מחירי הדירות

מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.

סקירות מחיר מקומיות ממשיכות להצביע על התאמות בשוק החופשי: דירה ליד פארק בגין נמכרת סביב 2.6 מיליון שקל, עם ירידה של עד 10% בפארק TLV, ירידה של 4% בקריית אונו ופער של מיליון שקל בין דירה חדשה לישנה, ודירת ארבעה חדרים ביהוד-מונוסון ב-2.73 מיליון שקל.