פינוי בינוי
פינוי בינוי הוא מסלול להתחדשות עירונית שבו מתחם מגורים שלם נהרס ונבנה מחדש: הדיירים מפונים לתקופת הבנייה, מקבלים דירה חדשה וגדולה יותר, והיזם מממן את הפרויקט ממכירת הדירות הנוספות שאושרו לו. הרוב הדרוש בקרב בעלי הדירות והטיפול בסרבנים הם נקודות החיכוך העיקריות, והן מגיעות לא פעם לבתי המשפט. גם התמורה שמציעים היזמים השתנתה: עלויות בנייה ומימון גבוהות צמצמו את התוספת שמקבל הדייר, והשאלה אם העסקה עדיין משתלמת חוזרת בכל מתחם. ההיצע שנוצר משפיע ישירות על מחירי הדירות בערים ותיקות.
ראיון הקבלנים נותנים 'פטור ממדד' לרוכשי דירות אבל אין מתנות חינם: "אם מישהו רוצה פטור - מחיר הדירה יהיה גבוה יותר""אנחנו לא עוצרים השקעות. יש מחסור במגורים, ההתפרצות תגיע והמחירים יעלו" כך צופה ראובן קידר, סמנכ"ל קרסו נדל"ן, בראיון. על שוק המשרדים: "אין עזיבה גדולות, כי אין לנו הייטק", על שוק הדיור: "מזהים התאוששות באוגוסט" וכמובן, ההתחדשות העירונית: "אין לנו השקעות בקרקע ואנחנו פחות ממונפים, זה חשוב מאוד לאור העלאת הריבית"
- פינוי בינוי ביבנה: דירה ב-2.5 מיליון שקל - סכום ריאלי?החברות אלמוגים ו-W גרופ החלו לשווק מתחם פינוי בינוי גדול במרכז העיר, אבל האם זו סיבה לדרוש כ-2.5 מיליון שקל? הנה המחירים בעיר ובאזור. וגם: מה מסתתר מאחורי האותיות הקטנות?
- לא פינוי ולא בינוי; עורכי הדין החתימו על חוזה, בחרו נציג בעצמם, ואיימו על הדייריםלשכת עורכי הדין החליטה להעמיד לדין משמעתי את עו"ד רוית סיני ועו"ד אבי ביטאו. עורכי הדין חשודים כי החתימו לקוחות ללא הסבר מתאים. פעלו בתור מייצגי דיירים מבלי שנבחרו לכך, ואיימו על לקוחות בקנס של עשרות אלפי שקלים במסגרת ההסכם שהחתימו אותם עליו
- ICR קיבלה היתר לפרוייקט פינוי בינוי בגבעתיים - כמה עולה דירה באזור?החברה קיבלה אור ירוק לפרויקט אידמית - מגדל אחד שכולל 118 דירות בגובה של 33 קומות. כמה עולה מטר בסביבה ואיזה פרוייקט נוסף החברה משווקת במקביל?
- ראיון "עד 2033 לא יישארו למדינה קרקעות במרכז. חייבים התחדשות עירונית"מנכ"ל אב-גד ראם רצון מסביר בראיון מדוע המדינה חייבת לקצר תהליכים כדי לייצר היצע ולמה בניה לגובה היא הפתרון הדרוש. על ההחלטה להוריד את מינימום החתימות הדרוש לאישור פרוייקט: "יש כאלה ממניעים סחטניים, שאותם אני לא מקבל. זקנים וחולים? אנחנו מנסים לעזור להם". וגם: למה החברה מוכרת קוטג'ים ב-5.5 מיליון שקל בחדרה?
- פינוי בינוי בר"ג; 290 דירות חדשות ייבנו בקריניצי והרא"ההוועדה המחוזית תל אביב החליטה לאשר תוכניות להתחדשות עירונית ברחוב קריניצי והרא"ה ברמת גן שייבנו בחמישה בניינים של 10-20 קומות וזאת במקום 85 דירות ישנות שייהרסו
- התחדשות עירונית: אשקלון תקבל 600 מיליון שקל- אבל כמה דירות ייבנו?בישיבת הממשלה אושרה החלטה להעביר מאות מיליונים לעיר. ההערכה היא שמדובר בחידוש של 3,000 יחידות דיור ובניית עוד 9,000 יחידות
- פינוי בינוי בלב רמת גן: 185 יח"ד ייבנו - כמה עולה שם דירה?הוועדה המקומית ר"ג אישרה הקמת 2 מגדלים בשילוב שטחי מסחר ומבני ציבור ברחוב נגבה. 66 יח"ד יהרסו - כמה עולה דירה ממוצעת באזור?
- אושרה תוכנית מתחם בראשית בגבעתיים: 650 דירות חדשות ב-5 מגדליםהוועדה המחוזית תל אביב אישרה את התוכנית להתחדשות עירונית ברחוב בן גוריון בגבעתיים. התוכנית הכוללת 650 יחידות דיור שיוקמו ב-4 מגדלים של 30 קומות ובניין נוסף של 9 קומות
- לאחר 12 שנים הוועדה המקומית אישרה בניית 1,150 דירות חדשות ביהודהוועדה אישרה את התוכנית להתחדשות עירונית בעיר שתכלול בנוסף לדירות החדשות שייבנו במקום 332 דירות ישנות, 25,000 מ"ר שטחי ציבור, 1,500 מ"ר שטחי מסחר ו-5 דונם עבור גינות ופארקים שכונתיים. בעירייה ציינו כי הצפי לקבלת קרקע משלימה לשם השלמת התוכנית עומד על כ-8 חודשים