מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
גרירה לא רק על מכוניות: גרירת משכנתא, לאלו שחושבים שהמשכנתא שלהם בונבוניירהפעולה חדשה על משכנתא נכנסה כתוצאה מגידול מחירי הדירות והגבלות בנק ישראל על המשכנתאות: גרירת של המשכנתא- ראיון "הייתי מאוד נזהר ומודאג מאג"ח שמתבסס על שוק המגורים בניו יורק"יעקב גרוס מפירמת עו"ד Goulston & storss המתמחה בנדל"ן בניו יורק מסביר - מהם סוגי הדירות בניו יורק, מה התשואות, ומה הרגולציה החדשה שמשנה את שוק הדיור הרותח?
- ראיון "על שטח המרכזים הלוגיסטיים שיפונו ייבנו 60,000 יחידות דיור"קבוצת שפיר-אוריין זכתה היום במכרז של משרד הביטחון בהיקף של 5.5 מיליארד שקלים; לדברי ראש מינהל המעבר דרומה במשרד הביטחון על השטח שיפונה במסגרת הפרויקט הענק יש פוטנציאל בנייה עצום לנדל"ן למגורים ולמבני ציבור באזורי ביקוש
- שוק הנדל"ן: המשקיעים רוכשים פחות דירותמאז תחילת המכירות במחיר למשתכן, נרשמת מגמת ירידה במכירות בשוק החופשי; קשה יותר למכור - המתנה של 20 חודשים למכירת דירה; גידול חד במכירות בת"א ובירושלים מנגד ירידות חדות באזור המרכז ובטבריה
- טבריה – אחת ההפתעות של העשור הקרוב?מהם מחירי הדירות בטבריה והאם יש סיכוי שהעיר הלא מטופחת הזו תדע לנצל את הפוטנציאל שלה ובמקביל יעלו המחירים?
- גב ים ואמות רכשו חברה ב-37 מ' שקל ודיווחו על שווי למס של 20 מ'החברות רכשו חברה אך דיווחו לרשות המיסים על שווי עסקה נמוך לצורך חישוב מס הרכישה, המשקף לגישתן (כמקובל) את שווי השוק של הקרקע; בפסק דין תקדימי בית המשפט לא קיבל את גישת החברות
- דעה מי שבנה על כניסת ענקיות הטכנולוגיה לבנקאות צריך לחשב מסלול מחדשיש הבדל עצום בין בנקים לחברות טכנולוגיה, הבדל שבמהותו לא יאפשר להן כניסה לתחום; העבר רצוף בניסיונות כושלים וחוץ מזה, האם אנחנו באמת רוצים לחזק עוד את הענקיות שכבר עכשיו חזקות מדי?
- בכמה נמכרה דירת 4 חדרים במתחם נגבה ברמת גן?
וגם, דופלקס 4 חדרים בת"א נמכר ב-2.3 מיליון שקל, דירת 5 חדרים ברעננה נמכרה ב-1.85 מיליון שקל, דירת 3 חדרים בראשון לציון נמכרה ב-1.5 מיליון שקל; בכמה הושכרה דירת 5 חדרים בשכונת הארגזים בת"א? העסקאות הבולטות
- אלמוגים בדרך ל-IPO, מכוונת לשווי של 190 מיליון שקלחברת ייזום הנדל"ן למגורים הגישה מצגת לבורסה לקראת הנפקה ראשונית. לחברה התחייבויות בהיקף של 507 מיליון שקלים והון עצמי של 88 מיליון שקלים. מטרת ההנפקה היא בעיקר חיזוק מבנה ההון של החברה