משרדים
שוק המשרדים הוא אחד מעמודי התווך של תחום הנדל"ן המניב. בעוד תשומת הלב הציבורית נתונה לרוב לדירות למגורים, מגדלי המשרדים ופארקי ההייטק מהווים נכס מרכזי עבור קרנות נדל"ן, חברות ייזום ומשקיעים המחפשים תזרים שכירות יציב לאורך זמן.
הביקוש למשרדים נגזר בעיקר מהתרחבות המשק, ובראשה ענפי ההייטק, הפיננסים והשירותים העסקיים. כאשר חברות מגייסות עובדים הן זקוקות לשטחי משרד, ולהפך - האטה או גל התייעלות מרפים את הביקוש ומעלים את שיעורי השטחים הפנויים. מגמת העבודה ההיברידית הוסיפה בשנים האחרונות שכבת אי-ודאות לתחום.
עבור המשקיע, נכס משרדי נמדד בעיקר בתשואת השכירות ובאיכות השוכרים. בניגוד לשוק המגורים, שבו נתון מחירי הדירות מוביל את הכותרות, בשוק המשרדים המדד המרכזי הוא דמי השכירות למ"ר ושיעור התפוסה. אלה משקפים היטב את הדופק העסקי של אזורי הביקוש המרכזיים.
מהמגדלים המפוארים שייבנו בישראלמשרדים החל מ-8,900 ₪ למ"ר בלבד- דעה ביקוש חזק: לאן הולך שוק המשרדים בת"א?
בשנים האחרונות נרשם ביקוש חזק לנדל"ן למשרדים בת"א, אבל לאור הצפי לעודפי ביקוש בשנים הקרובות רמת המחירים צפויה לשמור על יציבות
- זו ההזדמנות שלך לרכוש משרד חדש מול פארק הירקוןLYFE של אשטרום ודן סטנדרט חדש למשרדים בעולם העסקים
- TV בואו לראות כיצד משפיע הפארק האקולוגי החדש בפ״ת על מפת העסקים המקומית.מנכ"ל קבוצת סופרין על הפרויקט החדש באזור התעשייה של פתח תקווה
- רבע מההשקעה פי 4 ברווחים! המשקיעים מעדיפים נדלן מסחרי מניב בישראל.
שוק הנדל"ן המסחרי פורח כתוצאה מהקפאון המתמשך בשוק הנדל"ן למגורים.
- דו"חות עזריאלי: רווח נקי של 1.4 מיליארד שקל ב-2017עזריאלי מציגה עלייה מתונה בפדיונות השוכרים בקניונים: "לעיתים מורגשת סביבה מאתגרת בניהול משאים ומתנים עם השוכרים לקראת חתימה על הסכמי שכירות"