מחירי הדירות

שיעור מכירת הדירות בין החודשים פברואר-אפריל ירד ב-23% כאשר בין החודשים הללו נמכרו 12,384 דירות ביחס ל-16,197 דירות שנמכרו ברבעון הקודם בין החודשים נובמבר 2021 לינואר 2022. האם זה בגלל העליה בריבית או רק שברבעון הקודם הייתה עליה חדה, טרום העלאת מס הרכישה על המשקיעים?

וגם - כמה רחוק צריך לנסוע כדי לרכוש דירת 5 חדרים ב-1.66 מיליון שקל?

שיעור העליה הגבוה ביותר היה בטורקיה, שם פתחו את רשימת דירוג הערים עם איסטנבול (122%) אנקרה (111%) ואיזמיר (105%). טורקיה נמדדה כמדינה בה עלו המחירים בשיעור הגבוה ביותר (110%), אחריה צ'כיה (25%) ואז סלובקיה (22%)

הריבית עולה והררי המזומנים של הציבור "מאבדים" תשואה אלטרנטיבית

בניגוד להערכות מוקדמות, העליות במחירי הנדל"ן בארצות הברית נמשכות למרות העלויות הגבוהות בהחזרי המשכנתאות. השפעת העלאות הריבית של הפד עדיין אינה ברורה. מומחים צופים התמתנות בעליות המחירים, אבל לא ירידות מחיר. הסיבה - היצע נמוך ועליות בביקוש לנוכח ההתפתחויות הדמוגרפיות

איילת שקד התלוננה השבוע כי 260 א' דירות שקיבלו היתר בנייה יתעכבו, הקבלנים טוענים ש-60% ממחיר הדירה הולך למדינה. ומה אמרו דוחות חברות הנדל"ן? וגם עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

מצד אחד, העלאות הריבית מקשות על הציבור לרכוש דירות מה שיקטין את הביקושים; מצד שני הקבלנים מתמודדים עם התייקרות בעלויות הבנייה והמימון, מה שיביא להקטנת ההיצע. צפויה האטה גדולה בשוק, היקף העסקאות יירד, אבל המחירים? זה כבר סיפור אחר 

כך אמר סגן החשב הכללי, במה שמאשר את הביקורת בביזפורטל על כך שכל תינוק בישראל סבסד את תוכניות הדיור; הבעיה עם התוכניות הממשלתיות - מסתירים את העלות האמיתית מהציבור וממקבלי ההחלטות: "המשמעות היא עקיפת סדרי עדיפויות. משפחה בלוד נתנה כסף למשפחה בהרצליה"

שרת התחבורה מנגד תקפה את המדינה עצמה ואמרה כי "המדינה צריכה להפסיק לגרוף הון ממחירי הקרקעות ולהשקיע בדיור בר השגה". נשיא התאחדות הקבלנים: "לממשלה אין פתרון ל-2050 בנושא הדיור. אף אחד לא חושב קדימה"  

ועדת שרים לחקיקה אישרה את הצעת שר הבינוי והשיכון לתיקון החוק; במסגרתו, תוגבל הצמדת מחירי הדירות למדד תשומות הבנייה, יינתן פיצוי בגין איחור במסירת דירה, ויחול איסור גביית הוצאות משפטיות; "בא לתקן עוול של שנים רבות, ויביא ליציבות לכלל העוסקים בענף"