נדל"ן למגורים
דעה המשקיעים ברחו מהנדל"ן אבל מחירי הדיור לא יורדים - איך זה ייתכן?מסתבר שהבלונים של האוצר מתדלקים את שוק הדיור, וזאת למרות ששיעור המשקיעים בשוק צנח מ-22-24% לחצי והמגמה רק מתחזקת; כיצד מס הרכישה - חסר התקדים - פשוט לא משיג את מטרתו- מחירי הדירות לאן ריביות המשכנתאות ממשיכות להתייקר - הבנקים חוששים ממשבר?
הריביות עולות ובבנקים חוששים מהאטה עקב חוסר בנזילות מספקת. הנתונים מצביעים על המשך עלייה משמעותית בריביות על המשכנתאות של הציבור - הנה המספרים נכון לעכשיו בשוק הדיור; הציבור מתחיל להצביע ברגליים?
- דעה במקום לרתום את המשקיעים לסיוע במשבר הנדל"ן, המדינה שוב מענישה אותםבאוצר מעוניינים להעלות שוב את מס הרכישה למשקיעים, הפעם עד ל-15%, אבל הרפורמה המוצעת מונעת משליפה מהמותן ולא בפתרונות מעשיים. איך לכל הרוחות הגדלת המס על דירות יוקרה של 10 מיליון שקל תעזור למעמד הביניים?
- דוחות אפריקה מגורים: ההכנסות ירדו ב-14% והרווח נקי זינק ל-18.7 מ' ש'מספר הדירות שנמכרו עלה ל-195 מ-178, ההכנסות ירדו לכ-176 מיליון שקל מרמה של 207 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2021 עקב שינוי בתזמון ההכרה במכירות; הרווחה נקי טיפס לעומת 10 מיליון שקל אשתקד; המניה עולה 3%
- מחירי הדירות לאן הציבור נטל 10.5 מיליארד שקל משכנתאות באפריל - ירידה של 22%
כך על פי נתוני בנק ישראל שמתפרסמים כעת; מוקדם מאוד כמובן לקבוע האם יש שינוי מגמה בשוק בעקבות התחלת העלאת הריבית מצד בנק ישראל; בארבעת החודשים הראשונים של השנה הציבור לקח משכנתאות ב-45 מיליארד שקל - זינוק של 50% ביחס לשנה שעברה, שהייתה בעצמה שיא כל הזמנים
- אושר: הצפיפות בערי ישראל תגדל משמעותית - איכות החיים תשתפר?הרעיון הוא שככל שיש יותר צפיפות אוכלוסין כך התחבורה הציבורית הופכת כדאית יותר והשימוש ברכב פרטי מתייתר. האם מינהל התכנון בעצם יצליח 'לכפות' על הממשלה לדאוג לתשתיות, באמצעות ציפוף האוכלוסין?