בנייה

- וורן באפט נחשף לתחום חדש- ענף הבנייה בתיק ההשקעות של ברקשיירוורן באפט מודיע ברבעון השני על שינוי החזקות בפורטפוליו ההשקעות של ברקשייר כאשר הוא מצמצם החזקות במספר חברות ומשקיע יותר מ- 800 מיליון דולר בסקטור חדש לתיק של ברקשייר
- הנפילה בענף הבנייה נמשכת: צניחה של 15% בביקוש לעובדיםנראה כי הקבלנים נאלצים לעצור גיוסי עובדים ואולי אפילו לפטר עובדים קיימים; בתחום ההייטק הירידה נבלמה, אבל אחרי עליה קלה של 3% בחודש הקודם בביקוש למפתחי תוכנה, המספר ירד בחודש הקודם באחוז דומה
- מבנה נדל"ן קיבלה אישור לבניית 400 דירות ביגאל אלון בת"אהוועדה המקומית תל אביב אישרה למתן תוקף הקמת 400 יח"ד וכ-125 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה בפרויקט המיטב שלב ב'. הפרויקט מוערך ב-690 מיליון שקל
- הדרום הפרוע: הוגש כתב אישום בעקבות דמי חסות של 27 מיליון שקלהמחלקה הכלכלית בפרקליטות המדינה הגישה היום לבית המשפט המחוזי בבאר שבע כתב אישום נגד ג'עמה קאדי (49) מרהט, כאנם אלסאנע (49) מטראבין א – צאנע ו"כוח הדרום" חברה שבבעלות קאדי, זאת לאחר שבאמצעות החברה גבו הנאשמים פרוטקשן ואיימו על קבלנים
- בניתם מרפסת ללא אישור – הנה התרוץ שיעזור לכם בבית המשפטבית המשפט קבע כי דיירים שבנו ללא היתר לא יהרסו את תוספת הבנייה שלהם כי לא הוגש כתב אישום כנגד שכנתם מהדירה למטה, שגם ביצעה תוספת בנייה ללא היתר
- חריש - המחירים נוחים אבל העסקים בורחיםההכרזה הרשמית על הפיכתה לעיר הייתה רק בשנה שעברה, ובעשור הקרוב לפי התחזיות היא צפויה כבר להגיע ל-100 אלף תושבים. מחירי הדירות בעיר עלו בשנים האחרונות עד עצירת השוק אבל הם עדיין נוחים; דירת 3 חדרים נמכרת ב-1.3 מיליון שקל; דירת 4 חדרים נמכרת ב-1.53 מיליון שקל; דירת 5 חדרים נמכרת ב-1.8 מיליון שקל
ניתוח
מה אפשר ללמוד ממחירי מניות הנדל"ן - האם מחירי הדירות ימשיכו לרדת ומה יהיה היקף המחיקה בנכסים ובניין?שווי השוק המצרפי של חברות הנדל"ן הוא מתחת להון העצמי המצרפי - מה זה אומר? מה המינוף, איזו חברות עמוק מתחת להון, אילו עם פרמיה על ההון ומתי נתחיל לראות הזדמנויות?- הוספת ממ"ד - כן, הוספת דירות - לא; הקלות הבנייה תבוטלנה בחודש הבא
על מנת להקל על תהליך קבלת הרישוי, החל מהחודש הקרוב לא תאושרנה תוספות לשטחי בנייה, שינוי של תוואי קרקע, הוספת מרפסות, וכלל חוקים שונים שעד כה ניתנו כ"הקלות בתחום הבניה"; היזמים טוענים: "לא נוכל לבנות דירות כבעבר"
- אושרה תוכנית להקמת רובע עירוני חדש בקריית גתהמסגרת התוכנית ייבנו ?8,100 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר, מבני ציבור, מסוף תחבורה ציבורית, וכ-330 דונם של שטחים פתוחים
- כתב אישום נגד יגאל דמרי וחברת הנדל"ן: תיאם מחירים במחיר למשתכןדמרי וכן הקבלן דביר יצחקי והחברות שלהם מואשמות שבאמצעות תיאום המחירים הם זכו במרמה במכרז