מחירי הדירות

כמה מס משלמים כשקונים דירה, למה משקיעים משלמים מס גבוה יותר ואיך המס קשור למחירי השכירות?

כאשר חומרי גלם המשמשים לבנייה מתייקרים, מובן מאליו שהדבר יתבטא גם במחירי הדיור. מעבר לכך, ההתייקרות של חומרי הגלם משתקפת גם במדד תשומות הבנייה – כיצד הוא משפיע על המחירים שאתם משלמים?

תוצאה רעה אחת לפחות הייתה ל'מחאה החברתית' לפני עשור: הפוליטיקאים העלו את מס רווחי הון וגרמו לאנשים לעבור מהשקעה בשוק ההון להשקעה בדיור; משקיעי הנדל"ן אינם הבעיה - הם מאפשרים שוק שכירות. בינתיים המדינה דוחפת אנשים לקנות דירות ובכך פוגעת בשכבות החלשות. למה בעצם?

מגוריט היא קרן ריט למגורים שאמורה הייתה להיות סולידית ולהוות חשיפה לענף הנדל"ן למגורים - אבל דמי הניהול של חברת הניהול, גיוסים ודילולים רבים וחוסר יכולת לייצר תשואה גבוהה (בינתיים) גרמו למגוריט להסב תשואת חסר כואבת

ברבעון השני של שנת 2021 נרשמה ב-9 ערים מתוך 16, עלייה במחירי הדירות הממוצעים, ביחס לרבעון הקודם; בראייה שנתית - אחרי ת"א נמצאת רמלה עם עלייה של 12%, ונתניה עם עלייה של 5%. וגם - באיזו עיר גדולה ירדו המחירים ב-7%

הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור הם מובילי הרכישות עם 11.5 אלף דירות ו-12.6 אלף בהתאמה. עם זאת, גם המשקיעים הגדילו את הרכישות שלהם באופן משמעותי - ומדובר על 6.8 אלף דירות

ההחזר החודשי על המשכנתא שווה ערך לשני שלישים ממשכורת ממוצעת שלא אחד מבני הזוג. כלומר: חיים על פי המשכנתא וזה פוגע בחיים של מאות אלפי משפחות בישראל. כשהריבית במשק תעלה - המצב יהיה עוד יותר גרוע בגובה משכורת שלמה. המשבר הבא מעבר לפתח?

מתחילת השנה האינפלציה בישראל עומדת על 2%; מחירי הדיור עלו החודש ב-0.6% נוספים, מחירי הדירות החדשות עלו מהר יותר: 9.2% בשנה; המחיר לדירה ממוצעת: 1.65 מיליון שקלים; מדד תשומות הבניה עלה של 4% בשנה

רז קינסטליך, ראש עיריית ראשון לציון בפרק השני בתכנית "בית בעיר" - סבב ראיונות עם ראשי ערים על תכניות הנדל"ן, התשתיות והתחבורה בעירם. הפעם - העיר הרביעית בגודלה בארץ מתכננת להמשיך לגדול

עו"ד חגי אדורם,  מומחה בתחום הנדל"ן: "הרעיון של הממשלה להעלות את מס הרכישה יפגע בשוק; צריך לטפל בצד ההיצעים";  למדריך מס רכישה