מחירי הדירות

הנגיד, אמיר ירון אמר במסגרת מסיבת עיתונאים: "נושא ההיצע הוא קריטי, ופה הממשלה עשתה צעדים, גם כמות השיווקים ברבעון האחרון של 2021 עלתה בצורה מהותית. חשוב שתהיה פה וודאות שהציבור יראה שהפעולות של הממשלה מתורגמות להתחלות בנייה, יש פה תהליך ייצורי שלם וצריך לפשט את התהליכים, לייצר וודאות ולהוסיף לזה התחדשות עירונית"

בחודש ינואר 53% מהדירות שנמכרו ע"י קבלנים היו בפרק זמן של יותר משנתיים ונחשבות לדירות "על הנייר" - עם סיכון גבוה יותר. באוצר מסבירים כי זה מסביר כיצד ייתכן שלמרות גידול חריג במכירות הקבלנים ב-2021 עדיין מלאי הדירות הקיים לא ירד; איפה בכל זאת על קו החוף ירדו המחירים ב-9% ?

נורית טואיטו מדמרי רואה בתכנית של ליברמן "אותו סרט של מחיר למשתכן" שתפסה את רוב המכרזים ובסופה השוק קפץ. תחת המתווה, פער במחיר דירה בין מציעים באותו מכרז יכול להגיע למאה א' ש', "בשוליים", לפיה. וגם: "בניין של 50 קומות שווה להמון פרויקטי תמ"א שברשויות מתנגדים להם"

מחיר דירה ממוצע עמד על 1.87 מ' - יקר ב-120 א' ש' לעומת שנה קודם; הרווחיות הגולמית כולל פעילות הביצוע והנדל"ן המניב השתפרה מ-30% ל-39%

המספרים ממשיכים לטפס לשיאים חדשים מדי חודש, שיעור המינוף על דירות גדל והבעיה היא שבמקביל גם האינפלציה והריבית עולות. כלומר: הסיכון של נוטלי המשכנתאות ממשיך לטפס; המשכנתא הממוצעת חזרה לזנק: 941 אלף בחודש פברואר, עליה של 3% לעומת החודש הקודם ו-18% בשנה אחת

ברבעון המקביל, האחרון של 2020 ההכנסה עמד על 1.75 מיליארד ש'; הרווח התפעולי בקבוצה כולה ירד ב-42% ל-100 מ'; בארץ נמכרו 241 דירות מול 142 בזמנו, מחיר ממוצע עלה בחצי מ' ל-2.2 מ'; במגזר האנרגיה מעבר מהפסד תפעולי של 11 מ' לרווח של 15 מ'

דירות יקרות יותר שמכרה ברבעון הרביעי של 2021 מול מקבילו ב-2020 הביאו לשיפור של הרווחיות הגולמית לשיעור של 19% מול 12.5% קודם לכן. ההכנסות ברבעון הסתכמו ב-172 מ' ש'. הרווח הנקי הושפע מרווחי שערוך של 39 מ' ב-2021 כולה. מתחילת השנה נמכרו 85 דירות

"התשואה בארץ נעה נכון להיום על 2-5% תשואה, כאשר ככל שהולכים יותר לפריפריה התשואה על ההשקעה עולה" כך אומר רונן שטרית יו"ר אנגלו סכסון "במרכז הפוטנציאל הוא בעיקר לרווח הון מעליית המחירים", איך תשפיע המלחמה באוקראינה על מחירי הדיור בישראל?

על פי הלמ"ס, בשנת 2021 החלה בנייתן של כ-63,300 דירות חדשות, כשליש מתוכן במחוז תל אביב לעומת פחות מעשירית במחוז ירושלים;  במהלך השנה הסתיימה בנייתן של כ-46,780 דירות חדשות, בהובלת מחוז תל אביב (23%); למרות השיא המחירים  ממשיכים לעלות

במשרד האוצר משנים קונספציה במלחמה במחירי הדירות, וזונחים את תוכניות מחיר למשתכן ודירה בהנחה, שהושקה רק בשבוע שעבר; כלל הדירות שיוקמו על קרקעות מדינה ישווקו בהנחה, ויבוטלו הקריטריונים של משרד השיכון כך שהדירות יימכרו למעשה בשוק החופשי