הרצליה
הרצליה היא עיר במרכז הארץ, המשלבת אזורי מגורים מבוקשים לצד מרכזי עסקים והייטק. אזור הרצליה פיתוח מהווה מוקד לפעילות עסקית וטכנולוגית, ובו ממוקמים משרדים של חברות רבות.
שוק הנדל"ן בעיר, הן למגורים והן למסחר ולמשרדים, נחשב לאחד המבוקשים באזור המרכז,
ומחירי הדירות בה מהגבוהים בארץ. פרויקטי בנייה, פיתוח עירוני ותשתיות מעסיקים את התושבים ואת מקבלי ההחלטות. בעמוד זה מרוכזות ידיעות ועדכונים הקשורים לעיר, להתפתחותה ולהיבטים הכלכליים והנדל"ניים שלה. הקוראים המבקשים לעקוב אחר המתרחש בעיר ימצאו כאן את עיקרי הידיעות
הרלוונטיות.
הריכוז של חברות הייטק ועסקים באזור הרצליה פיתוח הופך את העיר למוקד תעסוקה משמעותי, שמושך אליו עובדים ומשפיע על שוק הנדל"ן המסחרי. השילוב בין ביקוש גבוה למגורים לבין פעילות עסקית ענפה ממצב את העיר כאחד האזורים היקרים והמבוקשים במרכז.
ריכוז הפרסומים בנושא מאפשר לקוראים לעקוב אחר התפתחות העיר ואחר ההיבטים הכלכליים והנדל"ניים שלה. השילוב בין ביקוש גבוה למגורים לבין ריכוז של חברות הייטק ועסקים ממצב את הרצליה כאחד האזורים היקרים והמבוקשים במרכז.
נושאים קרובים: מחירי הדירות, התחדשות עירונית.
צמח המרמן זכתה ב-3 מכרזי רמ"י בהרצליה ובפ"ת בהיקף 602 מיליון שקלשלושה חודשים בלבד מאז שמוזגה לקבוצת עזריאלי, צמח המרמן זוכה בשלושה מכרזים של רמ"י לבניית למעלה מ-600 יח"ד וכ-5,300 מ"ר שטחי מסחר בהרצליה ובפתח תקווה בעלות כוללת של 602 מיליון שקל
6 מיליארד שקל לתשתיות: הרצליה חותמת על הסכם גג ענקההסכם משלב השקעה של מיליארדי שקלים בתשתיות עם תכנון עשרות אלפי יחידות דיור חדשות, ומציב במרכז את מבחן היכולת של מערך התחבורה העירוני
זיתוני השיגה רוב במתחם בהרצליה; תקדם פרויקט פינוי בינוי עם 60 דירותקרוב ל-80% מבעלי הדירות ברחוב השרון 24-26 חתמו על הסכמים. הבניין הישן עם 21 דירות ייהרס, ובמקומו ייבנו שני בניינים בני 9 קומות. מנכ"ל החברה: "בטווח זמן של החצי שנה - שנה הקרובות אני מניח שמחירי הדירות יישארו יציבים עם עליות קלות, אולם לאחר מכן בגלל הביקוש הקשיח והיעדר ההיצע, לצד עלויות הבנייה ומשך הבנייה שמתארך נראה שהמחירים יעלו בצורה משמעותית יותר.
הרצליה משיקה מדיניות דיור בר השגה: אלפי דירות קטנות במחירים מוזליםלאחר אישור ועדת המשנה לפני כחודש, יוצאת לשיתוף ציבור מדיניות הכוללת 20%-40% הנחה בדמי השכירות לדיירים ייעודיים עם תמהיל של אלפי דירות
פרויקט חדש בלב הרצליה פיתוח: מגדל בן 30 קומות במקום בית קורקסבמקום שבו עמד במשך שנים בית קורקס הוותיק - תקום עד 2030 "עיר אנכית" בתכנון מדויק וניהול בידי אמפא מניבים: שילוב בין משרדים, מסחר, מגורים להשכרה, מלונאות ושטחים ציבוריים. דווקא בתקופה שבה שוק המשרדים מאותת חולשה, אמפא בוחרת ללחוץ על הגז - עם השקעה של מעל מיליארד שקל במגדל אחד שיציע הכל, ויישאר כולו בבעלותה
- עסקאות נדל"ן מחירי הדירות בהרצליה - כמה עולה דירת 2 חדרים בסוקולוב וכמה ברחבי העיר?
בכמה עלו המחירים בהרצליה, סיפורה של דירה ועסקאות אחרונות
- 2 חדרים בת"א ב-1.8 מיליון, 5 חדרים בהרצליה ב-7.7 מיליון - עסקאות אחרונות במרכזבתקופה בה הריבית גבוהה ולזוגות הצעירים קשה לקנות דירה, האם אפשר למצוא מציאות? בדקנו עסקאות במרכז מהשבועות האחרונים - הממצאים לפניכם
- האם דירה ריקה שבה רק כמה רהיטים יכולה לקבל פטור מארנונה?בעלי דירה שעמדה ריקה ללא שוכרים כמה חודשים, והכילה רק כמה רהיטים בודדים, דרשו לקבל פטור מארנונה. לאחר שהעירייה וועדת הערר דחו את הבקשה, הם פנו לבית המשפט, שהכריע בנושא וקבע מה צריך כדי שדירה תקבל הגדרה שכזו
- מחירי הדירות לאן
- בדיקה גינדי מציעה דירות בגליל ים בהנחה של חצי מיליון שקל ותשלום של 7% בלבד - האם ההנחה אמיתית?המחירים בגליל ים שבהרצליה מתקרבים למחירים של תל אביב, למרות הקושי לצאת מהשכונה בבוקר; בשכונה יש היצע גדול של דירות מחיר למשתכן, אבל בפרויקטים החדשים המחירים ממריאים; האם ההנחה של גינדי משתלמת?