מחירי הדירות

משפחה ממוצעת הרוויחה 250 אלף שקל בשנה האחרונה בזכות עליית מחירי הדירות - מעל השכר הכולל של בני המשפחה; איך משפיעה עליית מחירי הדירות על הכלכלה המקומית ולמה לאף אחד (כמעט) אין רצון להפסיק אותה

השמאי ארז כהן: "ההייטקיסטים הם לא כל השוק. ב-30 שנותי כשמאי לא זכורים לי מחירים מטורפים וקצב התייקרות כזה; לדעתי הוא יאט עקב עליית הריבית, חלופת השכירות המוסדית וההתחדשות במרכז, שכיום לא מתומחרת. המחירים לא מבטאים את מה שיקרה עוד שנתיים-שלוש"

מדד המחירים במרץ עלה ב-0.6%, קצב שנתי של 3.5% - ללא שינוי ביחס לחודש הקודם; מדד תשומות הבנייה זינק ב-1%, קצב שנתי של 6.6%

על פי בדיקה של אגף הכלכלנית הראשית - למרות ירידה בשכר של אותם רוכשים, הם רכשו דירות יקרות ב-7.5% יותר; ההורים רוכשים את הדירות בחמישון התחתון; בחודש פברואר רכשו הצעירים 5.2 אלף דירות, גידול של 18% לעומת החודש המקביל בשנה שעברה וירידה של 11% לעומת חודש ינואר

הריבית עומדת על 5.13%, שני אחוזים יותר מאשר בתחילת השנה, ורמות שנראו ב-2018 ולפני כן רק ב-2008. הבנקאים בארה"ב צופים האטה של 35% בהיקף המשכנתאות החדשות שהציבור ייטול השנה. בשבוע האחרון הביקוש למיחזור משכנתאות ירד ב-5%, נמוך ב-62% מלפני שנה

מדובר בזינוק של 20% לעומת חודש ינואר האחרון, של 10% לעומת השיא האחרון שנרשם בדצמבר האחרון ו-56% לעומת מרץ שעבר; ריבית בנק ישראל החלה לעלות אתמול והשאלה היא האם המשך עליית הריבית - כלומר התייקרות ההחזרים של הציבור - תאט את קצב נטילת המשכנתאות; המשכנתא הממוצעת בפברואר: 941 אלף שקל

מחירי הדירות אינן חלק ממדד המחירים לצרכן, אך מחירי השכירות כן, ועל אף הקצב הנמוך – גם הם עלו. בסעיף זה הייתה אחת העליות הבולטות, שגם תרמה לכך שהאינפלציה חצתה את היעד של בנק ישראל. במקום העלאת ריבית גדולה שתפגע בשכבות החלשות, יש ראשית לטפל אחרת בהתייקרות הנדל"ן

המחירים בחריש עלו ב-40% בשבע שנים, מתחת לממוצע הארצי; המשקיעים שהם חלק גדול מהרוכשים מסתפקים בתשואה נמוכה מבעבר - כ-2.6%

כל פעם שהממשלה מתערבת בשוק הדיור - המחיקים נוסקים בקצב מהיר יותר. עצה לשרים: פשוט תפסיקו להתבטא בנושא שוק הנדל"ן

מחירי הדירות זינקו 13% בשנה והממשלה מנסה לטפל במשבר הדיור בדרכים יצירתיות; הורדת המע"מ היא פתרון בעייתי וגם - איך נלחמים באינפלציה?