פינוי בינוי
- עיריית רמלה אישרה פרויקט פינוי בינוי במתחם פרנקל להקמת 301 יח"דמדובר בתוכנית שיזמה חברת בוני התיכון בכניסה המערבית לעיר במסגרתה יפונו 54 דירות ב-4 בניינים ישנים והדירות החדשות ייבנו ב-3 מבני מגורים בני 7 עד 23 קומות
- היטל ההשבחה בהתחדשות עירונית עשוי לגדול - היזמים עלולים לגלגל את ההוצאה על הדייריםכמה זה היטל השבחה, מי אמור לשלם את היטל ההשבחה בהתחדשות עירונית ולמה התעוררה מחלוקת שעלולה לפגוע בפיתוח פרויקטים של התחדשות עירונית
- רגע לפני הצמצום: בוני התיכון מקדמת 2,800 יח"ד בפינוי בינוי בחיפה
מדובר ב-1,700 דירות חדשות בשכונת נווה דוד ו-1,100 דירות בנווה שאנן. בתכנון - 10 מגדלים בני 22-24 קומות. ברקע - עדכון המדיניות להקטנת התמורה בפרויקטים ל-12 מ"ר; מנכ"ל התחדשות עירונית בחברה: "צמצום התמורה היא הפסד גדול לכולם"
- מס השבחה נמוך בפרויקטים של פינוי בינוי - מה המשמעות?הקלות המס על יזמים עשויות להגביר את מספר הפרויקטים, אך יש עוד דרך משלב גיבוש ההצעה ועד הסדרתה בתקנות
ראיון
"פינוי בינוי בפריפריה כמעט לא אפשרי; במרכז יש היתכנות כלכלית"יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חיים אביטן, מסביר שהתחום לפני הקמת הרשות היה "ג'ונגל" והוא הופך למסודר יותר - חוץ מפרגון עצמי, אביטן מדבר על יעד של 860 אלף דירות ב-20 שנה. האם אביטן שעומד בראש יחידה ספק מיותרת, יצליח לעבור משלב הדיבורים למעשים?
- פינוי בינוי - מפחיתים את ההטבות לדיירים; איך זה ישפיע על השוק?בתוכניות פינוי בינוי, הדירות החדשות היו גדולות בעד 25 מ"ר לעומת הדירות הישנות; זה עומד להשתנות - תוספת השטח תהיה 12 מ"ר בלבד
- פרויקט פינוי בינוי ראשון בחדרה: ייבנו 120 דירות חדשות
מדובר בתכנית שמקדמת העירייה במתחם במרכז העיר הכוללת הריסת 3 בנייני רכבת בני 29 דירות ובניית מגדל בן 21 קומות בעירוב שימושים; ראש העיר: "אוכלוסיית חדרה צפויה להכפיל עצמה תוך עשור"
- "כשל שוק של ממש": ייצוג לקוי של דיירים במיזמי התחדשות עירונית
משרד המשפטים מתריע על ממצאים בעייתיים בעסקאות אלו בטענה כי "בפועל הן לא ממקסמות את רווחת בעלי הדירות אלא מוטות לטובת היזם"
- חולדאי לא מחכה לקבלנים - יוזם פינוי-בינוי גדול בדרום העירהפרויקט יוקם ברחוב לה גרדיה ותוכנן באמצעות חברת הבת העירונית עזרה וביצרון. הפרויקט הועבר לשלב התנגדויות ופרסום מכרז לביצוע הפרויקט
- פינוי בינוי בגבעתיים: תוספת של 20 מ"ר לדירות קיימות
מדובר בפרויקט שני של דוניץ בעיר הכולל הריסת 45 דירות ובניית 105 דירות בשטח ממוצע של 118 מ"ר; מנכ"ל החברה: "הדיירים סובלים מתנאי נגישות בלתי אפשריים, מצוקת חניה ובניינים במצב פיזי רעוע ומדרדר"