צלי אהרון

ירידת הריבית לא תפתור את משבר הדירות; למרות התחזיות לירידת ריבית הדרגתית בשנה הקרובה, ההשפעה על החזרי המשכנתא צפויה להיות נמוכה. במקביל, הציפייה להקלה מונעת מרוכשים להיכנס לשוק. האם הם ייכנסו כשהריבית תרד? מבחינה כלכלית אין לזה הצדקה, מבחינה פסיכולוגית - זה יכול להשפיע

רמ"י גיבשה מתווה סדור למתן מגרשי השלמה: קרקעות שיימסרו ליזמים בפטור ממכרז ובהנחות של עד 80% - במטרה לאפשר כדאיות כלכלית לפרויקטים באזורים מוחלשים; במקביל, מוקמים צוותים ייעודיים שילוו את היזמים בשטח

אחרי אישור ההיתר ברמלה, ביבנה ובתל אביב. החברה מודיעה על פרויקט נוסף בשכונת בבלי בתל אביב, ברחוב ירושלמי 12. בו יוקמו 27 דירות חדשות במקום 11 שיהרסו. שיעור החתימות מבין הדיירים עמד על 100% והצפי ל'עלייה לקרקע' הוא במהלך השנה הבאה

כ-700 דירות חדשות צפויות להיבנות בשלוש שכונות ותיקות בעיר - ארמון הנציב, נוה יעקב ומעלות דפנה - במסגרת תכנית שתעלה לדיון בהפקדה, מה יהיה תמהיל הדירות?; וגם - רמות המחירים ועסקאות אחרונות

החברה מדווחת על עסקת נדל"ן ראשונה בשוק המשרדים של ניו יורק - רכישת מגדל בן 42 קומות בשדרות מדיסון. הנכס צפוי לעבור הליך השבחה ושיווק מצדה של החברה; העסקה מגיעה זמן קצר לאחר שזהר לוי, בעל השליטה בחברה - השלים מימוש בחברת פז תמורת כ-1.1 מיליארד שקל

דחיית הערר של עיריית רמת השרון סוללת את הדרך לפרויקט ענק במתחם אלקו, שמוערך בכ-972 מ' שקל. הוא יניב לישראל קנדה רווח גולמי של כ-300 מ' שקל; וגם - העניין הגדול סביב עתודות הקרקע וההשבחות שהחברה מקדמת

האם יש דירות במחיר סביר במרכז? הנה המצב ברמת גן, בת ים ופתח תקווה וגם - על פוטנציאל ההשבחה העתידית בדירות האלו

משקיע שמחפש תשואה מיידית אולי יבחר בנתניה - אבל מה אם הדירה במרכז תל אביב תעבור פינוי בינוי ותכפיל את ערכה? לא תמיד השכירות היא מה שחשוב, אלא עליית הערך העתידית. אז איפה הסיכוי גבוה יותר? בדקנו;  וגם - עסקאות אחרונות

בהמשך לפרסום של הלמ"ס על רצף של שלושה מדדים שליליים, מלאי הדירות הלא מכורות חוצה את רף ה-80 אלף, וכלל ביטוח, הפניקס וגופים אחרים מזרימים הון לפרויקטים מניבים ולהתחדשות עירונית. ברקע: שוק השכירות מטפס והמשרדים בפריים לוקיישן חוזרים לתפוס גובה

בבניין שנפגע במהלך מלחמת 'חרבות ברזל' וכולל 30 דירות כיום, יוחלף בשני מגדלים בני 25 ו-10 קומות עם מרתף וחנייה תת קרקעית בהשקעה כוללת של כ-260 מיליון שקל; וגם - מה רמות המחירים באזור ועסקאות אחרונות