מחירי הדירות

איך יודעים באמת מה ההנחה שניתנת על דירה? ומה מחירי הדירות ביהוד?

בשונה מערים רבות, שבהן טווחי המחירים אחידים יחסית, נתניה מציגה שוק מפוצל וברור: דירות בשכונות הוותיקות נמכרות תמורת סביב 2-1.6 מיליון שקל, בעוד שעל קו החוף המחירים יכולים להכפיל את עצמם ואף יותר מזה. לצד זה, העיר מובילה בהיקפי פרויקטים של פינוי בינוי משמעותיים, שמוסיפים ויוסיפו מאות ואלפי דירות חדשות בשנים הקרובות

המחירים נמוכים ב-30%-35% מהערים השכנות, יש התחדשות עירונית בהיקפים משמעותיים ובנייה מסיבית ביוזמה של העירייה ובשיתוף עם יזמיות גדולות. אל מול זה יש תדמית לא טובה לרמלה והעובדה שהיא עיר מעורבת. מה צפוי בהמשך?

מה קורה למחירי הדירות בת"א, בירושלים ומה צפוי בהמשך? איך ואיפה יש הזדמנויות למשקיעים בדירות? שיחה עם שמאי המקרקעין, רז אברהם

והאם העלייה במדד מחירי הדירות מאותתת לזוגות הצעירים לרדת מהגדר?  על נתוני הלמ"ס, המצב הנוכחי הוא "שוק של קונים", אבל ייתכן שדווקא עכשיו זה הזמן לקנות ומי שיחכה ישלם על זה ביוקר

הקושי למכור דירות מתבטא בטריקים וגימיקים שיווקים; התרגיל של אנשי העיר ולמה זה מאוד כלכלי בשבילה

צריך לשנות את השיטה ולמדוד את מחירי הדירות האמיתיים כולל ההנחה המימונית - המצב הנוכחי של עלייה במדד מחירי הדירות בזמן שבשוק מתקשים למכור דירות גם בהנחה הוא אבסורד

מניפולציה, הר של מלאי דירות, שכר דירה בעלייה - מה קורה בשוק הדירות ולמה ברור לכולם שנתוני הלמ"ס שגויים?

כ-32% מרוכשי הדירות קונים בהנחות מימון גדולות של 80/20, כ-31% קונים בהנחות פריסייל משמעותיות - ההנחות האלו מסתכמות ב-7%-10% ממחיר הדירה ובחלק מהמקרים מגיעות גם ל-15% והן לא מופיעות בנתוני הלמ"ס