נדל"ן למגורים

חברות הנדל"ן מתמנפות כדי להתקדם. מינוף היא מילה לגיטימית בשוק הנדל"ן ומאפשרות לחברות לצמוח במהירות, אבל השאלה היא מתי המינוף גבוה מדי - מניות הנדל"ן יורדות חזק בחודש האחרון והיום מדדי הנדל"ן נפלו ב-4-5% ; ישראל קנדה שמובילה את הירידות מתחילת השנה (הזהרנו) כמשל

שני שמאי נדל"ן מדברים על טירוף מחירי הדירות וגם - עסקאות השבוע בנדל"ן 

כך החליטה הוועדה המחוזית ת"א, במסגרת מתחם "שיכון הרופאים" ברמת גן, שם ייבנו 2260 דירות בסך הכל

הממשלה מחלקת דירות כאילו מדובר בסוכריות אבל הילד צעק: "המלך הוא עירום"; האם חייבים להשתעבד למירוץ לדירה? אולי יש אלטרנטיבה? גם אנחנו היינו שבויים בקונספציה של דירה - אבל יצאנו מזה

מספר נוטלי המשכנתאות מטפס גם הוא לשיא של 13.78 אלף משכנתאות חדשות בחודש אחד - זינוק של 36% בשנה; המשכנתאות החדשות יקרות ב-126 אלף שקל לעומת אלה שנלקחו לפני שנה; בחודש אפריל העלה בנק ישראל את הריבית והשאלה אם זה יתחיל לצנן את שוק הדיור

כך תקף את הממשלה יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, אוהד דנוס, בכנס לכבוד יום כדור הארץ, בעקבות התקן החדש לבנייה ירוקה, שנכנס לתוקף וצפוי להקפיץ ב-10-20% נוספים את מחירי הדיור; "בנייה ירוקה תרחיק עוד יותר את חלום הדירה מהזוגות הצעירים" הוסיף יזם נדל"ן

כך אמר נמרוד ספיר, מנכ"ל איגוד בתי ההשקעות, על הדרך לגרום להורדת מחירי הדיור מחד ומאידך למשוך משקיעים להשקיע בשוק ההון ולייצר תשואה על כספם. עו"ד איתן שמואלי תקף את הנפקת EPM: "אי אפשר לשווק ניירות ערך כמו מכונית או במבה"; האם הישראליות שהנפיקו השנה ונפלו בעשרות אחוזים יהיו טרף לחברות בוול סטריט והאם נראה עוד מאבקי שליטה בישראל בשנה הקרובה?

סטפן מונייה, מנהל ההשקעות הראשי של לומברד אודייר - "המחירים של נדל"ן למגורים עלו בעקבות היצע המוגבל. חברות נדל"ן נסחרות בדיסקאונט גבוה לשווי הנכסים הנקי שלהן (NAV), ביחס לעבר. זו הזדמנות השקעה"; וגם איך משקיעים בנדל"ן באירופה?