נדל"ן מניב
נדל"ן מניב מתייחס לנכסים המניבים הכנסה שוטפת מדמי שכירות, בשונה מנכסים המיועדים למכירה. הקטגוריה כוללת מבני משרדים, מרכזים מסחריים, מרכזים לוגיסטיים ושטחי תעשייה, המושכרים לעסקים ולחברות לטווחי זמן משתנים.
ההשקעה בנדל"ן מניב נחשבת לאפיק המספק
תזרים מזומנים יציב יחסית, ולכן היא מושכת גופים מוסדיים, קרנות השקעה ומשקיעים המחפשים הכנסה קבועה. שווי הנכסים ותשואתם מושפעים משיעורי התפוסה, מרמת דמי השכירות ומהסביבה הכלכלית הרחבה.
חברות הנדל"ן המניב הציבוריות נסחרות בשוק
ההון, וחלקן פועלות גם באמצעות מבנה של קרן ריט המחויבת לחלק את מרבית רווחיה כדיבידנד. סביבת הריבית משפיעה במידה רבה על הענף, שכן היא נוגעת הן לעלות המימון והן לאטרקטיביות התשואה ביחס לאפיקים אחרים. הענף מהווה חלק מרכזי משוק הנדל"ן
בכללותו.
סאמיט מכרה נכס בגרמניה בכ-51 מיליון אירוהנכס, אשר נמכר בכ-24% מעבר להערכת השווי האחרונה, מניב NOI שנתי של כ-1.2 מיליון אירו- קרן הריט מניבים רוכשת בניין משרדים בכפר סבא ב-61 מיליון שקללאחר השכרתו המלאה צפוי הבניין להניב NOI של כ-4.4-4.6 מיליון שקל בשנה כשהעסקה משקפת לנכס תשואה של כ-7.25%-7.5
- מישורים רוכשת מרכז מסחרי בצפון קרוליינה תמורת כ-29 מיליון שקלהרווח התפעולי הנקי צפוי להסתכם בכ-660 אלף דולר - כ-8% על עלות הנכס
- רבעון חזק: גזית גלוב העלתה את תחזית ה-FFOחברת הנדל"ן רשמה עלייה ב-NOI ל-490 מיליון שקל בנטרול מטבע. דורי סגל: "נמשיך למחזר הון ולהשקיע בנכסים איכותיים"
- ברוסאריו מסמנים 3 מניות ממדד המעו"ף שאיבדו גובה לאחרונה - ומהוות הזדמנותאמנם מאז תחילת השנה הנוכחית ועד חודש מאי רשמו אותן המניות תשואה חיובית נאה של 30%, אך מאז גם מחקו חלק ניכר מהעליות - ברואסריו רואים בכך הזדמנות
- TV הראלי במניות הנדל"ן יימשך? ברוסאריו מסמנים מניות מעניינותאביטל איגנר, אנליסטית בכירה ברוסאריו, מסמנת את המניות שנראות טוב - כדאי לצפות
- TV מנכ"ל הורייזן מסמן סקטור דפנסיבי מעניין להשקעה - צפו בראיוןאיתי ליפקוביץ', מנכ"ל בית ההשקעות הורייזן מתייחס לסקטור מניות הריט בארה"ב
- בסקטור הכי לוהט בבורסה בת"א כיום - יש עוד מקום לעליות?מבין הסקטורים שנסחרים בבורסה בת"א, אחד בולט גם השנה בצורה ברורה ונסחר בשיאים - להלן עדכון המלצות