מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמצאים במוקד השיח הציבורי והכלכלי כבר שנים, על רקע פער מתמשך בין הביקוש לדיור להיצע הזמין. נתוני המחירים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובנק ישראל משקפים את עלות הרכישה הריאלית למשפחה ישראלית ממוצעת, ומושפעים מריבית המשכנתאות,
מהיקף התחלות הבנייה, מהשקעות הזרים ומהציפיות לעתיד. עליות חדות מקשות על זוגות צעירים להיכנס לשוק, בעוד תקופות התמתנות פותחות חלון הזדמנות. בעמוד זה מתעדכנים מדדי המחירים העדכניים, ניתוח לפי אזורים וערים, השפעת מהלכי הממשלה ותחזיות לגבי הכיוון שאליו צועד שוק
הדיור.
למאגר ומידע על מחירי הדירות - href="https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/20030124">כמה שווה הדירה שלכם? מחירי הדירות בכל הערים בארץ
הטריק של הקבלנים - הנחה בכאילומחירי הדירות יורדים, אבל במקרים לא מעטים קבלנים מספקים מבצעים אחרי שדחפו כלפי מעלה את המחיר - אז תהיו עירניים- מחירי הדירות לאן מחירי הדיור בפרדס חנה-כרכור: ממושבה שקטה לפוטנציאל השקעהפרדס חנה כרכור כבר אינה המושבה הקטנה שהכרתם. היא אורבנית, עם 45 אלף תושבים, ומושכת משקיעים בגלל פוטנציאל ההתחדשות העירונית בלב המושבה. האם כדאי לקנות, כמה עולה כאן קוטג' ולמה היא מושכת כל כך הרבה מפורסמים?
- עסקאות נדל"ן היקף המשכנתאות ממשיך לרדת, גם המשכנתא הממוצעת בירידה ויש פחות משקיעי נדל"ןעל העלייה בהחזר המשכנתא, העלייה ביחס בין החזר המשכנתא לשכר ולשווי הנכס ועסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון
- מחירי הדירות לאן מחירי הדיור: כמה עולה בית בסביון והאם זה מצדיק את המחיר?לא משנה אם אתה זמר, שף, כדורגלן, איש יחסי ציבור מוכר או אדם אנונימי - אם אתה גר בסביון, יגדירו אותך כמיליארדר, למרות שכלל לא בטוח שאתה כזה. האם אנשי סביון באמת עשירים יותר מבעלי וילות יוקרה בתל אביב, כמה עולה כאן בית והאם שווה לשכור כאן?
- מחירי הדירות בבאר יעקב - בכמה הם זינקו בשנים האחרונות והאם היא כדאית למשקיעים?מה הפער בין המחירים בבאר יעקב לעומת ראשון לציון, ועל מחירי הדירות בערים נוספות
- עסקאות נדל"ן מחירי הדירות ירדו ב-6%-5% מהשיא - הנה נתוני האמתהירידה במחירי הדירות תימשך, איך זה שמחירי דירות יד שנייה יורדים לאט יותר מדירות חדשות? וגם - עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון
- ראיון מחירי הדירות ירדו ב-2%-3% למרות שמדד מחירי הדירות עלה
מדד מחירי הדירות עלה ב-0.2%, המדד בלי מחיר למשתכן מבטא ירידה של 1.9% במחירי הדירות החדשות, בפועל המחירים ירדו יותר, הלמ"ס לא משקללת את ההנחות ששוות 1%-2% מערך הדירה; ראיון עם דורון סייג מהלמ"ס
- מחירי הדירות לאן מחירי הדיור בקרית שמונה - 800 אלף שקל, עם איום מצפון ותעסוקה מוגבלתהתחדשות עירונית תגיע לכאן רק כש"יתפנה 800 מיליון שקל" ובינתיים - העיר קריית שמונה מוכרת דירות במחיר הזוי של לפני עשור - עשרת אלפים שקל למטר, ומחפשת דרך לקלוט אוכלוסיות חדשות. האם שווה למשקיעים להיכנס? מזל שיש כאן כדורגל
- מחירי הדירות לאן מחירי הדירות במודיעין - כך הפכה ברירת המחדל של פעם לאופציה יקרההתכניות העתידיות אמורות להפוך את מודיעין לעיר שמאגדת 2% מהאוכלוסיה שלנו. איך הפכה העיר שמכרה מחיר למשתכן לתושבי גוש דן והסביבה לכזאת שמוכרת דירות רגילות ב-3.5 מיליון שקל ויותר? מודיעין מכבים רעות היא כבר מזמן לא מה שחשבתם
- גם הלמ"ס: צלילה של 30% ברכישת דירות חדשות בשנת 2022אחרי נתוני המשכנתאות של בנק ישראל ונתוני העסקאות של הכלכלנית הראשית באוצר, גם נתוני הלמ"ס מראים בבירור את הירידה בעסקאות הנדל"ן. בשנת 2022 נמכרו כ-40.4 אלף דירות. ברבעון הרביעי של השנה נמכרו 7,770 דירות, ירידה של כ-8.7% לעומת הרבעון הקודם. מספר הדירות המסובסדות על ידי הממשלה עמד על כ-9.5 אלף דירות ירידה של כ-35% לעומת אשתקד. מספר חודשי הדירות החדשות על המדף מתארך ל-20.3 חודשים