צלי אהרון

הבנק המלווה שינה את הסכם המימון לפרויקט היוקרה בבבלי לאחר שכ-70% מהמכירות נרשמו עם עילות ביטול או תשלומים נמוכים מהנדרש

ההטבה תינתן אוטומטית למשפחות עם ילדים עד גיל 18, שמחזיקות חשבון עו״ש בבנק ומשלמות ממנו את המשכנתא; הזכאות כפופה לתנאים נוספים, ובהם דירה יחידה בשווי של עד 2.5 מיליון שקל ושיעור מימון של יותר מ-50%. הזיכוי יועבר באוגוסט כחלק ממתווה ההטבות של בנק ישראל

העיר נערכת לגידול ניכר בצד המזרחי, על אף התנגדויות רבות מצד העירייה והתושבים - אלפי דירות חדשות בדרך. מה המשמעות לשוק, מה מחירי הדירות כיום, כמה הם עלו בחמש השנים האחרונות ומה מלמדות העסקאות

מחירי המשרדים יורדים, ולהבדיל מדירה - נכס משרדי ריק שורף כסף מדי חודש. הביקוש נשחק, מהפכת הבינה המלאכותית וההיברידיות מכבידות, והמלאי גדול מכדי להיספג במהרה

זיהום קרקע הפך לחסם מרכזי בהתחדשות עירונית ובבנייה על קרקעות תעשייה ותיקות. הטיהור עולה עשרות ומאות מיליונים, מעכב פרויקטים שנים, ומעורר שאלה מי משלם את המחיר

מחירי הדירות ירדו, שכר הדירה המשיך לטפס והריבית נמצאת במגמת ירידה; התשואה על דירות להשקעה שוב הופכת לאטרקטיבית ביחס לפיקדונות ולקרנות הכספיות - המשקיעים בדרך חזרה לשוק

השכונה המבוקשת שבין פארק הירקון לרמת אביב לא חסינה מההאטה בשוק; המחיר הממוצע נע סביב 50 אלף שקל למ״ר, בעוד שדירות חדשות ונכסים יוצאי דופן נמכרים בפרמיה משמעותית שיכולה להגיע גם ל- 90-95 אלף שקל למ״ר

עסקאות שנרשמו ב-2026 מציגות מחירים של 50.5-86.7 אלף שקל למ"ר; דירת 5 חדרים נמכרה ב-11.77 מיליון שקל, בעוד הנתון המוכר של 84.9 אלף שקל למ"ר מתייחס לדירות חדשות ולתקופה קודמת

עסקאות בשכונה הקטנה בצפון-מזרח תל אביב נסגרות בדרך כלל סביב 39-43 אלף שקל למ״ר, לצד עסקאות חריגות שמתקרבות גם ל-47-49 אלף שקל; המוכרים דורשים כיום 5.2 מיליון שקל לדירה גדולה ועד יותר מ-10 מיליון שקל לצמוד קרקע, בעוד תוכניות הבנייה עשויות לשנות את המרקם הנמוך והשקט