלייה מוסברת במיעוט ימי העבודה בחודש פברואר (כלומר עונתיות שנתית). ביחס לשיא מלפני שנה מדובר בנפילה של 50% - בגלל עליית הריבית במשק. האם הגענו לתחתית? כנראה שלא, אבל אל תתרשמו מנתוני חודש אפריל. הם בסבירות גבוהה יהיו נמוכים יותר בגלל חג הפסח. השאלה מה יקרה בקיץ

תושבי שדרות מתנהלים בין ביקוש אפסי להיצע קשיח בזמן מלחמה. איך הפכה העיר של עמיר פרץ לכזאת שמעזה למכור ב-14 אלף שקל למטר ומה זה מלמד, אם בכלל, על המחירים בישראל?

בנק ישראל אומר עכשיו שעלייה של 4% בריבית תוריד את המחירים רק ב-2.8%. אבל בנק ישראל קבע בעבר שהריבית אחראית ל-50% מעליית מחירי הדיור והוסיף: "הורדת ריבית של 1% העלתה את מחירי הדיור ב-6.5%"

מדובר על הגרלות ל-9,000 דירות. את אישור הזכאות ניתן יהיה להנפיק עד ה-20 באפריל