מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמצאים במוקד השיח הציבורי והכלכלי כבר שנים, על רקע פער מתמשך בין הביקוש לדיור להיצע הזמין. נתוני המחירים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובנק ישראל משקפים את עלות הרכישה הריאלית למשפחה ישראלית ממוצעת, ומושפעים מריבית המשכנתאות,
מהיקף התחלות הבנייה, מהשקעות הזרים ומהציפיות לעתיד. עליות חדות מקשות על זוגות צעירים להיכנס לשוק, בעוד תקופות התמתנות פותחות חלון הזדמנות. בעמוד זה מתעדכנים מדדי המחירים העדכניים, ניתוח לפי אזורים וערים, השפעת מהלכי הממשלה ותחזיות לגבי הכיוון שאליו צועד שוק
הדיור.
למאגר ומידע על מחירי הדירות - href="https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/20030124">כמה שווה הדירה שלכם? מחירי הדירות בכל הערים בארץ
שפל של 20 שנה ברכישת דירות יד שנייה בחודש דצמברגם בשקלול עסקאות לרכישת דירות יד ראשונה מדובר על שפל מאז 2008, כך על פי נתוני הכלכלנית הראשית במשרד האוצר. הנפילה במרכז חדה יותר: לראשונה מזה שנים, מספר העסקאות בת"א והמרכז זהה למספר העסקאות בבאר שבע - ריבית בנק ישראל עושה את העבודה- מחירי הדירות לאן מחירי הדיור בכפר יונה: 23 אלף שקל למטר, נוף מדהים ופקקים. קונים?תושבי כפר יונה לא מבינים למה לגור בנתניה, תושבי נתניה מביטים מהצד ומגחכים: אתם תקועים בפקקים. ובכל זאת, הפיתוח בשתי השכונות החדשות בעיר העלה את המחירים ב-50%-60% ב-4 שנים. איפה עוד תמצאו וילות עם נוף ב-4 מיליון שקל?
- הירידה במשכנתאות ממשיכה: רק 6.36 מיליארד בינואר, ירידה של 36%גם ביחס לחודש דצמבר האחרון מדובר על המשך ירידה של 15% נוספים; ביום רביעי הקרוב - יתפרסמו נתוני השינוי במחירי הדיור בחודש דצמבר. בנובמבר מחירי הדירות החדשות כבר הצביעו על ירידה של 2.4% והשאלה כמובן היא בכמה הם ירדו בחודש דצמבר; בשני הבא בנק ישראל צפוי להמשיך להעלות את הריבית בעוד 0.25-0.5%
- מדד המחירים יתפרסם ברביעי. מה צפוי ואיך זה ישפיע עליכם?גם אצלנו מנסים לצנן מחירים באמצעות העלאת ריבית - התחזית לינואר עליה של 0.1%-0.2%; הדולר העולה עשוי לגרום לעלייה במדד המחירים בפברואר; החשש - הריבית תעלה ב-0.5% ולא ב-0.25%; ומה יקרה למחירי הדירות?
- עסקאות נדל"ן למה פינוי בינוי לא כלכלי בפריפריה וכמה עולה דירת 3 חדרים ברמת גן?וגם - ביום רביעי השבוע יתפרסם מדד המחירים לצרכן ובמקביל - מה היה השינוי במחירי הדיור בחודש דצמבר (הנתונים תמיד באיחור קל)
- מחירי הדירות לאן מחירי הדיור: אילת עדיין זולה, בצדקהעיר אילת מארחת אינספור כנסים ומהווה מוקד תיירותי משמעותי; המחירים לא מדביקים את מחירי הדיור בשאר המדינה. האם הייתם קונים שם 4 חדרים ב-1.7 מיליון שקל?
- מחירי הדירות לאן מחירי הדיור בנס ציונה - המחירים יקרים, צמודי קרקע הפכו לחלוםאם קניתם בנס ציונה לפני עשור, כנראה שהשווי של הבית שלכם קפץ הרבה יותר מפי 2. למה היא לא זוכה להכרה ביחס לערי המרכז והאם סביוני נצר סירני הפכה גם את המרוץ לדירה רגילה לבלתי אפשרי? המחירים בפנים
- מחירי הדירות לאן מחירי הדיור בבני ברק - כמה עולה דירה לחרדים? לא מעט, מתבררבחלק משכונות בני ברק הייתם יכולים למצוא לפני שנתיים דירות ב-12 אלף שקל למטר, אבל המחיר כמעט הוכפל. מי קונה בלב בני ברק דירות ב-40 אלף שקל למטר ולמה המחיר כל כך יקר באזור הכי צפוף בגוש דן? הנה התשובות
- מחירי הדירות לאן מחירי הדיור בשוהם - כמה עולה דירה בשוהם ולמה משקיעים מתרחקים ממנה?בכמה עלו המחירים בשוהם לעומת הממוצע הארצי ומהם היתרונות והחסרונות של המועצה?