מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמצאים במוקד השיח הציבורי והכלכלי כבר שנים, על רקע פער מתמשך בין הביקוש לדיור להיצע הזמין. נתוני המחירים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובנק ישראל משקפים את עלות הרכישה הריאלית למשפחה ישראלית ממוצעת, ומושפעים מריבית המשכנתאות,
מהיקף התחלות הבנייה, מהשקעות הזרים ומהציפיות לעתיד. עליות חדות מקשות על זוגות צעירים להיכנס לשוק, בעוד תקופות התמתנות פותחות חלון הזדמנות. בעמוד זה מתעדכנים מדדי המחירים העדכניים, ניתוח לפי אזורים וערים, השפעת מהלכי הממשלה ותחזיות לגבי הכיוון שאליו צועד שוק
הדיור.
למאגר ומידע על מחירי הדירות - href="https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/20030124">כמה שווה הדירה שלכם? מחירי הדירות בכל הערים בארץ
עסקאות נדל"ן הדרך של הליכוד להילחם במחירי הדירות, לקנות עכשיו או לחכות, ועסקאות נדל"ן שהיו השבועהוצאות המימון עשויות להכביד על הקבלנים ולצד הירידה בכמות הדירות הנמכרת, יש רציונל בכך שהם יורידו מחירים - אבל האם אפשר לבנות על זה? לא בטוח- כסף ואני בן 28, מחפש דירה להשכרה בתל אביב
לא תאמינו איזו דירה ראיתי, איך זה שמשכירים מרשים לעצמם להשכיר "שטח" שהם קוראים לו דירה, אבל לא ראוי למגורים, למה לא בטוח שמשתלם לגור בעוטף תל אביב ולמה שוכרים צריכים לשלם דמי תיווך למתווך שהמשכיר לוקח?
- בחירות 2022 3 הערות על המצע הכלכלי של הליכוד וחשש אחד גדולהתוכנית לעצירת מחירי הדירות, הכוונה להוריד מסים וגם - הזיכרון של אלי כהן, למה העודף התקציבי הוא דווקא בעיה ומה הדבר הכי נכון לעשות בתקציב?
- בדיקה דירה בהנחה - מה הסיכוי האמיתי לזכות, כמה ההנחה בכל מקום והאם כדאי להתמודד?ימים בודדים לפני סגירת ההגרלה על דירה בהנחה - איפה ההנחה הגדולה ביותר, מה ההנחה בישובים הערביים והאם כדאי להירשם במספר מקומות? וגם - מדוע מדובר בתוכנית גרועה ברמה המאקרו כלכלית?
- עסקאות נדל"ן הצעירים לא יכולים לקנות דירות, אז בנק ישראל מאפשר להורים לקחת משכנתא הפוכה עם ריביות גבוהות - ככה עוזרים לחמם את שוק הדירותמה יקרה למחירי הדירות אם יהיו בחירות שישיות? והנתונים המפחידים על הקושי להחזיר משכנתאות
- בדיקת ביזפורטל כך הממשלה מגדילה פערים בין המרכז לפריפריה: ברמת גן הנחה של 1.5 מיליון שקל לדירה, באופקים רק 200 אלףבמרכז המדינה נותנת הנחה של 50% על דירות ב"דירה בהנחה"; בפריפריה רק של 20%. למה בעצם? והנה עוד משהו מפתיע - ברשות מקרקעי ישראל לא יודעים על איזה שיווקים מדובר. איך זה ייתכן? אלה הודעות רשמיות וגם מופיע באתר הרשמי שלהם
- המדינה נתנה למאות זוכי דירה בהנחה ברמת גן מתנה של 1.5 מיליון שקלהמחיר למטר הוכפל אבל הממשלה חושבת שהשנה היא עדיין 2018. סיכויי הזכייה אפסיים אבל אם זכיתם - הרווחתם בגדול, וכמה המתנה הזו עולה לכל מי שלא זכה?
- עסקאות נדל"ן עשר שנים שוק הדיור זינק, למרות כל הבטחות הממשלות - ואז הגיעה ריבית בנק ישראל
בסופו של דבר, כל ההבטחות הגדולות לא שינו את המגמה. השינוי הקיצוני מגיע בגלל סיבה אחת: עליית הריבית במשק. כל השאר זה סיפורי מעשיות
- צניחה של 41% ברכישת דירות בחודש אוגוסט - "על רקע העלאת ריבית בנק ישראל"כך על פי נתוני הכלכלנית הראשית באוצר, הקבלנים מנסים להרגיע ולהגיד שכל הירידה נובעת בגלל הקיטון בדירות מחיר למשתכן, הנתונים אומרים אחרת. אבל השאלה הגדולה היא מתי זה יתגלגל גם לירידה במחירי הדיור?
- הריבית משפיעה: נפילה של 20% במשכנתאות: רק 7.7 מיליארד שקל בספטמברמדובר בירידה חדה של עוד 20% ביחס לחודש הקודם ועליה קלה בלבד ביחס לחודש המקביל בשנה שעברה - למרות שהיו השנה 5 ימי עסקים יותר מאשר בשנה שעברה (40% יותר)