נדל"ן למגורים

מה קרה לריבית המשכנתא, מה המשמעות של ירידה בהיקף המשכנתאות ועסקאות נדלן מהשבוע האחרון

מסתבר שהבלונים של האוצר מתדלקים את שוק הדיור, וזאת למרות ששיעור המשקיעים בשוק צנח מ-22-24% לחצי והמגמה רק מתחזקת; כיצד מס הרכישה - חסר התקדים - פשוט לא משיג את מטרתו 

הריביות עולות ובבנקים חוששים מהאטה עקב חוסר בנזילות מספקת. הנתונים מצביעים על המשך עלייה משמעותית בריביות על המשכנתאות של הציבור - הנה המספרים נכון לעכשיו בשוק הדיור; הציבור מתחיל להצביע ברגליים?

באוצר מעוניינים להעלות שוב את מס הרכישה למשקיעים, הפעם עד ל-15%, אבל הרפורמה המוצעת מונעת משליפה מהמותן ולא בפתרונות מעשיים. איך לכל הרוחות הגדלת המס על דירות יוקרה של 10 מיליון שקל תעזור למעמד הביניים?

מספר הדירות שנמכרו עלה ל-195 מ-178, ההכנסות ירדו לכ-176 מיליון שקל מרמה של 207 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2021 עקב שינוי בתזמון ההכרה במכירות; הרווחה נקי טיפס לעומת 10 מיליון שקל אשתקד; המניה עולה 3%

כך על פי נתוני בנק ישראל שמתפרסמים כעת; מוקדם מאוד כמובן לקבוע האם יש שינוי מגמה בשוק בעקבות התחלת העלאת הריבית מצד בנק ישראל; בארבעת החודשים הראשונים של השנה הציבור לקח משכנתאות ב-45 מיליארד שקל - זינוק של 50% ביחס לשנה שעברה, שהייתה בעצמה שיא כל הזמנים